PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[新聞] 台灣建商「破產倒閉」3間全停業 專家：

看板Tainan (台南)作者 (性愛戰神)時間3周前 (2025/08/22 22:05), 編輯推噓19(23推 4噓 32→)
留言59則, 37人參與, 2周前最新討論串1/1
台灣建商「破產倒閉」！3間全停業 專家：死亡循環爆了 編輯 陳怡伶 報導 發佈時間：2025/08/22 18:04 最後更新時間：2025/08/22 21:28 今年3建商倒閉。（圖／TVBS） 台灣房市低迷，爆建商倒閉，房價恐下跌！ 台南建商「慶群開發」爆出負債4000萬，只能忍痛停業。 對此，房市專家直言，倒閉潮高峰快來了，「死亡循環」正式來臨！ 建商倒閉負債4000萬 建商「慶群開發」資本額1500萬，在台南擁有不少知名建案；怎料，遭到營造廠拖延工程 款，還有央行第七波信用管制「金龍海嘯」打房政策，以及工資與原物料上漲，公司負債 3000~4000萬，只能宣布停業。 交付最後一戶住宅後，建商慶群宣告倒閉。（圖／TVBS） 建商倒閉潮「全台快速蔓延」　今年3建商倒閉 對此，房市專家「賣厝阿明」在臉書表示，不只是單一公司倒閉而已，更是全台中小建商 生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正 在成形，另外建商倒閉社區，房價普遍跌15-20%。 賣厝阿明指出，慶群開發資本額僅1500萬元，最終負債卻高達4000萬元，負債比率超過26 6%，可怕地是只是冰山一角，根據不動產開發公會內部統計，2025年全台超過20家中小建 商有嚴重財務危機，「其中8家已進入清算程序。」 今年3建商倒閉，房市倒閉潮拉開序幕！ 賣厝阿明直言，今年台南慶群、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設倒閉，以及桃園營造廠高田 營造停工，「建商倒閉潮正由北往南快速蔓延。」 央行總裁楊金龍實施打房政策，被外界稱為「金龍海嘯」。（圖／TVBS資料照） 建商3大致命傷 一、限貸殺手鐧： 央行限貸讓買家籌不出2-3成尾款，違約率飆升 二、成本失控： 鋼筋、水泥連漲18個月，工資漲幅超過25% 三、稅賦重壓： 房地合一稅2.0，讓建商無法快速周轉資金 今年10~12月，房市倒閉潮恐達高峰！ 賣厝阿明斷言，這波倒閉潮將在Q4達到高峰，特別是在2021～2022年高點搶地的中小建商 ，現在正面臨「賣一戶虧一戶」的死亡循環。 https://reurl.cc/MzzOZ4 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1755871500.A.CDF.html
推
08/22 22:14, 3周前 , 1F
才疏學淺，一直都有好奇心
08/22 22:14, 1F
→
08/22 22:14, 3周前 , 2F
資本額1500萬的建商，能夠跟政府貸款買土地
08/22 22:14, 2F
→
08/22 22:14, 3周前 , 3F
隨便一棟(或一排)建案要幾億，光買土地就不夠
08/22 22:14, 3F
→
08/22 22:14, 3周前 , 4F
這合理嗎？
08/22 22:14, 4F
推
08/22 22:15, 3周前 , 5F
i do car
08/22 22:15, 5F
推
08/22 22:22, 3周前 , 6F
西瓜不救
08/22 22:22, 6F
推
08/22 22:30, 3周前 , 7F
慶群的建案哪有幾億的？他不是蓋透天的嗎
08/22 22:30, 7F
→
08/22 22:37, 3周前 , 8F
我是聽說的。建商會去設立多家公司，然後去投標建設，標到
08/22 22:37, 8F
→
08/22 22:37, 3周前 , 9F
後再把資源全灌進去得標那間公司。蓋好後就……
08/22 22:37, 9F
推
08/22 22:38, 3周前 , 10F
民不聊生 百姓的血汗錢
08/22 22:38, 10F
推
08/22 22:39, 3周前 , 11F
打房成功
08/22 22:39, 11F
推
08/22 22:43, 3周前 , 12F
建商倒閉總比銀行倒閉好
08/22 22:43, 12F
→
08/22 22:44, 3周前 , 13F
營造是哪間
08/22 22:44, 13F
推
08/22 22:46, 3周前 , 14F
大多百姓買不起~不敢生~才是死亡循環吧
08/22 22:46, 14F
推
08/22 22:47, 3周前 , 15F
政客建商：來喔，炒房小白不用怕快上
08/22 22:47, 15F
→
08/22 22:48, 3周前 , 16F
還打房成功勒，明明就是民眾終於清醒了
08/22 22:48, 16F
→
08/22 22:50, 3周前 , 17F
真好意思講「賣一戶虧一戶」，賺錢時怎麼不哭「賣一戶賺
08/22 22:50, 17F
→
08/22 22:50, 3周前 , 18F
兩戶」，都在玩週轉跟脫產
08/22 22:50, 18F
→
08/22 22:52, 3周前 , 19F
樓上…配合政客的時候賣一戶說不定賺10戶喔
08/22 22:52, 19F
推
08/22 23:03, 3周前 , 20F
......
