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[問題] 老公寓公設損壞，住戶分攤費用問題

看板Tainan (台南)作者 (Afra)時間7年前 (2017/09/25 14:27), 7年前編輯推噓16(16推 0噓 19→)
留言35則, 18人參與, 最新討論串1/1
想請問像是在台南居住老舊公寓(無管理員)的各位， 如果遇到公設損壞維修都是如何跟鄰居協調處理的？ 因為今天我們這邊的水塔馬達疑似壞了，整棟都沒有水可以用， 可是部分住戶都一副無所謂的樣子， 家人已聯繫水電下午準備看狀況如何施工， 現在就很擔心到時候其他鄰居不肯付錢... 因為之前也有其他鄰居幫忙修理對講機後來也是有幾戶不繳錢的情形。 現在很擔心因為這次維修的費用可能會比較大筆，到時候家人代墊可能拿不回來... 想詢問其他一樣是居住無管理員、管委會公寓各位的經驗。 先謝過大家。 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.11.115 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1506320841.A.AED.html ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 14:31:58
推
09/25 14:35, , 1F
趕快搬家吧 安平有需多有管理新大樓
09/25 14:35, 1F
爸媽的起家厝捨不得，現在也暫無能力搬家
推
09/25 14:35, , 2F
先收錢再做啊
09/25 14:35, 2F
其實也想先收錢再做， 但沒水這件事實在緩不得， 等全部人回來也晚了水電也無法施作， 雖然後來是解決了， 只是這種問題以後還是得面對...
→
09/25 14:37, , 3F
不在乎的就贏了
09/25 14:37, 3F
真的...可是很想大便...XD
推
09/25 14:42, , 4F
是不是對面是計程車休息處那棟，因為我昨天有收到類似訊
09/25 14:42, 4F
→
09/25 14:42, , 5F
息..
09/25 14:42, 5F
不是耶我們附近沒有計程車招呼站:)
推
09/25 14:45, , 6F
先收到錢再做，不過我爸當初遇到與原po家一樣問題時，
09/25 14:45, 6F
→
09/25 14:45, , 7F
最後決定自己在頂樓加裝了一個水塔。
09/25 14:45, 7F
推
09/25 14:46, , 8F
老舊公寓就是管理麻煩
09/25 14:46, 8F
推
09/25 16:03, , 9F
先去請維修報價 收到錢再做
09/25 16:03, 9F
推
09/25 16:13, , 10F
公共水費你們是怎算？沒繳錢就關掉分流啊
09/25 16:13, 10F
好像沒有公共水費？這我不太清楚要再問問
推
09/25 16:15, , 11F
叫里長出來協調
09/25 16:15, 11F
好哦，如果真的有無法處理的問題我再請里長協助，謝謝:)
推
09/25 16:23, , 12F
沒有管委會的就是不在乎者勝
09/25 16:23, 12F
真的～～他們都不大便嗎XD
推
09/25 16:47, , 13F
頂樓自己加一個水塔 自用
09/25 16:47, 13F
頂樓都被最樓上的住戶加蓋了...其中一戶也自己加裝水塔
推
09/25 16:48, , 14F
收到錢再做 之前突然被對講機壞掉 莫名奇妙被收一筆錢超不
09/25 16:48, 14F
→
09/25 16:48, , 15F
爽
09/25 16:48, 15F
推
09/25 16:57, , 16F
組個自治會, 投票選會長,無管理員不能每月收管理會就比較
09/25 16:57, 16F
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09/25 16:57, , 17F
麻煩, 因為不能藉此累積大樓共用的資金
09/25 16:57, 17F
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09/25 16:59, , 18F
既然你們已經叫人來估了, 那就把估價單發給各戶或開會
09/25 16:59, 18F
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09/25 17:00, , 19F
討論看看, 然後再打個表, 把各戶平均須繳的費用列出
09/25 17:00, 19F
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09/25 17:02, , 20F
再請各戶簽名以視同意分攤,不要的話就想辦法讓他沒水用(X
09/25 17:02, 20F
之前也有想過，但我們其實只有八戶(還不包含頂樓加蓋出租的兩戶)， 以前有一個凶悍熱心的鄰居幫忙負責，後來鄰居年紀大了無法爬樓梯，就無人管理了。 家人也都會盡量幫忙，但就是有少數幾戶很難溝通又不願意處理覺得頭痛...
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09/25 18:36, , 21F
頂樓再加水塔, 水塔位置如果下面那層住戶剛好是不想繳錢
09/25 18:36, 21F
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09/25 18:36, , 22F
修理抽水機馬達的住戶呢? 這樣不知道會不會說水塔不要放
09/25 18:36, 22F
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09/25 18:36, , 23F
他家上面?
09/25 18:36, 23F
我們是有兩個水塔，地下室一個樓上一個，地下室的要先抽到樓上的再分流給住戶， 原本好像是下面的馬達掛了，雖然後來解決了其實是一個$500塊錢的開關， 今天是某樓層住戶先出之後，再請大家給他錢，雖然只是小錢但應該還是有人會裝死... ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:00:38 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:01:30 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:02:55 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:03:29 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:07:46
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09/25 19:09, , 24F
反正擺爛就會有人去修，所以這種公寓碰不得
09/25 19:09, 24F
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09/25 19:09, , 25F
趕快搬走吧，別再執迷不悟了
09/25 19:09, 25F
從嬰兒住到畢業， 父母在這裡成家後來分開， 只剩下我跟母親， 她對這個家的感情與付出， 也不是我說想搬就能搬， 除了少數鄰居比較不好之外， 我們這邊真的住的很舒適而且很方便， 所以才想說能有解決方法是最好的。 而且現在房子想搬我也買不起XD
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09/25 19:11, , 26F
地下室的算是蓄水池吧, 還有蓄水池應該也要定期清洗
09/25 19:11, 26F
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09/25 19:12, , 27F
如果沒定期清洗 or 有清洗但是 $ 是誰出的呢?
09/25 19:12, 27F
好像有耶！但我記得都是貼單子在樓下，可能是清潔公司一間一間收的。 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:12:31 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:14:37 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:16:12 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:16:52 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:17:32 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:25:45 ※ 編輯: isitalo (39.10.11.115), 09/25/2017 19:26:41
推
09/25 21:36, , 28F
如果你已經付費先修了，恭喜你，一定有好幾戶不給錢(
09/25 21:36, 28F
→
09/25 21:36, , 29F
過來人經驗)
09/25 21:36, 29F
推
09/26 02:26, , 30F
我們是10戶支撐大樓跟一台電梯，建議一定要有人跳出來
09/26 02:26, 30F
→
09/26 02:26, , 31F
每月收管理費，存大樓基金，我們是採輪流當主委，我之
09/26 02:26, 31F
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09/26 02:26, , 32F
前剛搬來2個月就開始當主委跟各戶收錢了xdd
09/26 02:26, 32F
推
09/26 02:28, , 33F
另外長期沒繳費的可以去區公所調解委員會申請調解
09/26 02:28, 33F
原來還有調解委員會可以處理，謝謝你的建議，非常有幫助， 雖然我們這裡的組成實在是有點複雜，目前為獨居的長輩跟一些生活比較困難的家庭組成，所以配合上更是不易，但希望未來也可以謹慎考慮你們的實行方式。 ※ 編輯: isitalo (27.52.76.71), 09/26/2017 04:43:12
推
09/26 07:16, , 34F
辛苦了，老公寓真的不好維護，有時候老鄰居表現出來
09/26 07:16, 34F
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09/26 07:16, , 35F
的態度更可怕，好鄰難求呀
09/26 07:16, 35F
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