[新聞] 北華街老舊房舍龜裂下陷 台南工務局緊急撤離居民

看板Tainan (台南)作者 (小讀者)時間2月前 (2024/04/11 22:33), 2月前編輯推噓6(7117)
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1. 又見建案掏空地基 住戶投訴半年 遭連夜撤離怒表不滿 中時/程炳璋報導 2024-04-11 22:50 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240411005429-260405 台南市北區北華街內一處空地要建1棟12層樓高的集合式住宅,1巷之隔 卻有11戶住戶去年8月陸續發現房子下陷兼傾斜,4月3日大地震後更嚴重, 有住戶甚至牆壁龜裂,台南市工務局近日鑑定,驚覺地基有「管湧」情況, 11日要求廠商停工,連夜撤離居民,受波及的11戶23人中,有5戶15人 緊急遷住富信飯店,部分住戶因有寵物要照顧,寧寫切結書,不願撤離。 北區北華街184之1號至11號共有11戶透天厝,去年8月起即有住戶陸續發現 房屋傾斜,懷疑是隔壁空地的建案工程引起。該建案2022年4月底開工、 預計2026年2月初完工,正興建地下2層、地上12層的集合式住宅。 台南市工務局之前派員鑑測卻無異狀,直到403地震後,各家住戶下陷兼 傾斜更嚴重,最慘的184之4的蔡姓住戶連屋內牆壁都嚴重龜裂,有住戶 自請土木技師鑑測,陸續向市府反應。 台南市工務局在地震後再度檢測,10日報告出爐,發現工地的地下水層, 疑似出現較嚴重的冒水,造成房屋傾斜,11日下午勒令業者停工, 並撤離居民,晚間開始灌漿穩固地基。 台南市北區區公所統計需撤離11戶23人,其中3戶早遷出(空屋)、 1戶依親、2戶因有飼養寵物,且住家受影響不大,決定不撤。 其餘5戶15人連夜安置到富信飯店,連夜到社區活動中心簽名, 對建商施工與市府處理都大表不滿,大呼擾民。 北區區長潘寶淑表示,居民的住宿費用由公所先墊付, 直到工務局通知可搬回為止,這筆費用後續將向廠商求償。 https://i.imgur.com/rLrI4xE.jpg
台南市北區北華街一處空地疑因建案掏空地基,隔壁11戶透天厝房屋 皆出現傾斜,台南市工務局緊急勒令業者停工且進行混凝土灌漿穩固作業。 https://i.imgur.com/RC2HZgk.jpg
台南市北華街184之4號算是受波及最嚴重的住戶,門口柱子就出現嚴重龜裂。 https://i.imgur.com/t6wg6Xa.jpg
台南市北區北華街一巷之隔就是11戶透天民宅,皆因空地地基掏空,房屋傾斜。 https://i.imgur.com/ba48XWP.jpg
台南市北華街的住戶因隔壁空地的建案疑似掏空地基, 連夜被撤離住家,先在社區活動中心討論安身之處。 -- 2. 北華街老舊房舍龜裂下陷 台南工務局緊急撤離居民 中華日報/陳俊文報導 2024-04-11 https://www.cdns.com.tw/articles/992129 北華街184號由永捷創新科技建設公司施工中的「琉金」(GOLD CITY)耐震 精品大樓,強調建物本身非常耐震,但旁鄰的住戶卻不耐施工和地震的震度, 造成地層下陷和嚴重龜裂,經工務局委由台南市土木技師公會鑑定後裁定, 下陷較嚴重的十一戶住民於晚上九點前全部撤離, 這是北區老舊部落近幾年來發生最嚴重的工安事件。 附近住戶表示,該建案是地上十二層、地下兩層的超高建築,在低矮的 老舊部落顯得鶴立雞群。從去年九月開始施工,由於鎮北坊的地下水文豐沛, 抽水造成地層下陷,原先土質就已經很鬆軟,上週花蓮大地震後,更是雪上加霜, 10日甚至在建案之前的北華街上出現一個天坑,已由施工單位調派水泥車填平。 附近居民表示,地震後屋舍龜裂情形更加嚴重,眼看這樣下去也不是辦法, 向市府檢舉,市府馬上派工務局會同土木技師進行安全鑑定,最後裁決, 圍繞在北華「琉金」建案左方至後方、從北華街184之1至11號的的十一戶民眾 必需緊急撤離,以策安全。 家住在北華街184之4號已七十年的94歲蔡伯伯表示,從家門口的柱子 到屋內有多處龜裂,屋內千瘡百孔,這是他在此處住了七十年, 第一次覺得害怕,希望市府趕快想出解決辦法。 台南市政府也立即在活動中心成立指揮中心,十一住戶必須到指揮中心報到, 不願撤離的要簽切結書,願意撤離的安排飯店住宿。 https://i.imgur.com/Y5h0eUO.jpg
疑因北華街建商施工造成地層下陷,北華街上出現天坑。 https://i.imgur.com/N9uTbbA.jpg
造成地層下陷工安事件的北華街184號新建案場,是不是超抽地下水所致, 仍待進一步釐清。 https://i.imgur.com/WCgay6X.jpg
北華街184之4號的94歲蔡阿伯家裡牆壁嚴重龜裂,加上地震,晚上都難以安枕。 -- 心得: 由於挖地下室抽地下水後,產生的管湧效應, 半年前就開始出現鄰損,經過0403地震後更誇張, 請土木技師來鑑定完,才疏散11戶居民。 上曜建設真的不負責任,去年8月就發生鄰損, 竟然隱瞞了半年,若不是因為這場地震擴大災害, 根本都不會承認。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.139.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1712846015.A.8B0.html ※ 編輯: smallreader (111.254.139.73 臺灣), 04/12/2024 01:07:53