08/22 23:03, 20F
→
08/22 23:03, 3周前 , 21F
賣一戶虧一戶？
08/22 23:03, 21F
→
08/22 23:03, 3周前 , 22F
好像聽過類似的台詞
08/22 23:03, 22F
→
08/22 23:03, 3周前 , 23F
某鹹粥之前是否也說他們每賣一碗都虧錢
08/22 23:03, 23F
推
08/22 23:09, 3周前 , 24F
現在台南房價還是那屌樣
08/22 23:09, 24F
推
08/22 23:19, 3周前 , 25F
泡泡要破還久 繼續吹
08/22 23:19, 25F
→
08/22 23:29, 3周前 , 26F
四千萬債務就凍未條喔 那還是快倒一倒吧
08/22 23:29, 26F
噓
08/22 23:45, 3周前 , 27F
假的，房蟲說盤整
08/22 23:45, 27F
推
08/22 23:55, 3周前 , 28F
我隔壁土地春x才剛買2億 大建商沒影響
08/22 23:55, 28F
推
08/22 23:56, 3周前 , 29F
笑死 這間去查一下 開的地址跟負責人 會發現很精彩 成
08/22 23:56, 29F
→
08/22 23:56, 3周前 , 30F
立又停業 改個名字又成立又停業 根本財富密碼啊
08/22 23:56, 30F
→
08/23 00:00, 3周前 , 31F
認真說賴真的有在處理炒房問題，只是這樣會掉票
08/23 00:00, 31F
推
08/23 00:04, 3周前 , 32F
資本額都亂填阿，反正這本來就準備倒的吧
08/23 00:04, 32F
推
08/23 00:04, 3周前 , 33F
銀行就風險變高 才沒辦法
08/23 00:04, 33F
噓
08/23 00:36, 3周前 , 34F
跌了沒有？
08/23 00:36, 34F
推
08/23 00:40, 3周前 , 35F
撿便宜囉
08/23 00:40, 35F
→
08/23 01:05, 3周前 , 36F
太久沒斷鏈是會讓小建商有錯覺的
08/23 01:05, 36F
噓
08/23 02:13, 3周前 , 37F
到處轉貼新聞洗文.
08/23 02:13, 37F
→
08/23 02:38, 3周前 , 38F
建設公司都有很多小號阿 脫產廢號很合理吧
08/23 02:38, 38F
→
08/23 02:39, 3周前 , 39F
虧是騙人的吧 我聽到的是賣幾戶成本就回來了
08/23 02:39, 39F
→
08/23 02:39, 3周前 , 40F
剩下的根本不急著賣
08/23 02:39, 40F
→
08/23 02:41, 3周前 , 41F
拿去貸.然後再繼續蓋.空手套白狼.銀行也有業績
08/23 02:41, 41F
→
08/23 02:42, 3周前 , 42F
皆大歡喜
08/23 02:42, 42F
→
08/23 06:12, 3周前 , 43F
無感 ..我在期待少子化帶來的房市泡沫，就像樓上說的
08/23 06:12, 43F
→
08/23 06:12, 3周前 , 44F
房價高到令人絕望..二手破房子都能開到快一千萬.…什
08/23 06:12, 44F
→
08/23 06:12, 3周前 , 45F
麼垃圾時代
08/23 06:12, 45F
推
08/23 06:37, 3周前 , 46F
這房打不打都遲早要崩盤，沒有理由人越來越少，房子越賣
08/23 06:37, 46F
→
08/23 06:37, 3周前 , 47F
越好，新世代的反正也沒什麼國家認同感，也對未來希望不
08/23 06:37, 47F
→
08/23 06:37, 3周前 , 48F
大，幹嘛辛苦打拼綁個30~40年貸款到老。
08/23 06:37, 48F
推
08/23 07:55, 3周前 , 49F
怎麼不說房價超高 建案浮濫？ 很明顯這是建商方偏愛
08/23 07:55, 49F
→
08/23 07:55, 3周前 , 50F
的文
08/23 07:55, 50F
推
08/23 08:19, 3周前 , 51F
4000萬就倒 認真嗎
08/23 08:19, 51F
→
08/23 10:37, 3周前 , 52F
房價漲 政府炒房 無能下台
08/23 10:37, 52F
→
08/23 10:37, 3周前 , 53F
房價跌 政府坑殺 無能下台
08/23 10:37, 53F
推
08/23 10:45, 3周前 , 54F
去找中租啊 專放救命錢
08/23 10:45, 54F
推
08/23 13:53, 3周前 , 55F
前幾年賺幾個資本額吧，等景氣好了再重開
08/23 13:53, 55F
推
08/23 14:02, 3周前 , 56F
賣鬧了！房市小白僅限普羅大眾，建商精得像猴，賠錢只
08/23 14:02, 56F
→
08/23 14:02, 3周前 , 57F
是少賺的意思。預估賺3億剩1億，就說賠2億。
08/23 14:02, 57F
→
08/23 14:12, 3周前 , 58F
除非建商跳樓，不然只是少賺而已，不可能賠
08/23 14:12, 58F
噓
08/24 08:53, 2周前 , 59F
所以你買幾間房了？
08/24 08:53, 59F
‣ 更多 godofsex 的文章
文章代碼(AID): #1eg7aCpV (Tainan)
Tainan 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 godofsex 的文章
文章代碼(AID): #1eg7aCpV (Tainan)