PTT台灣在地區 / TaichungBun (台中)

[新聞］逢甲菠蘿油歇業「租金漲2倍做不下去」看

看板TaichungBun (台中)作者 (笑笑)時間5月前 (2025/10/05 10:32), 編輯推噓22(22推 0噓 20→)
留言42則, 24人參與, 5月前最新討論串1/1
逢甲菠蘿油歇業「租金漲2倍做不下去」看板抗議　在地商家吐辛酸 2025年10月4日 16:36 記者白珈陽、游瓊華／台中報導 https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3045043 https://i.imgur.com/UI0Hyqq.jpeg
▲逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」掛上印有「租金漲兩倍，做不下去」字樣的看板。（圖 ／民眾提供） https://i.imgur.com/E3GzHZk.jpeg
▲逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」今天已經開始進行拆除裝潢。（圖／民眾提供） 台中逢甲商圈「好好味冰火菠蘿油」生意絡繹不絕，近日卻無預警宣布歇業，昨天（3日 ）更掛出印有「租金漲兩倍，做不下去」字樣的看板，引起網友議論，不少人認為房東坐 底起價、吃相難看，也有民眾擔憂，逢甲商圈未來會越來越沒落。 資深房仲沈政興表示，逢甲商圈的店面多是打長約，一次租5到10年，房東會依通膨、租 金調整等狀況，訂立調漲約定，常見的以3年5％為主，前3年固定租金，第4年起以原租金 乘以5％進行調整。近年受大環境影響，人事成本、原物料增加，又碰上水電雙漲等狀況 ，店租漲價可能是壓垮駱駝的最後一根稻草。 沈政興指出，現在政府對許多房東不同的課稅方案，包括持有2間以上房屋的人為3.6%的 稅率，如果有做出租營業的情況，只能夠申報一般稅率，不能使用自用稅率，價錢相差一 半，加上許多房東超過2間以上房子，一但被國稅局訪查，被發現申報有落差就會要求補 稅，不少房東在這一波查核，就補繳了100萬元到300萬元不等稅額。 沈說，至於房客部分，租金本身原來可能還在承受範圍內，但現在人力不好請，加上水電 、營業成本漲價，才讓租客難以繼續營業。他說，現在稅制與政策的改變，讓店家營業成 本逐漸上揚，這不會是單一事件，一定還會陸續出現。 1名在逢甲商圈經營10多年的店家則批評，「台灣的商圈會沒落都是房東自己造成的，要 怪他們自己，再來看他這間要多久才租的出去了！」 心得：台中市房價大暴漲之外，房租店租也不遑多讓的漲不停！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.196.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1759631524.A.CF6.html
推
10/05 10:45, 5月前 , 1F
反正台中市政府為了百貨公司，斑馬線都禁
10/05 10:45, 1F
→
10/05 10:45, 5月前 , 2F
止行人走了，這種漲房租讓建商開心，市府
10/05 10:45, 2F
→
10/05 10:45, 5月前 , 3F
更開心
10/05 10:45, 3F
推
10/05 11:17, 5月前 , 4F
算了吧，以目前台灣來講，這種類型的夜
10/05 11:17, 4F
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10/05 11:17, 5月前 , 5F
市商圈，逢甲人潮還是還是前3名
10/05 11:17, 5F
推
10/05 11:36, 5月前 , 6F
噁心房東 最好租不出去
10/05 11:36, 6F
推
10/05 11:39, 5月前 , 7F
推1F
10/05 11:39, 7F
推
10/05 11:47, 5月前 , 8F
加權指數創新高，難道租金不能漲嗎？
10/05 11:47, 8F
推
10/05 11:57, 5月前 , 9F
台中日常
10/05 11:57, 9F
推
10/05 12:15, 5月前 , 10F
8年房租漲多少了 黨德政
10/05 12:15, 10F
推
10/05 13:11, 5月前 , 11F
真怕會跟師大商圈一樣，但太難了
10/05 13:11, 11F
推
10/05 14:58, 5月前 , 12F
已經很久沒去逢甲了
10/05 14:58, 12F
推
10/05 16:00, 5月前 , 13F
笑死一堆人替房東擔心逢甲沒落，沒漲三倍
10/05 16:00, 13F
→
10/05 16:00, 5月前 , 14F
要偷笑了
10/05 16:00, 14F
→
10/05 16:33, 5月前 , 15F
這些房東就是大家妥協後的產物
10/05 16:33, 15F
推
10/05 16:50, 5月前 , 16F
大趕走大成功
10/05 16:50, 16F
推
10/05 16:59, 5月前 , 17F
商圈規模是30年前的好幾倍大了吧!?
