[新聞] 台南成預售屋重災區 解約件數倍增、安南區居冠

看板Tainan (台南)作者 (夏日浮雲)時間1月前 (2025/08/01 05:22), 編輯推噓2(203)
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台南成預售屋重災區 解約件數倍增、安南區居冠 18:48 2025/07/31 中時 曹婷婷 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-07-31/1024/20250731004682.jpg
台南成預售屋重災區,解約件數倍增、安南區居冠。(示意圖/本報資料照) 根據內政部最新公布,今年上半年房市交易量大幅下滑,台南市預售屋市場出現交易量縮 ,解約件數倍增,地政局統計,去年上半年實價登錄解約件數為70件,下半年實價登錄解 約戶數增至104件,今年上半年實價登錄解約戶數高達174件,其中,上半年預售屋實價登 錄解約戶數以安南區53件居冠、其次為東區15件、仁德區13件、歸仁區12件。 台南市政府地政局實價登錄資料統計,2024年上半年預售屋實價登錄申報戶數高達6702戶 ,創短期新高,總交易金額突破900億元。不過,隨著第七波信用管制對房價的影響逐漸 發酵,同年下半年預售屋實價登錄申報戶數迅速降至4310戶,總交易金額降到594.87億元 ,降幅達35.7%。 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-07-31/1024/20250731004663.jpg
台南預售屋解約件數倍增,其中又以安南區解約件數居冠。(地政局提供/曹婷婷台南傳 真) 不過,地政局也說,預售屋實價登錄平均成交單價仍持續上揚,去年上半年預售屋申報均 價每坪35.26萬元,下半年預售屋申報均價上漲至每坪36.26萬元,反映建商對價格的信心 未減,原物料與土地、營建成本仍支撐價格行情。 地政局指出,今年上半年預售屋實價登錄申報戶數與前半年相比,多數行政區均呈現申報 戶數量縮,其中,安南區、永康區、歸仁區預售屋實價登錄申報戶數減少逾6成,與去年 同期相比,安南區、永康區預售屋實價登錄申報戶數減幅達8成、歸仁區減幅達6成。 至於預售屋實價登錄平均成交單價,永康區均價自2024年上半年每坪38.7萬元升至39.3萬 後,2025年上半年持平;歸仁區從35.8萬元上漲至39.2萬元;反倒是安南區自39.3萬元 下修至35.44萬元,反映買方態度轉趨觀望。 地政局指出,全市預售屋實價登錄申報戶數下降同時,預售屋解約則明顯提高,去年上半 年實價登錄解約件數為70件,同年下半年實價登錄解約戶數增加到104件,今年上半年實 價登錄解約戶數。解約原因以貸款壓力、資金調度問題為大宗,未來仍需持續關注是否因 資金缺乏及對市場信心不足而出現大量解約、違約情形。 #預售屋 #台南 #實價登錄 #解約 #安南區 中時新聞網 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250731004662-260405?chdtv -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.70.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1753996948.A.AF2.html

08/01 08:27, 1月前 , 1F
打房真成功還是打到想買房的首購?
08/01 08:27, 1F

08/01 08:56, 1月前 , 2F
海水退了就知道是誰沒有穿褲子
08/01 08:56, 2F

08/01 10:11, 1月前 , 3F
換屋的也被影響
08/01 10:11, 3F

08/01 13:21, 1月前 , 4F
會需要解約的本來就不該買房
08/01 13:21, 4F

08/01 17:40, 1月前 , 5F
很多就是預期漲價所以才買,但也有的是貸不下來認賠
08/01 17:40, 5F
文章代碼(AID): #1eYzwKho (Tainan)
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