04/12 01:06, 2月前 , 1F
那裡古地名叫水仔尾是德慶溪末端。打基樁筏基蓋透天沒
04/12 01:06, 1F

04/12 01:06, 2月前 , 2F
問題,建照審查居然能讓挖10公尺大樓過關?
04/12 01:06, 2F

04/12 06:53, 2月前 , 3F
晚上比較危險 白天沒那麼急迫
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04/12 08:28, 2月前 , 4F
不惜成本耗資鉅額,強化整體工程品質 嘻嘻
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04/12 08:29, 2月前 , 5F
39.2~49.5萬/坪
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04/12 08:32, 2月前 , 6F
原本是這棟透天 拆掉改大樓
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04/12 08:33, 2月前 , 7F
牛不牛逼
04/12 08:33, 7F

04/12 10:03, 2月前 , 8F
那棟真的有辦法蓋12樓...
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04/12 10:09, 2月前 , 9F
建商無法無天+法律不作為
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04/12 11:18, 2月前 , 10F
感覺土地面積不大,算算建蔽率容積率,蓋這麼高划算嗎?
04/12 11:18, 10F

04/12 11:40, 2月前 , 11F
建照: https://reurl.cc/8v4r3o 基地面積有半公頃強
04/12 11:40, 11F

04/12 11:42, 2月前 , 12F

04/12 11:43, 2月前 , 13F
隔壁形狀面積看起來接近,但只蓋了6層(可能建蔽率高)
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04/12 11:45, 2月前 , 14F
琉金住宅的建蔽率51%故能在320%容積上限內拉高至12層
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04/12 11:51, 2月前 , 15F
北區都市細部計畫修訂前(沒查幾年)這裡屬於住宅區,
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04/12 11:51, 2月前 , 16F
套用在50年前蓋的透天,現在附近整區都屬於商業區了
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04/12 11:53, 2月前 , 17F
所以就放寬了一些容積率,我粗略理解是這樣
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04/12 13:47, 2月前 , 18F
這種地方蓋那麼高,這老闆也是很賭
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04/12 14:49, 2月前 , 19F
就貪呀! 台南地質………!
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04/12 18:13, 2月前 , 20F
原來是上曜喔,嘖嘖
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04/13 01:31, 2月前 , 21F
是說去年8月房屋傾斜,工務局監測無異狀?
04/13 01:31, 21F

04/13 08:56, 2月前 , 22F
8月發現目前只有中時一家有寫,可能誤植,至於監測無
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04/13 08:56, 2月前 , 23F
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04/13 08:56, 2月前 , 24F
所述,四月初初勘傾斜未超過200分之一。
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04/14 08:42, 2月前 , 25F
建商治國。默默吞下的應該也不少
04/14 08:42, 25F
文章代碼(AID): #1c5_I_Ym (Tainan)
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