10/05 16:59, 17F
推
10/05 17:05, 5月前 , 18F
亂糟糟的夜市，N年沒去過了
10/05 17:05, 18F
推
10/05 19:57, 5月前 , 19F
現在都去lalaport新光sogo遠百勤美
10/05 19:57, 19F
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10/05 19:57, 5月前 , 20F
明年漢神要開了 期待
10/05 19:57, 20F
推
10/05 20:20, 5月前 , 21F
一堆便利商店都在退租了
10/05 20:20, 21F
推
10/05 20:58, 5月前 , 22F
房東到底有什麼問題 除了漲租金還會幹嘛
10/05 20:58, 22F
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10/05 20:58, 5月前 , 23F
收房租已經沒成本了 還在那邊亂漲 莫名
10/05 20:58, 23F
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10/05 20:58, 5月前 , 24F
其妙
10/05 20:58, 24F
推
10/05 21:52, 5月前 , 25F
最近看到便利商店退租，都是安全帽來補
10/05 21:52, 25F
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10/05 21:52, 5月前 , 26F
進來
10/05 21:52, 26F
推
10/05 23:07, 5月前 , 27F
房東其次了　問題在實體商店景氣差
10/05 23:07, 27F
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10/05 23:08, 5月前 , 28F
買東西都先上蝦皮比價
10/05 23:08, 28F
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10/05 23:08, 5月前 , 29F
比完蝦皮再去淘寶比
10/05 23:08, 29F
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10/05 23:08, 5月前 , 30F
淘寶花太長時間就再去Coupang看
10/05 23:08, 30F
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10/05 23:09, 5月前 , 31F
吃的人家寧願選爽待很Chill的店或乾
10/05 23:09, 31F
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10/05 23:09, 5月前 , 32F
脆去百貨爽吃
10/05 23:09, 32F
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10/06 00:01, 5月前 , 33F
台中開店像免洗的一樣 裝潢好開一陣子不
10/06 00:01, 33F
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10/06 00:01, 5月前 , 34F
是倒就是漲租金 然後換別人租 又重新裝
10/06 00:01, 34F
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10/06 00:01, 5月前 , 35F
潢 裝潢業發大財
10/06 00:01, 35F
推
10/06 10:53, 5月前 , 36F
逢甲的房東很多都是北部下來買走的，當地
10/06 10:53, 36F
→
10/06 10:53, 5月前 , 37F
的很多趁價錢好很早就賣一波了
10/06 10:53, 37F
推
10/06 14:03, 5月前 , 38F
不會去lalaport還是新光開喔？
10/06 14:03, 38F
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10/06 14:03, 5月前 , 39F
現在有小孩的家庭誰要去逢甲？
10/06 14:03, 39F
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10/06 14:04, 5月前 , 40F
沒停車位沒冷氣沒廁所沒垃圾桶沒人行道
10/06 14:04, 40F
推
10/07 01:13, 5月前 , 41F
好幾年沒去逛逢甲了
10/07 01:13, 41F
推
10/07 14:36, 5月前 , 42F
房東有地有房沒在怕der
10/07 14:36, 42F
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