PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[討論]台南當然需要社會住宅

看板Tainan (台南)作者 (facebook.com/k.olc.tw)時間4年前 (2020/12/15 15:12), 4年前編輯推噓12(13推 1噓 38→)
留言52則, 20人參與, 4年前最新討論串1/1
台南當然需要社會住宅 依據內政部統計，台南社會住宅進度是六都之末，在 2020 年底前可以動工的數字為 0 ； 即使看第一期的包租代管媒合情形，台南也是最後一名，在 11/30 的媒合數字為 322 戶 。有些人可能會認為台南並沒有需求，但其實在都發局 2016 的統計就已經指出，台南具 有特殊情形或身份的家庭，無自用住宅且所得在標準之下的對象就有 7272 戶(*1)，社會 住宅興辦計畫的統計數字更高達 31156 戶(*2)，所以需求是一直存在的。 FB 討論 - https://www.facebook.com/k.olc.tw/posts/1708105519362904 Medium 討論 - https://medium.com/%E6%B1%9F%E6%98%8E%E5%AE%97-kiang/c20058bbc9b1 包租代管政策立意良善，台南的空屋率也一直居高不下，但為什麼媒合率這麼低？主要是 台南的租屋市場長期缺乏監管單位介入，大部分的租屋合約都沒有合法申報，積非成是的 結果反倒被相關單位解讀成沒有需求，錯誤的數據更延伸許多錯誤的施政與決策，導致各 項住宅政策都偏離了民眾實際需求。 一個好的政策，蘿蔔與鞭子要同時出現，眼前包租代管政策就只想要給蘿蔔，沒有鞭子去 改善租屋市場申報不實的現況，自然無法造成供需的流動；用包租代管的成果再進一步判 斷沒有社會住宅需求，進而合理化解釋社會住宅進度的牛步，也難怪大家會抱怨市府官員 不食人間煙火。 台南擁有良好的條件去吸引觀光人潮，眼前隨著民間投資增加帶動的就業成長，我們有很 好的機會去爭取更多青年人在台南定居，社會住宅政策會有助於這些移入就業的年輕家庭 落地生根，希望市府與議會能夠看懂這個政策對台南長遠發展的意義，打破大眾對於台南 社會住宅政策推動牛步的印象！ *1. 臺南市社會住宅政策與通用設計應用 - https://tinyurl.com/ybyvdut5 *2. 社會住宅興辦計畫 - https://tinyurl.com/y4u858r6 -- kiang -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.55.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1608016350.A.5F9.html
推
12/15 15:21, 4年前 , 1F
沒社會住宅沒關係吧，反正連空氣都是甜甜的，大家感覺都很
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12/15 15:21, 4年前 , 2F
幸福
12/15 15:21, 2F
推
12/15 15:24, 4年前 , 3F
有看過包租代管的就知道 房東大多是先提高價格 再
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12/15 15:24, 4年前 , 4F
讓第一類資格的人以市價左右租到 根本就沒便宜多少
12/15 15:24, 4F
推
12/15 15:25, 4年前 , 5F
台南房租很便宜 空房又多 不需要吧
12/15 15:25, 5F
台南的房租已經不便宜了，空房多不代表沒有社會住宅需求吧 ※ 編輯: olctw (111.242.55.81 臺灣), 12/15/2020 15:27:43
推
12/15 15:32, 4年前 , 6F
台南只有吃的比較貴 其他都算便宜
12/15 15:32, 6F
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12/15 15:36, 4年前 , 7F
沒房子買不起的人很多，又不可能租一輩子
12/15 15:36, 7F
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12/15 15:42, 4年前 , 8F
不知道有沒有 限制住一輩子的房子 不能轉賣
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12/15 15:42, 4年前 , 9F
這樣房子便宜點 我只想住一輩子 而不是投資
12/15 15:42, 9F
推
12/15 15:57, 4年前 , 10F
台南租金很便宜了 6000都可以有不錯的套房了..
