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[推薦] 推廣台南寵物友善租屋平台

看板Tainan (台南)作者 (王安迪)時間6年前 (2018/06/26 02:04), 6年前編輯推噓11(12推 1噓 43→)
留言56則, 13人參與, 6年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1RCIv3ny ] 作者: accw426 (王安迪) 看板: rent-exp 標題: [合約] 寵物條款 時間: Tue Jun 26 02:02:39 2018 先讓我廣告一下台南寵物友善出租平台 https://bit.ly/2Kkiojf 還麻煩大家多多加入推廣一下 因為本身有養柴犬 有感於在外面租房子真的很不容易 對於寵物出租有一些想法 我所觀察到的現況是 1.寵屋租客逐年增多，但是市場上願意開放飼養寵物的房東整體比例不到1/10 寵物租客的市場其實是越來越大，但是限制確沒有減少。 2.現代飼養寵物的觀念已和傳統飼養觀念不同，上一世代的房東在租賃房屋的時候會 直覺性的說不，代管團隊也無法進一步的去溝通(也不願意再和房東溝通)。 3.新的租賃專法並未針對寵物這部分有所說明。 我大致上蒐集了一下房東反對養寵物的原因不外乎 1.噪音，特別是當主人不在時會有噪音， 以至於主人會自以為自己的狗狗很乖不會吠叫的錯覺 2.環境衛生，覺得貓狗兔就是髒就是臭，隨地大小便溺 3.破壞傢俱，撕咬破壞傢俱以及尿過的床墊仍有氣味。 少數提到的個案 1.我不想去碰室友摸過狗的門把....(這個我真的不想多說甚麼 難道摸X的手你就能接受?) 2.前房客棄養動物人不見...... 關於以上種種，有養寵物的大概都知道怎麼回應，我也無心在此模糊焦點， 相信有常識的飼主都知道如何帶著自己的寵物在都會叢林中生存而不被討厭。 今天我想提倡的是，在一些客觀條件適合飼養寵物的物件(整層屋子、獨立套房)， 房東是否能就個案討論協商，增列寵物條款，而不是一開始就拒絕。 寵物條款的內容，我和幾位目前有在出租寵物的房東討論過， 有一些想法，其實也就是針對上面提到的幾點反對飼養寵物的憂慮所訂的規定。 內容不外乎就是出租人有權利要求承租人立即搬離，就傢俱損壞的部分進行賠償。 (傢俱原來的價格可能在合約一開始就要先說明清楚，私以為一份合格的契約早就 應該要標示傢俱價格，因為我想不論是人為破壞或是寵物破壞其賠償的價格應該 是一樣的吧......。) 反正就是我可以給你住，但是你的寵物如果違反合約上的規定，你就是搬。 (個人我甚至可以接受房東增訂一個月檢查一次房間的規定，是有多奴......) 我比較兩難的地方在於，政府的角色應該要哪一種 第一種是正面積極作為，推廣房東出租寵物套房 1.與收容所或是社福團體合作，如果是出租收容所領養來的動物可享有一些福利 例如某些數字網站的免費廣告或是租稅減免等 2.將寵物條款也正式列入專法，明確規範兩方權利義務。 3.一些客觀條件可以飼養寵物的物件(整層房屋或獨立套房)，房東在廣告物件的時候 不可以直接拒絕，(有點類似兩性平等工作法的概念)，而是應該要寫面議或視情況 決定。 第二種就是消極不作為 但至少要求內政部有一個寵物條款供大家參考。 最後，我當然知道政府沒有權利去干涉人民的私人契約簽訂， 但至少不要讓有寵物又沒有錢買房子的年輕人成為次等公民 (對，很多人都會說你幹嘛不去買房，就沒問題啦~~~~~哀 我也知道阿) 以上是我一些想法，想跟大家討論。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.245.220 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1529949763.A.C7C.html ※ accw426:轉錄至看板 dog 06/26 02:02 ※ accw426:轉錄至看板 cat 06/26 02:04 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: accw426 (119.14.245.220), 06/26/2018 02:04:51
推
06/26 02:12, 6年前 , 1F
一堆看起來有常識的結果最後還是沒常識 直接拒絕實在
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06/26 02:13, 6年前 , 2F
寧可錯殺一百也不願意去賭那1%的可能性 碰到就是慘慘慘
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06/26 02:18, 6年前 , 3F
然後跟你說一個更現實的 你願意給房東每個月巡 但房東懶阿
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06/26 03:13, 6年前 , 4F
噪音問題很難解 特別如果妳是分租套房雅房的時候 就
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06/26 03:13, 6年前 , 5F
算整層出租 鄰居也有可能抗議 還有傢俱破壞問題然
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06/26 03:14, 6年前 , 6F
後還有可能搬走要清潔 後面兩個好解決 就是談錢 前
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面那個抗議問題很少房東會想賭這個
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06/26 03:14, 6年前 , 8F
然後要求政府介入這個很莫名
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※ 編輯: accw426 (119.14.245.220), 06/26/2018 07:34:23
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06/26 08:52, 6年前 , 9F
我們家以前租給大學生的房子，以前有開放養寵物，但是
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寵物毛髮滿天飛不說，房門被抓的傷痕累累，冷氣濾網
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跟鋁鰭片滿滿的毛完全沒清，更別說一隻毛小孩的毛可以
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飄散到滿滿三層樓到處都有。為了好好清乾淨給下組房
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06/26 08:52, 6年前 , 13F
客用，整整打掃五天不說還引發嚴重過敏....只好今年決
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定不開放養寵物了，其實房東也很無奈啊
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推
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有些時候不是賠錢了事就好的，房客真的能自律房東才會
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想開放給毛小孩一起住啊
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推
06/26 09:26, 6年前 , 17F
我自己也有養狗，但我們的大樓就有一個租屋的，出家
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06/26 09:26, 6年前 , 18F
