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[新聞] 房市買氣崩盤！台南暴跌逾9成最慘

看板Tainan (台南)作者 (jiern)時間5月前 (2025/07/16 19:53), 編輯推噓27(29推 2噓 53→)
留言84則, 33人參與, 5月前最新討論串1/1
房市買氣崩盤！全台預售屋1個月就賣3千件　台南暴跌逾9成最慘 2025/07/16 三立 記者陳韋帆／綜合報導 房市降溫，2025年全台5月預售屋揭露量僅3,153件，年減81%，創近年低點。雙北市年減 約6成，相對抗跌，台中、高雄與台南減幅高達87～92%。專家指出，房市觀望情緒濃厚， 建商推案轉趨保守。 據實價登錄資料，2025年5月全台預售揭露量降至3,153件，年減81%。六都中以台南衰退 最劇，揭露量僅166件、年減92%；台中與高雄各減87%，桃園減近8成。相較之下，台北市 與新北市分別年減64%、65%，跌幅相對和緩。 建商保守推案 市場健康修正中 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年上半年市場熱絡，今年受央行緊縮與股 市震盪影響，買氣保守，代銷與建商多審慎布局，市場正在健康修正中。 他指出，雖然預售屋揭露量大減，但仍有少數條件佳個案維持穩定，如近捷運、大公園或 開發潛力區，顯示剛性需求仍在。短期雖尚未見強勢反彈，但物極必反契機，市場正靜待 新風向出現。 新聞 https://stock.setn.com/news/1688735 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.112.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1752666810.A.30B.html
推
07/16 20:05, 5月前 , 1F
房價有跌? 我看新房還是一直蓋 越賣越貴
07/16 20:05, 1F
噓
07/16 20:06, 5月前 , 2F
跌了沒有？
07/16 20:06, 2F
→
07/16 20:11, 5月前 , 3F
房價沒差啊 包商賣個2間就回本 其他放著漲
07/16 20:11, 3F
推
07/16 20:23, 5月前 , 4F
民不聊生
07/16 20:23, 4F
推
07/16 20:25, 5月前 , 5F
房價又不會降，就等啊，反正持有成本那麼低
07/16 20:25, 5F
推
07/16 20:36, 5月前 , 6F
不用太擔心 黨一定會想辦法讓房市熱回來的
07/16 20:36, 6F
推
07/16 20:39, 5月前 , 7F
嘴硬欸
07/16 20:39, 7F
推
07/16 20:45, 5月前 , 8F
不可能降價賣啦
07/16 20:45, 8F
推
07/16 20:46, 5月前 , 9F
南科工作機會多，利率低，繼續蓋，繼續賺，下一個竹北市
07/16 20:46, 9F
推
07/16 20:49, 5月前 , 10F
到時候會越演越烈的，當初政府配合高生育率，現在腰斬
07/16 20:49, 10F
→
07/16 20:49, 5月前 , 11F
了看誰要撐
07/16 20:49, 11F
推
07/16 20:55, 5月前 , 12F
降價賣啊
07/16 20:55, 12F
推
07/16 20:57, 5月前 , 13F
賣不掉加價賣啊 第一天住台灣?
