[新聞] 房東等9年！　補習班年捧816萬租台南養

看板Tainan (台南)作者whj0530 (億載金城武)時間13小時前 (2025/03/20 10:18)推噓6(7推 1噓 13→)

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房東等9年！　補習班年捧816萬租台南養蚊店面記者張雅雲／高雄報導台南東區有店面空置9年，根據實登顯示，1月出現新租客以年租金816萬元進駐，成為東區有史以來最貴店王，新租客為美語補習班，專家透露，該區具學區與商圈雙重優勢，讓租客願意以高價搶進。實價登錄顯示，東區東興路店面1月以月租金68萬元租出，創下東區歷史最高總價紀錄，租期至2037年，地坪381坪，建坪為779.4坪，換算每坪租金約873元，穩坐東區「店王」寶座。而新租客就是「木森英語X小學塾(東光旗艦校)」，為雙語補習班，主打台南東區第一家全美安親課輔提供小一到小四每週12小時全外師授課。台灣房屋台南東門特許加盟店長蔡裕荏表示，該店面位於南紡購物中心商圈，鄰近東光國小等明星學區，且周邊就是平實重劃區，人口成長與教育資源吸引業者以高租金進駐，因坪數大墊高租金門檻，自上一個租客幼兒園2015年撤出後，至今已空置9年，目前正在裝潢中。在地人透露，該店面之前有官司糾紛，才會空置多年。蔡裕荏表示，該區土地單坪租金約1000~1500元，以透天店面為主，地坪約25坪，整棟租金落在4~5萬元。不過該筆租賃交易雖創東區紀錄，住商機構根據實登統計台南市店面租金，前5名月租金均為70萬元起跳，台南最貴店面位於中西區西門路二段「延平商業大樓」店面，去年10月以月租金100萬元成交，成為台南有實價登錄以來，租金總價最高店面，為本土時尚品牌 NET進駐，預計22日開幕。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，西門路二段廣告曝光效益極佳，雖然總價衝高，但附近單坪月租金約1000~2000元間，相較NET承租的千坪店面，每坪租金單價僅近900 元，NET仍略低於區域行情。賴志昶指出，台南市區店面市場在觀光熱潮與區域發展雙重加持下，熱門商圈與指標重劃區的租賃潛力備受矚目，租金行情易漲難跌態勢明顯。 https://house.ettoday.net/news/2928452 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1742437117.A.803.html

噓

yteewt

03/20 10:24, 13小時前 , 1^F

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03/20 10:28, 13小時前 , 2^F

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