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[新聞] 台南2大重劃區加持 永康房市迎10年黃金期

看板Tainan (台南)作者 (江湖唯有英雄志)時間4年前 (2020/06/21 13:41), 4年前編輯推噓15(17推 2噓 14→)
留言33則, 22人參與, 4年前最新討論串1/1
台南／2大重劃區加持 永康房市迎10年黃金期 台南縣市合併後，永康因地利之便，居住人口大幅提升，區內東橋、康橋2大重劃區陸續 啟動開發，市立圖書館即將完工、北外環道路興建等重大建設持續到位，讓永康房價漲聲 響起，新成屋3年來約漲1成，屋齡3～10年新古屋漲幅近5成，當地房仲透露，未來10年將 是永康房價起飛的黃金期。 當地房仲指出，永康地理位置介於新化與台南市之間，「對南科上班族來說，有些人嫌新 化太郊區，又負擔不起正市區蛋黃區房價，折衷點就會買在永康。」目前區內東橋重劃區 發展已達6、7成，西側為奇美醫院、大橋火車站，東接國道一號大灣交流道，未來發展態 勢如同台北市信義計畫區，勢必成為台南房市的下一個亮點。 該房仲認為，目前永康房價基期仍在雙薪家庭可負擔範圍內，新成屋「真愛」單價每坪19 ～23萬元，「仁發總圖匯」有大樓與車庫別墅2種類型，前者單價每坪28～33萬元，後者 總價約1,300～1,500萬元，市場詢問度高。 中古屋部分，屋齡多落在20～25年，大型社區「長億城」總戶數達1700戶，從套房到4房 產品應有盡有，不少奇美醫院醫護人員偏好此社區，因北邊為台南科技大學，套房也易出 租，月租金約5,000元上下，投報率可達4～5％，沒裝潢整理物件單價約10～13萬元，轉 手速度快。 房仲強調，目前東橋重劃區要全數開發完成約需5年的時間，下一階段將啟動康橋重劃區 ，預估發展期約10～15年，「我認為永康買賣移轉交易至少能在維持15年霸主地位，後市 看俏。」 https://times.hinet.net/magazine/cp109/22942707 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.131.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1592718111.A.D48.html
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06/21 14:10, 4年前 , 1F
加價賣
06/21 14:10, 1F
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06/21 14:12, 4年前 , 2F
炒起來
06/21 14:12, 2F
推
06/21 14:24, 4年前 , 3F
讚讚讚、大家上阿
06/21 14:24, 3F
推
06/21 14:31, 4年前 , 4F
香港移民紛紛搶進台灣買房了啦
06/21 14:31, 4F
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06/21 14:50, 4年前 , 5F
林口很多香港人
06/21 14:50, 5F
噓
06/21 15:00, 4年前 , 6F
一直洗房地產文是在？
06/21 15:00, 6F
提供情報幫大家紀錄，幾年後回頭看，看是成功預測走向呢? 還是被打臉~
推
06/21 15:05, 4年前 , 7F
恭喜各位又有更高貴的房可以買
06/21 15:05, 7F
噓
06/21 15:14, 4年前 , 8F
一堆工業區要變信義區的？
06/21 15:14, 8F
※ 編輯: Ho1liday (118.171.131.89 臺灣), 06/21/2020 15:21:15
推
06/21 15:27, 4年前 , 9F
臭
06/21 15:27, 9F
推
06/21 15:31, 4年前 , 10F
鹽行這邊也是狂蓋
06/21 15:31, 10F
推
06/21 15:33, 4年前 , 11F
2000年買中華路家樂福附近大樓32坪四房才兩百多萬、20年後
06/21 15:33, 11F
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06/21 15:33, 4年前 , 12F
現在賣中古竟然可以開到四百尾五百初的價格出售
06/21 15:33, 12F
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06/21 15:35, 4年前 , 13F
而且我們社區公設還低到靠北、不到10％的樣子呢
06/21 15:35, 13F
推
06/21 16:07, 4年前 , 14F
盤子接刀？
06/21 16:07, 14F
推
06/21 17:20, 4年前 , 15F
炒房炒起來
06/21 17:20, 15F
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06/21 19:19, 4年前 , 16F
原本生活機能就先天劣勢了，現在又多幾倍人口，偉哉建築業
06/21 19:19, 16F
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06/21 19:19, 4年前 , 17F
發大財
06/21 19:19, 17F
推
06/21 19:33, 4年前 , 18F
當年長億城最便宜的不到一百萬，早就回不去了。
06/21 19:33, 18F
推
06/21 20:45, 4年前 , 19F
路超小的信義計畫區笑死
06/21 20:45, 19F
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06/21 20:45, 4年前 , 20F
說平實我還比較信
06/21 20:45, 20F
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06/21 20:56, 4年前 , 21F
砲校二期有60米路道路還有60米綠園道 基本上格局
06/21 20:56, 21F
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06/21 20:56, 4年前 , 22F
應該是全臺南心重劃區最好的
06/21 20:56, 22F
推
06/21 22:23, 4年前 , 23F
平實還有單行道耶，超扯
06/21 22:23, 23F
推
06/21 22:24, 4年前 , 24F
台gg工程師會來接很多刀，本地人真的不用擔心的
06/21 22:24, 24F
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06/21 22:31, 4年前 , 25F
關鍵還是在那個創新園區拉 務實一點請工業局設個軟體
06/21 22:31, 25F
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06/21 22:31, 4年前 , 26F
園區的話應該是大有可為拉
06/21 22:31, 26F
推
06/21 22:58, 4年前 , 27F
仁發有透天 只要1500以下？ 也太便宜了吧
06/21 22:58, 27F
推
06/21 23:02, 4年前 , 28F
看了一下應該是指一樓店面吧..
06/21 23:02, 28F
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06/22 07:25, 4年前 , 29F
這文章有些內容，錯誤而且很浮誇
06/22 07:25, 29F
推
06/23 11:03, 4年前 , 30F
塞車塞起來
06/23 11:03, 30F
推
06/23 19:24, 4年前 , 31F
那個園區就把目前散佈台南的ic設計公司都聚集在那，順便找聯
06/23 19:24, 31F
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06/23 19:24, 4年前 , 32F
發科設分公司，軟體也一起找進來
06/23 19:24, 32F
推
06/24 08:10, 4年前 , 33F
房價炒起來 物價漲起來 幸福台南還有成長的空間
06/24 08:10, 33F
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