門狗不牽好，常放任在中庭尿尿，在家狗亂跑刮地板，
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06/26 09:26, 6年前 , 19F
勸導都不理
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06/26 09:27, 6年前 , 20F
自己是租客就自律點，不要被人趕了就在那裡哭爸
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推
06/26 09:31, 6年前 , 21F
管委會要趕走他們吵著要證據，證據拿出來在那裡裝死
06/26 09:31, 21F
推
06/26 09:44, 6年前 , 22F
房客常外出，狗焦慮咬電線跟吹狗螺；貓砂不清，臭味飄
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06/26 09:44, 6年前 , 23F
散各樓；畢業搬走叫房東送養；和別房客的寵物常打架佔
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06/26 09:44, 6年前 , 24F
地盤，問題不少
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推
06/26 09:46, 6年前 , 25F
其實也很無奈，真的租到沒責任心的房客…清理善後與
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家具損失真的很心痛。
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推
06/26 11:11, 6年前 , 27F
要教導房東前應該先教導房客才對吧，推動方向不對
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06/26 11:12, 6年前 , 28F
要教導房東前應該先教導房客才對吧，推動方向不對
06/26 11:12, 28F
推
06/26 12:12, 6年前 , 29F
有不少房東出租房子不想跟政府扯上關係啊
06/26 12:12, 29F
推
06/26 12:47, 6年前 , 30F
本身是屋主，前一個房客養狗，在陽台大小便，衛生習慣
06/26 12:47, 30F
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06/26 12:47, 6年前 , 31F
奇差，搬走還留一堆排泄物給我清...房客真的要自律啊..
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06/26 12:47, 6年前 , 32F
.但我還是很愛狗哈哈～
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推
06/26 12:48, 6年前 , 33F
推～～～
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06/26 12:48, 6年前 , 34F
有問題的是人 從不是寵物
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06/26 12:50, 6年前 , 35F
當初找房時很多都要求要安靜的，我想說狗狗顧家天性很難
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06/26 12:50, 6年前 , 36F
完全沒聲音的XD 不過還是有一些房東可以理解給租的
06/26 12:50, 36F
推
06/26 13:12, 6年前 , 37F
我是租客，家裡也有老公寓出租給房客養狗，我覺得真的是
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06/26 13:12, 6年前 , 38F
看人習慣，現在養狗的房客人很好 ，有時候一個衛生習慣
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06/26 13:12, 6年前 , 39F
差的人養狗也是髒懶爛
06/26 13:12, 39F
推
06/26 13:14, 6年前 , 40F
所以很多房東寧可捨棄養寵物的人 而租給會煙酒的房客
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06/26 13:14, 6年前 , 41F
煙味抽的整間都是 酒瓶100支也沒比較好
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噓
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說一些廢話。增加條款，學生賠得起？ 裝潢有些局部根本不能
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06/26 19:57, 6年前 , 43F
修復，只能重做。但房東索賠又被說話，那不租減少糾紛不行？
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06/26 21:58, 6年前 , 44F
在北部租屋覺得還好，北部真的比較友善
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06/27 21:07, 6年前 , 45F
麻煩教導房東、要求房東前，請先教導房客、要求房客
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。曾經多次飼主看起來很乾淨、說沒有養寵物，後來偷
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養！還口口聲聲說什麼：我的寵物很乖、我每天清貓砂
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、我的寵物不會叫、我的寵物不會破壞之類的。結果-.-
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整個走廊都是貓砂跟貓咪排泄物的臭味、整個房間都是
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狗身上的體味、更不用說房間、冷氣、床底下、鞋櫃底
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06/27 21:07, 6年前 , 51F
下都是毛、貓砂、飼料之類！還有各種跳蚤！花了超多
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錢請消毒除蟲公司來處理，原本負責打掃房間的阿姨不
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肯打掃，說很難清，還特地花錢找專門打掃的來處理。
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不然就是寵物真的打擾到其他房客作息（沒結紮，發情
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06/27 21:07, 6年前 , 55F
期很可怕），要求房客搬離、要求賠償，房客只會哀說
06/27 21:07, 55F
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06/27 21:07, 6年前 , 56F
我們很過分、我沒錢。
06/27 21:07, 56F
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