07/16 20:57, 13F
→
07/16 20:57, 5月前 , 14F
房子又不是必買品
07/16 20:57, 14F
→
07/16 21:10, 5月前 , 15F
我觀察啦 一個區域交易量連降4季才會跌
07/16 21:10, 15F
推
07/16 21:10, 5月前 , 16F
多跌些 房市越涼越好
07/16 21:10, 16F
→
07/16 21:11, 5月前 , 17F
像新市根本小跌交易量一季 下季就反彈的根本也不太跌
07/16 21:11, 17F
推
07/16 21:11, 5月前 , 18F
所以之前不健康都沒人說？
07/16 21:11, 18F
→
07/16 21:12, 5月前 , 19F
像東區、善化 反而有修正壓力
07/16 21:12, 19F
→
07/16 21:14, 5月前 , 20F
盤子不接盤了
07/16 21:14, 20F
→
07/16 21:16, 5月前 , 21F
南部就這樣 如果交易量單季成長一倍 成交價下兩季就開始噴
07/16 21:16, 21F
→
07/16 21:16, 5月前 , 22F
但交易量只縮一季 下季還在漲 非得交易量連降幾季 售價
07/16 21:16, 22F
→
07/16 21:16, 5月前 , 23F
才開始跌 所以可能年底第4季有幾個區才開始降價
07/16 21:16, 23F
→
07/16 21:17, 5月前 , 24F
東區第一季看起來就預售賣不出去了
07/16 21:17, 24F
→
07/16 21:18, 5月前 , 25F
但中古屋還是有人在交易
07/16 21:18, 25F
推
07/16 21:20, 5月前 , 26F
感謝打房
07/16 21:20, 26F
推
07/16 21:20, 5月前 , 27F
就沒題材了，GG沒新設廠了吧
07/16 21:20, 27F
→
07/16 21:24, 5月前 , 28F
廠是有新設 但學弟也越來越不接盤了XD
07/16 21:24, 28F
→
07/16 21:26, 5月前 , 29F
房價太高 獲利不大也很難有人接盤 竹科附近最近根本倒貨潮
07/16 21:26, 29F
推
07/16 21:29, 5月前 , 30F
現在真的難賺，房地合一抽太兇，買房翻身的時代已過去
07/16 21:29, 30F
→
07/16 21:30, 5月前 , 31F
現在關稅結果不明 除了GG很多老闆都在縮減投資不敢亂出貨
07/16 21:30, 31F
→
07/16 21:30, 5月前 , 32F
就算有熱錢 也要觀望一陣子 不然就是身家都賭下去
07/16 21:30, 32F
→
07/16 21:36, 5月前 , 33F
也沒差反正建商也不太可能降價
07/16 21:36, 33F
→
07/16 21:36, 5月前 , 34F
除了先進製程、國防需求的 以前幸福企業群的化工、鋼鐵、
07/16 21:36, 34F
→
07/16 21:36, 5月前 , 35F
還是養一堆人的面板、汽車、工具機、金屬加工 都是苦到哭
07/16 21:36, 35F
→
07/16 21:36, 5月前 , 36F
其實也會影響到整體買房置產意願
07/16 21:36, 36F
→
07/16 21:39, 5月前 , 37F
我一個表妹才剛買善化 就衰中金龍海嘯、關稅戰、包子關廠
07/16 21:39, 37F
→
07/16 21:39, 5月前 , 38F
被通知準備被裁QQ
07/16 21:39, 38F
→
07/16 21:41, 5月前 , 39F
可能聯詠、聯電、聯發科的有可能反中獲利 但是中國跟世界
07/16 21:41, 39F
→
07/16 21:41, 5月前 , 40F
關係和緩後 日後也是準備被中國內捲
07/16 21:41, 40F
推
07/16 21:43, 5月前 , 41F
那麼久的事都不要說得太滿
07/16 21:43, 41F
→
07/16 21:45, 5月前 , 42F
火箭儲能無人機 AI應用 目前是產業發展不夠快的壓力 還落
07/16 21:45, 42F
→
07/16 21:45, 5月前 , 43F
後中國很多
07/16 21:45, 43F
→
07/16 21:46, 5月前 , 44F
是真的感覺下個20年真的不太好混
07/16 21:46, 44F
→
07/16 21:46, 5月前 , 45F
2019年中的展望現在看起來…
07/16 21:46, 45F
推
07/16 22:01, 5月前 , 46F
只能說只看到屬於特定某些人要給你們看的東西，還在期待
07/16 22:01, 46F
→
07/16 22:01, 5月前 , 47F
什麼的就多保重，那些人就是要加大拉開差距
07/16 22:01, 47F
推
07/16 22:04, 5月前 , 48F
沒中美貿易戰 台灣一堆產業大概馬上被打趴 真心不騙
07/16 22:04, 48F
推
07/16 22:06, 5月前 , 49F
你不買 我不買
07/16 22:06, 49F
→