12/15 15:57, 10F
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12/15 16:22, 4年前 , 11F
舉債建一堆社會住宅 但又要考慮社會公平及自償率 導致租金
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12/15 16:22, 4年前 , 12F
太貴反而製造空屋 羊毛出在誰身上? 如果台北社會住宅都難
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12/15 16:22, 4年前 , 13F
以成功 台南會更困難啦 我是覺得與其建一堆無法降價的新社
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12/15 16:22, 4年前 , 14F
會住宅，不如把公家機構、國營機構的閒置空間清點出來 改
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12/15 16:22, 4年前 , 15F
建成以便宜為導向的社會住宅會比興建一堆新社會住宅建案容
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12/15 16:22, 4年前 , 16F
易快速執行
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12/15 16:25, 4年前 , 17F
說真的 我覺得台南不用病急亂投醫 台北就走全蓋新社會住宅
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12/15 16:25, 4年前 , 18F
路線 結果發現考慮自償率社會住宅根本沒便宜到哪裡
12/15 16:25, 18F
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12/15 16:28, 4年前 , 19F
台南這10年食物價漲3-5成 現在市區物價跟台北也沒差多少了
12/15 16:28, 19F
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12/15 16:35, 4年前 , 20F
政府機構人員腦袋只有興建社會住宅這個選項 但公家機構、
12/15 16:35, 20F
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12/15 16:35, 4年前 , 21F
國營機構是否有閒置空間可以利用 這應該也要在政策白皮書
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12/15 16:35, 4年前 , 22F
討論
12/15 16:35, 22F
推
12/15 16:40, 4年前 , 23F
台南租金已經很低了，之前租二空室內27坪3房月租也才11000
12/15 16:40, 23F
推
12/15 16:56, 4年前 , 24F
社區住宅在台南租金價格是能到多低 還不如自己找租屋
12/15 16:56, 24F
推
12/15 17:09, 4年前 , 25F
人口負成長根本不需要
12/15 17:09, 25F
噓
12/15 17:39, 4年前 , 26F
長榮路便橋今天好像沒有剪綵喔，原po是不是該出來說
12/15 17:39, 26F
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12/15 17:39, 4年前 , 27F
明一下。（道歉？）
12/15 17:39, 27F
推
12/15 18:25, 4年前 , 28F
台南房租還挺便宜的阿 是房價不便宜
12/15 18:25, 28F
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12/15 18:57, 4年前 , 29F
機構閒置空間不等於適合做社宅，還要考慮都計，該區
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12/15 18:57, 4年前 , 30F
域公共設施是否足勘負荷遷入人口，如少了一個學校綠
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12/15 18:57, 4年前 , 31F
地換來多了幾百人入住，這一來一往不是單純有地蓋就
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12/15 18:57, 4年前 , 32F
好
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12/15 19:41, 4年前 , 33F
趕快推都更吧，路有夠小
12/15 19:41, 33F
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12/15 23:21, 4年前 , 34F
我說的閒置空間不是空地 而是閒置辦公室 閒置樓房
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12/15 23:24, 4年前 , 35F
各機關宿舍、辦公室是否有充分利用 是否沒利用的部份可以
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12/15 23:24, 4年前 , 36F
劃分比例給弱勢居住
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12/15 23:32, 4年前 , 37F
警消的宿舍、水利建築、台電或中華電信一些建築我覺得根本
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12/15 23:32, 4年前 , 38F
就一堆閒置空間
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12/16 00:28, 4年前 , 39F
那些產權市府有權拿來用？
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12/16 05:31, 4年前 , 40F
嗯 大家可以想像建興 後甲國中校內還住十幾戶人家情
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12/16 05:31, 4年前 , 41F
形嗎？另外樓樓上講的就沒都管問題嗎
12/16 05:31, 41F
推
12/16 08:13, 4年前 , 42F
非得要把整個台南全塞滿人不可 好一個悠然過活的城市
12/16 08:13, 42F
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12/16 13:10, 4年前 , 43F
包租代管就陷阱卡阿 之後就可以名正言順的以非自用住宅
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12/16 13:10, 4年前 , 44F
繳房屋稅了 當然台南稅額差距不大 到台北就是天和地的差
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12/16 13:11, 4年前 , 45F
異 然後稅額漲價較租客承擔
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12/16 18:33, 4年前 , 46F
房租便宜呵呵呵 薪資水平也很便宜XD
12/16 18:33, 46F
推
12/16 20:05, 4年前 , 47F
台積電不要一直炒房，可以蓋社宅或便宜房子作公益嗎
12/16 20:05, 47F
推
12/16 22:56, 4年前 , 48F
因為社會住院不能違建，要出租二樓以上要獨立走道，所以
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12/16 22:56, 4年前 , 49F
不容易。
12/16 22:56, 49F
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12/16 22:59, 4年前 , 50F
北部是很多1、2房的設計，南部都是透天居多，你要出租一
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12/16 22:59, 4年前 , 51F
個樓層，沒辦法租出去喔。
12/16 22:59, 51F
推
12/17 05:07, 4年前 , 52F
台積電會蓋員工宿舍嗎 XD
12/17 05:07, 52F
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