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[新聞] 台灣建商「破產倒閉」3間全停業 專家：

看板Tainan (台南)作者 (性愛戰神)時間5小時前 (2025/08/22 22:05), 編輯推噓15(16推 1噓 16→)
留言33則, 22人參與, 3小時前最新討論串1/1
台灣建商「破產倒閉」！3間全停業 專家：死亡循環爆了 編輯 陳怡伶 報導 發佈時間：2025/08/22 18:04 最後更新時間：2025/08/22 21:28 今年3建商倒閉。（圖／TVBS） 台灣房市低迷，爆建商倒閉，房價恐下跌！ 台南建商「慶群開發」爆出負債4000萬，只能忍痛停業。 對此，房市專家直言，倒閉潮高峰快來了，「死亡循環」正式來臨！ 建商倒閉負債4000萬 建商「慶群開發」資本額1500萬，在台南擁有不少知名建案；怎料，遭到營造廠拖延工程 款，還有央行第七波信用管制「金龍海嘯」打房政策，以及工資與原物料上漲，公司負債 3000~4000萬，只能宣布停業。 交付最後一戶住宅後，建商慶群宣告倒閉。（圖／TVBS） 建商倒閉潮「全台快速蔓延」　今年3建商倒閉 對此，房市專家「賣厝阿明」在臉書表示，不只是單一公司倒閉而已，更是全台中小建商 生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正 在成形，另外建商倒閉社區，房價普遍跌15-20%。 賣厝阿明指出，慶群開發資本額僅1500萬元，最終負債卻高達4000萬元，負債比率超過26 6%，可怕地是只是冰山一角，根據不動產開發公會內部統計，2025年全台超過20家中小建 商有嚴重財務危機，「其中8家已進入清算程序。」 今年3建商倒閉，房市倒閉潮拉開序幕！ 賣厝阿明直言，今年台南慶群、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設倒閉，以及桃園營造廠高田 營造停工，「建商倒閉潮正由北往南快速蔓延。」 央行總裁楊金龍實施打房政策，被外界稱為「金龍海嘯」。（圖／TVBS資料照） 建商3大致命傷 一、限貸殺手鐧： 央行限貸讓買家籌不出2-3成尾款，違約率飆升 二、成本失控： 鋼筋、水泥連漲18個月，工資漲幅超過25% 三、稅賦重壓： 房地合一稅2.0，讓建商無法快速周轉資金 今年10~12月，房市倒閉潮恐達高峰！ 賣厝阿明斷言，這波倒閉潮將在Q4達到高峰，特別是在2021～2022年高點搶地的中小建商 ，現在正面臨「賣一戶虧一戶」的死亡循環。 https://reurl.cc/MzzOZ4 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1755871500.A.CDF.html
推
08/22 22:14, 4小時前 , 1F
才疏學淺，一直都有好奇心
08/22 22:14, 1F
→
08/22 22:14, 4小時前 , 2F
資本額1500萬的建商，能夠跟政府貸款買土地
08/22 22:14, 2F
→
08/22 22:14, 4小時前 , 3F
隨便一棟(或一排)建案要幾億，光買土地就不夠
08/22 22:14, 3F
→
08/22 22:14, 4小時前 , 4F
這合理嗎？
08/22 22:14, 4F
推
08/22 22:15, 4小時前 , 5F
i do car
08/22 22:15, 5F
推
08/22 22:22, 4小時前 , 6F
西瓜不救
08/22 22:22, 6F
推
08/22 22:30, 4小時前 , 7F
慶群的建案哪有幾億的？他不是蓋透天的嗎
08/22 22:30, 7F
→
08/22 22:37, 4小時前 , 8F
我是聽說的。建商會去設立多家公司，然後去投標建設，標到
08/22 22:37, 8F
→
08/22 22:37, 4小時前 , 9F
後再把資源全灌進去得標那間公司。蓋好後就……
08/22 22:37, 9F
推
08/22 22:38, 4小時前 , 10F
民不聊生 百姓的血汗錢
08/22 22:38, 10F
推
08/22 22:39, 4小時前 , 11F
打房成功
08/22 22:39, 11F
推
08/22 22:43, 4小時前 , 12F
建商倒閉總比銀行倒閉好
08/22 22:43, 12F
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08/22 22:44, 4小時前 , 13F
營造是哪間
08/22 22:44, 13F
推
08/22 22:46, 4小時前 , 14F
大多百姓買不起~不敢生~才是死亡循環吧
08/22 22:46, 14F
推
08/22 22:47, 4小時前 , 15F
政客建商：來喔，炒房小白不用怕快上
08/22 22:47, 15F
→
08/22 22:48, 4小時前 , 16F
還打房成功勒，明明就是民眾終於清醒了
08/22 22:48, 16F
→
08/22 22:50, 4小時前 , 17F
真好意思講「賣一戶虧一戶」，賺錢時怎麼不哭「賣一戶賺
08/22 22:50, 17F
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08/22 22:50, 4小時前 , 18F
兩戶」，都在玩週轉跟脫產
08/22 22:50, 18F
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08/22 22:52, 4小時前 , 19F
樓上…配合政客的時候賣一戶說不定賺10戶喔
08/22 22:52, 19F
推
08/22 23:03, 4小時前 , 20F
......
08/22 23:03, 20F
→
08/22 23:03, 4小時前 , 21F
賣一戶虧一戶？
08/22 23:03, 21F
→
08/22 23:03, 4小時前 , 22F
好像聽過類似的台詞
08/22 23:03, 22F
→
08/22 23:03, 4小時前 , 23F
某鹹粥之前是否也說他們每賣一碗都虧錢
08/22 23:03, 23F
推
08/22 23:09, 4小時前 , 24F
現在台南房價還是那屌樣
08/22 23:09, 24F
推
08/22 23:19, 3小時前 , 25F
泡泡要破還久 繼續吹
08/22 23:19, 25F
→
08/22 23:29, 3小時前 , 26F
四千萬債務就凍未條喔 那還是快倒一倒吧
08/22 23:29, 26F
噓
08/22 23:45, 3小時前 , 27F
假的，房蟲說盤整
08/22 23:45, 27F
推
08/22 23:55, 3小時前 , 28F
我隔壁土地春x才剛買2億 大建商沒影響
08/22 23:55, 28F
推
08/22 23:56, 3小時前 , 29F
笑死 這間去查一下 開的地址跟負責人 會發現很精彩 成
08/22 23:56, 29F
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08/22 23:56, 3小時前 , 30F
立又停業 改個名字又成立又停業 根本財富密碼啊
08/22 23:56, 30F
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08/23 00:00, 3小時前 , 31F
認真說賴真的有在處理炒房問題，只是這樣會掉票
08/23 00:00, 31F
推
08/23 00:04, 3小時前 , 32F
資本額都亂填阿，反正這本來就準備倒的吧
08/23 00:04, 32F
推
08/23 00:04, 3小時前 , 33F
銀行就風險變高 才沒辦法
08/23 00:04, 33F
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