[新聞] 台中抵費地底標價高逾2成 賴正鎰：政府
台中抵費地底標價高逾2成 賴正鎰：政府不能帶頭炒地皮又甩鍋給開發商
台中市地政局日前公告標售13期、14期抵費地，惟開發商卻發現，部份抵費地的底標價，
竟然高出周邊近期土地交易價的2成以上！鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰認為，
政府不能帶頭炒地皮墊高房價成本，最後卻把房價高漲的汙名甩鍋給業者，這對房地產業
界極為不公平！
鄉林不動產研究室指出，受到信用管制政策限縮建商購地貸款成數，以及政府持續打房政
策影響，加上營建成本水漲船高，過去二年土地市場交易平淡。不過，隨著房市交易在去
年下半年反轉向上，讓開發商購地信心回溫，今年開春以來，上市櫃建商如國建、永信、
全坤建、皇普、亞昕、坤悅等持續購地，土地交易熱度明顯上升。
台中市地政局農曆年後公告13期與14期抵費地標售案，地政局經評議定出的底價，包含
123筆地號、共計約3萬坪精華地，標售底價逾204.6億元，預計3月7日開標，可說是近幾
年來規模最大的抵費地標售案。
但是，許多開發商私下認為，這次13期、14期抵費地標售底價，已是市場交易價格的高標
，甚至比市價還要高，簡直是刷出過去標售重劃區抵費地的新高紀錄！針對地產業界一片
譁然聲，地政局公開解釋說：「這是貼近市價與附近土地成交行情。」
賴正鎰舉例說，13期「昌明段」座落文心南路與三民西路口的第一之三種住宅區，地號
210、216地號二筆抵費地，標售底價每坪90.58萬與97.19萬元，以及文心南路、龍富二路
附近的256地號抵費地，標售底價每坪95.21萬元，每坪9字頭，高出附近去年平均成交行
情65-73萬元的2、3成，真的讓開發商錯愕！
賴正鎰說，業界看好13期及14期原本就是台中市近兩年來的新興潛力熱區，抵費地涵蓋南
區、南屯區及北屯區熱門商圈及住宅地段，開發商普遍都感興趣，尤其是原本就在周邊已
購地卡位的建商，更可以作為原本購入的基地整併之用。
他認為，財政部本月16日剛宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準，被視為是繼囤房稅2.0之
後、2024年政府打房新舉。但另一方面，公有地標售又帶風向創新高，把原來的天花板價
變成地板價，「等於是左手打房、右手帶頭炒作！」
賴正鎰擔心，公部門標地聯合哄抬地價，未來開發商購地勢必要付出更高成本，這些成本
也會再度墊高房價轉嫁給購屋大眾，房價在通膨及土地、工料雙漲的推波助瀾下，不漲也
難，「究竟誰才是炒房元凶？不能總讓開發商背黑鍋吧！」
https://www.ctee.com.tw/news/20240226701369-430602
查水表??
