[新聞] 小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建商爆財務危機、全面停工
小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建商爆財務危機、全面停工
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
房市走冷，又有建商資金出狀況。近期「台中知名海線建商」及合作營造廠，向協力廠商
發出緊急公告，表示因政府政策影響，公司於7月31日遭遇資金周轉困難，未能順利銜接
工程款兌現，即日起暫停工務所所有工程施工。
據了解，台中知名海線建商曾在台北市文山區推出個案，2017年搶進中台灣市場，目前手
上有四個推案，包含一廠辦案，三住宅案，分為位在台中沙鹿、龍井及雲林等。
公告內文指出，因近年政府政策影響，直接導致不動產市場相關產業經營難度增加，本公
司於今年7月31日亦遭遇資金周轉困難，導致未能順利街接各項工程票款的兒現，為此本
公司所有經營園隊再次至上最深的歉意。
為表本公司經營團隊永續經替的決心及當責處理的態度，即日期暫停工務所所有工程施工
，並請工務所通知相關廠商，表達公司後續處理之誠心，本公司預計於三個月內會另行通
知給付工程款協調會日期，敬請各協力廠商靜待通知。
近年政府重拳打房，自去年央行9月實施第七波管制後，房市買氣降溫，更重要的是，由
於銀行貸款滿水位持續延燒，到今年都沒有緩解的現象，亦大大影響民眾購屋動能，衝擊
市場景氣，先前陸續有嘉義、花蓮、桃園、台北等中小建商爆出資金斷鏈危機。
高源不動產估價師事務所陳碧源表示，現在小建商資金吃緊狀況，比2016年房市低迷時還
嚴重，當時由於房地合一稅影響購屋意願，但至少交屋沒有出現狀況，即便個案銷售狀況
不好，也可以透過餘屋貸款，就不會產生資金斷鏈問題。
但現在的問題是，建案完工要交屋，許多消費者因為貸款不易，拖到半年，甚至一年以上
，建商一方面沒辦法順利交屋、銷售狀況又不好，另一方面又需要面對協力廠商的完工請
款，於是引爆建商資金斷鏈危機。
陳碧源表示，建商資金斷鏈現象目前以中南部較為嚴重，幾乎一個月就爆出一個建商有資
金斷鏈危機，由此可見，一開始只是個體的現象，但現在已經逐漸產生「系統性」的狀況
，這對市場來說相當嚴重，銀行會在融資、借錢度過難關的機會也不願意給建商，而這將
產生連鎖效應，消費者、協力產商也都會怕，全面「雨天收傘」的情況下，建商無法取得
信任，最嚴重恐將倒閉。
陳碧源表示，目前出問題的多是小型建商，大型建商資金雄厚，較無影響，但這對市場來
說並不健康，未來大者恆大趨勢會更明顯，若政府政策沒有調整，未來恐怕建商資金斷鏈
問題只會惡化的愈來愈嚴重。
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心得：合總？
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