PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[新聞] 台南人「最想居住區域」的2大重劃區　ꤠ

看板Tainan (台南)作者 (億載金城武)時間1天前 (2025/06/01 15:56), 編輯推噓14(18推 4噓 20→)
留言42則, 27人參與, 6小時前最新討論串1/1
台南人「最想居住區域」的2大重劃區　房價還有3字頭 記者張雅雲／高雄報導 台南受惠南科效應，近年房市價量雙漲。有台南臉書粉專統計，台南人心目中最想居住的 區域冠軍由東區蟬聯3年，區內最具指標性的平實營區、虎尾寮2大重劃區，房價從地上權 大樓的3字頭，到台南6字頭天花板都有。 之前曾有臉書粉專調查「2025年台南人最想居住的區域」排行榜，東區以生活及交通機能 方便，連續3屆蟬聯第一。台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利表示，東區為早期發展生活 圈，最受在地人喜愛的重劃區以虎尾寮、平實營區為主，近年房價也愈來愈高。 陳雨利分析，開發超過30年的虎尾寮，該區以透天為主，因原本建蔽率就低，加上開發趨 近飽和，早就是台南知名豪墅聚落，因可建地有限，新大樓案一公開，價格就直衝6字頭 ，根據實登，預售案「舜之璽」最高價來到61.51萬元、「永龍VA6巴哈」單價也要56.36 萬元。 相較之下，平實營區前身為陸軍平實營區與眷村「精忠三村」，隨著軍方遷移與眷村改建 計畫騰出42.4公頃土地，市府啟動都市更新，近年開始有建商搶進推案。 住商不動產永康復國加盟店經理曾筱茜表示，目前平實重劃區推案以大樓為主，分為地上 權及所有權2種產品，地上權大樓包括「三地艾美新時代」及「清景麟夢公園」，均價落 在36~39萬元，待售物件不少開價還在3字初頭，吸引想用3字頭入住市中心的首購族群。 而其他所有權案，同樣位於該區的「浩瀚無極」，據實登揭露，均價為58.6萬元，最高單 價達66.16萬元，成為台南目前房價天花板。 陳雨利指出，國城建設「平實都更案」預計今年公開，區內還有達麗建設、國泰建設已搶 先卡位，後續發展備受期待。 https://house.ettoday.net/news/2967846 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.156.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1748764607.A.ED0.html
噓
06/01 16:05, 1天前 , 1F
現在都可以把3字頭不合理房價合理講了
06/01 16:05, 1F
→
06/01 16:26, 1天前 , 2F
3字頭是地上權開發，每年還要繳土地租金，好像比地價稅還
06/01 16:26, 2F
→
06/01 16:26, 1天前 , 3F
貴
06/01 16:26, 3F
噓
06/01 16:44, 1天前 , 4F
你現在地上權預售案銀行能貸幾成？地上權成屋轉賣能貸
06/01 16:44, 4F
→
06/01 16:44, 1天前 , 5F
幾成？
06/01 16:44, 5F
推
06/01 17:02, 1天前 , 6F
台南民不聊生 騙誰
06/01 17:02, 6F
推
06/01 17:04, 1天前 , 7F
沒有想過住東區
06/01 17:04, 7F
推
06/01 17:19, 1天前 , 8F
我快笑死，旁邊一個夜市跟我說最想居住
06/01 17:19, 8F
推
06/01 17:34, 1天前 , 9F
斷層帶住大樓只能說很猛
06/01 17:34, 9F
推
06/01 17:40, 1天前 , 10F
會嫌的你也買不起，現在東區確實要這個價格了
06/01 17:40, 10F
推
06/01 18:29, 1天前 , 11F
有夢最美，不是看到最貴的區域就最想住好嗎，先秤秤自
06/01 18:29, 11F
→
06/01 18:29, 1天前 , 12F
己斤兩再說
06/01 18:29, 12F
推
06/01 18:51, 1天前 , 13F
炒價格就炒價格
06/01 18:51, 13F
推
06/01 20:20, 1天前 , 14F
存在即合理 就算你無法接受也一樣
06/01 20:20, 14F
推
06/01 21:14, 1天前 , 15F
房價續噴，多數市民都受惠
06/01 21:14, 15F
推
06/01 21:22, 1天前 , 16F
三字頭喔，我買不起了，金害
06/01 21:22, 16F
→
06/01 22:01, 1天前 , 17F
建商業配文包裝成網路民調文
06/01 22:01, 17F
噓
06/01 22:41, 1天前 , 18F
多數市民受惠？ 是多數配合政府炒房的吧
06/01 22:41, 18F
→
06/01 23:50, 1天前 , 19F
房產新聞版面怎麼可能跟你說價格不合理w
06/01 23:50, 19F
推
06/01 23:54, 1天前 , 20F
去日本住便宜，鬼島不能住人了
06/01 23:54, 20F
推
06/02 00:19, 1天前 , 21F
虎尾寮？要確定唉，新透天應該是漁光島五期重劃那邊最
06/02 00:19, 21F
→
06/02 00:19, 1天前 , 22F
熱門，靠近新市政中心，亞果遊艇俱樂部也在那邊投資，
06/02 00:19, 22F
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06/02 00:19, 1天前 , 23F
穩穩的富人區
06/02 00:19, 23F
推
06/02 00:35, 1天前 , 24F
東區靠國道一，離高鐵也不遠又有學區，有些人不贊同
06/02 00:35, 24F
→
06/02 00:36, 1天前 , 25F
但價格就說明一切了，其他區各有優缺，但東區更完整
06/02 00:36, 25F
推
06/02 02:37, 1天前 , 26F
我也想買東區呀，但不是鳥籠那種大樓，是想要買透
06/02 02:37, 26F
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06/02 02:37, 1天前 , 27F
天
06/02 02:37, 27F
推
06/02 03:36, 1天前 , 28F
06/02 03:36, 28F
→
06/02 03:37, 1天前 , 29F
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06/02 03:37, 1天前 , 30F
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06/02 03:37, 1天前 , 31F
06/02 03:37, 31F
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06/02 08:01, 23小時前 , 32F
除非中古屋 東區哪來2開頭給你買 2開頭還20幾年的才有
06/02 08:01, 32F
→
06/02 09:39, 21小時前 , 33F
虎尾寮缺點大概就去做什麼事都要跑一小段路
06/02 09:39, 33F
推
06/02 09:47, 21小時前 , 34F
東區是很好 就看你口袋夠不夠深 時間夠不夠多塞出塞進
06/02 09:47, 34F
噓
06/02 10:04, 21小時前 , 35F
想炒哪裡直接講 讓大家避避雷 笑死☺
06/02 10:04, 35F
推
06/02 14:22, 16小時前 , 36F
有錢人一定挑文教區的
06/02 14:22, 36F
推
06/02 17:24, 13小時前 , 37F
之前台積某副處長說他很想買虎尾寮
06/02 17:24, 37F
→
06/02 18:13, 13小時前 , 38F
蛤,可是虎尾寮要跑出台南很快耶,去屏東一小時去南投兩小
06/02 18:13, 38F
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06/02 18:13, 13小時前 , 39F
時
06/02 18:13, 39F
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06/03 00:38, 6小時前 , 40F
第一個房子只會想說買得起+通勤方便+保值 第二間就會想到
06/03 00:38, 40F
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06/03 00:38, 6小時前 , 41F
子女就學學區、機能舒適
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06/03 00:38, 6小時前 , 42F
然後房間數跟空間能否增加
06/03 00:38, 42F
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