--
英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.80.149 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1709043459.A.61E.html
→
02/27 22:22,
1年前
, 1F
02/27 22:22, 1F
→
02/27 22:36,
1年前
, 2F
02/27 22:36, 2F
→
02/27 22:37,
1年前
, 3F
02/27 22:37, 3F
推
02/27 22:39,
1年前
, 4F
02/27 22:39, 4F
推
02/27 22:40,
1年前
, 5F
02/27 22:40, 5F
推
02/27 22:43,
1年前
, 6F
02/27 22:43, 6F
→
02/27 22:43,
1年前
, 7F
02/27 22:43, 7F
→
02/27 22:44,
1年前
, 8F
02/27 22:44, 8F
→
02/27 22:44,
1年前
, 9F
02/27 22:44, 9F
推
02/27 22:52,
1年前
, 10F
02/27 22:52, 10F
→
02/27 22:52,
1年前
, 11F
02/27 22:52, 11F
→
02/27 22:54,
1年前
, 12F
02/27 22:54, 12F
推
02/27 22:56,
1年前
, 13F
02/27 22:56, 13F
→
02/27 22:56,
1年前
, 14F
02/27 22:56, 14F
→
02/27 22:56,
1年前
, 15F
02/27 22:56, 15F
→
02/27 23:08,
1年前
, 16F
02/27 23:08, 16F
推
02/27 23:18,
1年前
, 17F
02/27 23:18, 17F
推
02/27 23:35,
1年前
, 18F
02/27 23:35, 18F
→
02/27 23:35,
1年前
, 19F
02/27 23:35, 19F
→
02/27 23:35,
1年前
, 20F
02/27 23:35, 20F
→
02/27 23:35,
1年前
, 21F
02/27 23:35, 21F
→
02/27 23:35,
1年前
, 22F
02/27 23:35, 22F
噓
02/27 23:47,
1年前
, 23F
02/27 23:47, 23F
推
02/27 23:48,
1年前
, 24F
02/27 23:48, 24F
→
02/27 23:49,
1年前
, 25F
02/27 23:49, 25F
→
02/27 23:49,
1年前
, 26F
02/27 23:49, 26F
→
02/27 23:49,
1年前
, 27F
02/27 23:49, 27F
→
02/28 00:11,
1年前
, 28F
02/28 00:11, 28F
→
02/28 00:11,
1年前
, 29F
02/28 00:11, 29F
→
02/28 00:21,
1年前
, 30F
02/28 00:21, 30F
→
02/28 00:21,
1年前
, 31F
02/28 00:21, 31F
→
02/28 00:25,
1年前
, 32F
02/28 00:25, 32F
→
02/28 00:25,
1年前
, 33F
02/28 00:25, 33F
→
02/28 00:26,
1年前
, 34F
02/28 00:26, 34F
→
02/28 00:26,
1年前
, 35F
02/28 00:26, 35F
→
02/28 00:27,
1年前
, 36F
02/28 00:27, 36F
→
02/28 00:48,
1年前
, 37F
02/28 00:48, 37F
→
02/28 00:48,
1年前
, 38F
02/28 00:48, 38F
→
02/28 00:53,
1年前
, 39F
02/28 00:53, 39F
→
02/28 04:00,
1年前
, 40F
02/28 04:00, 40F
→
02/28 04:00,
1年前
, 41F
02/28 04:00, 41F
噓
02/28 07:28,
1年前
, 42F
02/28 07:28, 42F
推
02/28 08:18,
1年前
, 43F
02/28 08:18, 43F
→
02/28 08:18,
1年前
, 44F
02/28 08:18, 44F
推
02/28 08:59,
1年前
, 45F
02/28 08:59, 45F
推
02/28 13:33,
1年前
, 46F
02/28 13:33, 46F
推
02/28 14:11,
1年前
, 47F
02/28 14:11, 47F
推
02/28 14:51,
1年前
, 48F
02/28 14:51, 48F
→
02/28 17:01,
1年前
, 49F
02/28 17:01, 49F
→
02/28 17:02,
1年前
, 50F
02/28 17:02, 50F
→
02/28 17:02,
1年前
, 51F
02/28 17:02, 51F
→
02/28 17:03,
1年前
, 52F
02/28 17:03, 52F
→
02/28 17:03,
1年前
, 53F
02/28 17:03, 53F
推
02/28 18:42,
1年前
, 54F
02/28 18:42, 54F
→
02/28 18:42,
1年前
, 55F
02/28 18:42, 55F
→
02/28 18:43,
1年前
, 56F
02/28 18:43, 56F
→
02/28 18:43,
1年前
, 57F
02/28 18:43, 57F
推
02/28 18:45,
1年前
, 58F
02/28 18:45, 58F
→
02/28 18:45,
1年前
, 59F
02/28 18:45, 59F
TaichungBun 近期熱門文章
PTT台灣在地區 即時熱門文章