[新聞] 首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

看板Tainan (台南)作者a5687920 (苦大師)時間14小時前 (2025/03/25 15:16)推噓11(13推 2噓 15→)

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首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪房價步步高升，還沒上車的小資族，買房愈來愈困難了！根據《591實價登錄》統計， 2024年千萬元預算若想買預售屋，七大都會區僅剩9個行政區可選擇，相較前年還有15個行政區，短短1年驟減6個。目前僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區域能入手，又以高雄林園總價6百萬元內買到新房，房價最友善。「可憐哪！」591房屋交易網針對統計結果如此形容，去年下半年受央行打炒房政策衝擊，房市買氣一路急轉直下，但由於多數建商對於價格相當堅持，預售屋房價短期內依舊沒有鬆動的跡象，只是從過去幾年的「一路暴衝」變成「小跑步」而已，如今小資族想靠千萬預算一圓成家夢，除了難度愈來愈高，可以挑選的地區也是又遠又少，處境相當艱難。像目前距千萬門檻僅一步之遙的高雄岡山區，去年預售平均總價已高達999萬元，因具備台鐵、捷運紅線與國道1號等交通優勢，周邊還有路竹與橋頭科學園區議題帶動，推升該區房價進一步提升，預售屋總價直逼千萬元大關。桃園楊梅去年預售屋總價同樣上看千萬元，不僅如此，由於該區房價相對周邊具競爭力且聯外交通便捷，吸引雙北、新竹通勤族目光，推升成交量突破千件。緊追在後的則是台南安定，去年預售屋總價已來到988萬元，該區隨著鄰近的新市、善化等地房價攀升，坐2望3的親民價逐漸成為南科新貴購屋選擇，帶動區域房市熱度。而台中預售屋千萬元有找的區域僅存后里，該區有中科后里園區就業人口支撐房市，以及國道1號、國道4號等便捷交通，房價站穩3字頭。接著則是台南新營，去年預售屋總價突破9百萬元，該區雖然因重大公共建設不多，房市能見度低，不過由於新營原為縣政府所在地，生活機能完善，區域剛性買盤穩定。北台灣千萬內買預售屋，除了桃園楊梅之外，觀音、龍潭兩區房價甚至不用9百萬元，其中觀音近年受惠台商回流帶來大量人口進駐，加上區域內重劃區推案密集，持續為房市提供支撐力道，去年預售屋成交超過千件，為北台灣小資族買房熱區。龍潭除具備聯外交通便捷的優勢，還有中科院、陸軍總部、龍潭科學園區大量的就業人口，居住需求強勁。最後則是高雄大寮與林園，不僅單價仍維持2字頭，總價也分別僅需7百多萬元與5百多萬元，其中大寮有捷運橘線及工業區大量就業機會，持續吸引鳳山外溢買盤湧入；林園則受惠於南台灣半導體S廊帶產業發展，未來還有捷運小港林園線、國道7號等重大建設。 ▼七大都會區預售屋總價千萬元內的行政區所剩無幾。（圖／591實價登錄提供） https://i.imgur.com/sSI5LRH.png

https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/186954 安定那邊還有千萬內? 台南應該不只這兩區吧例如七股官田跟柳營也破千? 我不信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.143.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1742887015.A.A8C.html ※ 編輯: a5687920 (116.89.143.222 臺灣), 03/25/2025 15:17:14

推

EVGAMIS

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EVGAMIS

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eva19452002

03/25 15:29, 13小時前 , 3^F

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