07/16 22:06, 5月前 , 50F
我是偶爾碰的到產官學界的前輩啦 很多就一線對打廠商說法
07/16 22:06, 50F
→
07/16 22:06, 5月前 , 51F
不是什麼特定人要給我什麼概念
07/16 22:06, 51F
推
07/16 22:31, 5月前 , 52F
除了GG還有什麼贏中國的，電動車，手機，面板，無人機
07/16 22:31, 52F
→
07/16 22:31, 5月前 , 53F
，AI，影視娛樂，顯卡價格，YT影片，連立委小三都是
07/16 22:31, 53F
→
07/16 22:49, 5月前 , 54F
對於高教研發的經費吧
07/16 22:49, 54F
→
07/16 22:49, 5月前 , 55F
可能我們比較多才會被你一起比較吧
07/16 22:49, 55F
推
07/16 22:58, 5月前 , 56F
洗腦、騙百姓的媒體
07/16 22:58, 56F
推
07/16 23:01, 5月前 , 57F
會買的新青安都上車了吧 韭菜提早收成
07/16 23:01, 57F
推
07/16 23:02, 5月前 , 58F
新聞高麗菜10元 我買也是要破百看看就好啦
07/16 23:02, 58F
→
07/16 23:14, 5月前 , 59F
有人成天愛和10億人口大國比真是有趣
07/16 23:14, 59F
推
07/17 00:40, 5月前 , 60F
有錢的很有錢，買房像買菜，10年賣不掉他們也無所謂
07/17 00:40, 60F
推
07/17 01:54, 5月前 , 61F
房子拼命蓋 空房繼續堆 房價大崩盤
07/17 01:54, 61F
→
07/17 05:32, 5月前 , 62F
整天和中國比？ 火箭、AI應用、無人機那些不就政府部門面
07/17 05:32, 62F
→
07/17 05:32, 5月前 , 63F
臨中國壓力加大投資想比的領域
07/17 05:32, 63F
→
07/17 05:34, 5月前 , 64F
沒追上根本不用喊開戰了呀 光中國商用高階無人機通訊距離
07/17 05:34, 64F
→
07/17 05:34, 5月前 , 65F
做到20km 台灣停留5km 這其實軍事角度就壓力頗大
07/17 05:34, 65F
→
07/17 05:37, 5月前 , 66F
還有無人機產能 烏俄戰爭空戰開始演變低成本無人機大戰 根
07/17 05:37, 66F
→
07/17 05:37, 5月前 , 67F
本就可以預見台海若開戰 登陸戰20km內直接先上無人機
07/17 05:37, 67F
→
07/17 05:53, 5月前 , 68F
現在無人機還沒發展出成熟室外室內通訊轉換 否則未來也可
07/17 05:53, 68F
→
07/17 05:53, 5月前 , 69F
能投入到巷戰 還有戰地通訊
07/17 05:53, 69F
→
07/17 06:00, 5月前 , 70F
然後可能再過幾年 軍事任務機器人軍隊會實現 今年一些國家
07/17 06:00, 70F
→
07/17 06:00, 5月前 , 71F
開始有機器人機器狗量產能力 一定有人設法導入軍事 製造機
07/17 06:00, 71F
→
07/17 06:00, 5月前 , 72F
器人的能力可能也變未來重點製造業了
07/17 06:00, 72F
→
07/17 06:06, 5月前 , 73F
當然啦 有個大國強敵在比 對台灣何處就是除了它以外 鬼島
07/17 06:06, 73F
→
07/17 06:06, 5月前 , 74F
量產跟科技追趕能力會比其它先進國家強 對中國有疑慮的非
07/17 06:06, 74F
→
07/17 06:06, 5月前 , 75F
紅供應鏈也是很大的餅 就佔有先機
07/17 06:06, 75F
噓
07/17 06:56, 5月前 , 76F
人均贏支那啊
07/17 06:56, 76F
→
07/17 08:30, 5月前 , 77F
那就支持增加科研經費吧 跟中國一樣多
07/17 08:30, 77F
→
07/17 08:33, 5月前 , 78F
北京清大經費1775億元 我們清大應該也要差不多才對
07/17 08:33, 78F
→
07/17 08:33, 5月前 , 79F
不然在各產業一直輸 人口數量也是輸
07/17 08:33, 79F
→
07/17 09:29, 5月前 , 80F
政府打房有成，滿意度高高高
07/17 09:29, 80F
推
07/17 12:36, 5月前 , 81F
徵台積電員工
07/17 12:36, 81F
推
07/17 13:09, 5月前 , 82F
這次明擺著被政府放生的地區，誰會想買啊…
07/17 13:09, 82F
推
07/18 14:02, 5月前 , 83F
買氣跌但房價不跌
07/18 14:02, 83F
推
07/18 14:47, 5月前 , 84F
沒差 價不會跌 沒錢不要買啊
07/18 14:47, 84F
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