PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[問題] 湯山新城？已回收

看板Tainan (台南)作者 (914)時間8年前 (2018/05/07 23:14), 編輯推噓11(13推 2噓 42→)
留言57則, 14人參與, 8年前最新討論串1/1
爬了一下舊聞， 發現湯山新城向政府承購的實價登錄在一坪10.1~10.2萬， 106/12以後有兩戶成交，一坪大概落在16~17萬間， 目前看到市面上還在賣的， 大多52坪左右開880以上（還有958）， 這個價錢對國宅來說，不會太荒謬嗎？？ 台南的房價怎麼越來越誇張啊？？ 真的那麼多人有需求？？還是真的太樂觀，願意當潘仔繼續看漲房市？？ 寶潔， 你怎麼說？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.143.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1525706093.A.65B.html
推
05/07 23:20, 8年前 , 1F
大橋一帶房價本來就不低吧我記得
05/07 23:20, 1F
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05/07 23:22, 8年前 , 2F
那裡不是大橋欸。那是眷改國宅....
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05/07 23:22, 8年前 , 3F
大橋這地段後續看漲
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05/07 23:30, 8年前 , 4F
我前兩年就成交一間北區門牌800萬了
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05/07 23:30, 8年前 , 5F
另外這邊根本不是大橋....是吃平實營區跟南紡成大
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05/07 23:31, 8年前 , 6F
還有不要笑人家潘仔 台南國宅平均都跟六七年前漲一倍
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05/07 23:32, 8年前 , 7F
https://goo.gl/8pvKeV 2015年7月成交 鄉民委託的
05/07 23:32, 7F
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05/07 23:33, 8年前 , 8F
開900多算啥 之前還有一千以上 因為可以值接過戶
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05/07 23:33, 8年前 , 9F
不然軍宅國宅都有第一手五年內不能過戶之限制
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05/07 23:34, 8年前 , 10F
上個月同事成一間不能過戶永康門牌的也快800萬
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05/07 23:35, 8年前 , 11F
去看看房版剛剛有一篇42坪京城鳳凰也開900多
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05/07 23:35, 8年前 , 12F
每坪開價大約23萬 公設比高 建商又普普 湯山漲價正常
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05/07 23:36, 8年前 , 13F
像現在的長榮新城 大約都在600上下 之前也有鄉民跟我
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05/07 23:36, 8年前 , 14F
買過298萬 只能說 早買早享受 晚買沒折扣 XD
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推
05/07 23:39, 8年前 , 15F
專業Z大
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推
05/07 23:39, 8年前 , 16F
另外一樣是湯山新城 從中間那條路切開 一邊北區一邊
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05/07 23:40, 8年前 , 17F
永康 北區一定比較好 價格也多個30-50萬 除了門牌
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05/07 23:40, 8年前 , 18F
還有一個~~學區 他是北區東興里 可以念後甲國中東光
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05/07 23:41, 8年前 , 19F
國小 社區名稱前面改為東興華廈
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推
05/07 23:41, 8年前 , 20F
我之後要買房可以跟z大請教嗎QQ
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05/07 23:42, 8年前 , 21F
直接跟我站內信即可 哈哈 對了 那邊大灣交流道開通後
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05/07 23:42, 8年前 , 22F
斜對面的平實營區會讓周邊房價很可怕 交通機能都在那
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05/07 23:43, 8年前 , 23F
大膽預估 未來台南地王會在那邊 中華東路中華路面土地
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05/07 23:43, 8年前 , 24F
我從50萬看到現在都在70萬/坪以上了
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05/07 23:44, 8年前 , 25F
其實原po想法跟大多數買方都一樣 想買或是沒房子
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05/07 23:44, 8年前 , 26F
都會覺得不可能漲或是會跌 但只要換位思考 大家都想要
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05/07 23:45, 8年前 , 27F
加上又不缺錢 怎麼會持平甚至降價賣
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05/07 23:45, 8年前 , 28F
例如當初就算買400萬 看到鄰居賣700多萬 如果是你
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05/07 23:45, 8年前 , 29F
你可能連600萬都不願意 這就是人性 缺錢才會便宜賣
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推
05/07 23:45, 8年前 , 30F
東興里不是東區嗎 講啥呢？
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05/07 23:46, 8年前 , 31F
東興里是北區喔 不是東興路喔
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推
05/07 23:48, 8年前 , 32F
有圖有真相
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05/07 23:49, 8年前 , 33F
我公司湯山就賣了8間了 為了賣鄉民那間 我功課做得很
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05/07 23:49, 8年前 , 34F
足才有自信說啦 哈哈
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推
05/08 00:03, 8年前 , 35F
但很好笑的是，開900多萬的三房還是賣不出去啊！哈
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推
05/08 00:13, 8年前 , 36F
那間應該剛賣吧 自住的 不過不是我接的 無感 XDDD
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05/08 00:14, 8年前 , 37F
前面將軍房是有比較高 但坪數比較大 那邊都有貼賀成交
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05/08 00:14, 8年前 , 38F
診所樓上前兩周有看到 我公司是成交頂樓後租出去了
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05/08 00:15, 8年前 , 39F
應該是買了等增值再轉手 那間我超嘔 收兩張斡旋沒成
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05/08 00:15, 8年前 , 40F
屋主價格外 因為不能過戶 買方現金要拿7成
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推
05/08 00:34, 8年前 , 41F
求指教，台南東北永康區目前還有哪比較好入手啊……
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推
05/08 00:37, 8年前 , 42F
不同地段不同取向喔 這個有需要站內信 不然得罪人 XD
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05/08 00:39, 8年前 , 43F
哪一區其實都其次 地段>地點>環境>格局=格局>屋況屋齡
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05/08 00:39, 8年前 , 44F
這是我建議的看屋點 一樣是東區門牌也是有分好壞地段
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05/08 00:40, 8年前 , 45F
上面兩排打錯 格局=採光 抱歉抱歉
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推
05/08 06:17, 8年前 , 46F
這裏會漲很正常 因為還未開發完全 但已經有很多計劃都
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在這一帶
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推
05/08 07:32, 8年前 , 48F
其實台南的房價跟薪資收入，難怪街上都是夾娃娃機
05/08 07:32, 48F
噓
05/08 18:38, 8年前 , 49F
那就繼續漲吧！
05/08 18:38, 49F
推
05/08 22:17, 8年前 , 50F
放心啦房價必崩，現在頂多緩跌或平盤，理由非常簡單：
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建商都不急你們平民到底在急什麼，沒有急買房需求者（
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05/08 22:17, 8年前 , 52F
若有我是不知在急什麼），8年後再來看啦，光安平最近
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05/08 22:17, 8年前 , 53F
蓋幾千戶欸
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05/08 22:18, 8年前 , 54F
你可以問問房仲近幾年台南市區新建幾戶嘛
05/08 22:18, 54F
噓
05/09 15:06, 8年前 , 55F
漲的好，繼續不要停。就像傳炸彈，看誰是最後墊背那個
05/09 15:06, 55F
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05/09 15:09, 8年前 , 56F
。現在蓋那麼多房子，以後沒小孩長大了是要賣鬼。
05/09 15:09, 56F
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05/09 17:02, 8年前 , 57F
所以呢？幹嘛噓我？噓的版友手殘？啊不是跟我一樣看跌？
05/09 17:02, 57F
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