[新聞] 台南233億小巨蛋孵化中 周邊新建案單묠

看板Tainan (台南)作者 (億載金城武)時間2月前 (2025/11/06 11:24), 編輯推噓20(20058)
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台南233億小巨蛋孵化中 周邊新建案單價進逼5字頭 記者張雅雲/高雄報導 全台瘋巨蛋,各地都喊出有意蓋巨蛋,台南市政府推動「運動藝文休閒園區BOT案」(台南 小巨蛋),基地位於東區南台南站副都心第1期區段徵收區,開發金額達233.75億元。信義 房屋專家表示,小巨蛋結合展演、商業與交通節點,補足副都心最後一塊「機能成形」拼 圖。 「小巨蛋」先前曾經招商,去年得標的投資人因「財務規畫不可行」而中止契約,但是招 商計畫並未取消,今年再度重啟。根據先期規劃書,全區共規劃4棟量體,並採2期開發。 第1期位於新都心段第27地號,興建小巨蛋主館,樓地板面積約3.3萬坪,還有E-Venue( Entertainment + Event + Exhibition娛樂、活動、展覽)的複合商業場館,約4.2萬坪 等。 第2期則於新都心段第27-1地號,規劃運動服務附屬設施,樓地板面積約3.5萬坪。興建期 程設定為5年,第1期預計2031年完工並開始營運,第2期預計2036年完工並開始營運。 信義房屋台南民生店協理張榮表示,該區地段位置優勢明顯,除鄰近高鐵、台南機場、台 鐵南台南站外,未來還有捷運規劃串聯,南側已陸續吸引不少建商進場布局。 台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利表示,該區多為台糖土地,缺乏新建案,根據實價登錄 顯示,銷售中如「松丹達麗」、「研森」,成交價最高逼近5字頭。 張榮分析,北側、東側為屋齡30年以上的透天,總價落在1500~2500萬元,由於小巨蛋規 劃結合展演、商業與交通節點,被視為補足副都心最後一塊「機能成形」拼圖,區段正式 轉蛋黃,若順利落地推動,可望帶動人口回流與居住需求提升,未來反映在房價上。 原文網址:https://house.ettoday.net/news/3062804#ettoday -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1762399457.A.E9F.html

11/06 11:26, 2月前 , 1F
挖,1500萬就能買透天
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11/06 11:47, 2月前 , 2F
不是店面別買呀,哪個正常老百姓喜歡沒事就塞車或人潮的
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11/06 11:50, 2月前 , 3F
又好市多又小巨蛋的
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11/06 12:27, 2月前 , 4F
西瓜西瓜得第一! 希望這裡熱鬧起來
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11/06 12:33, 2月前 , 5F
笑死 這麼喜歡聽戰鬥機的聲音喔
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11/06 12:33, 2月前 , 6F
炒房文
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11/06 12:54, 2月前 , 7F
笑爛以後塞爆那些東西對居民來說通通叫嫌惡設施
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11/06 12:55, 2月前 , 8F
戰鬥機的聲音中區都聽膩了這裡沒有比較吵吧
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11/06 13:00, 2月前 , 9F
又要炒
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11/06 13:05, 2月前 , 10F
到時候又抗議要機場搬走XD
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11/06 13:18, 2月前 , 11F
蓋起來,以後可以聽綠粉最愛的玻璃睪丸演唱會
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11/06 13:20, 2月前 , 12F
炒房業配滾啦
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11/06 13:46, 2月前 , 13F
這裡的飛機聲比中西區小聲
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11/06 14:13, 2月前 , 14F
我們家附近的巷子裡面,最近年底又翻路面
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11/06 14:13, 2月前 , 15F
是不是每年都要把錢花完,真他媽的
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11/06 14:33, 2月前 , 16F
這邊飛機聲不大
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11/06 14:41, 2月前 , 17F
這個小巨蛋我在校長當分校長的時候就聽過了 然後蛋就
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11/06 14:41, 2月前 , 18F
爛了 還有蛋?
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11/06 14:41, 2月前 , 19F
大家都希望建設越來越多,房價越來越低
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11/06 14:50, 2月前 , 20F
天天炒房 炒到卸任最後一天 淦
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11/06 14:58, 2月前 , 21F
太好了 樂觀其成 希望家鄉越來越好
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11/06 14:58, 2月前 , 22F
我同事家在南紡附近 10年前很開心南紡開幕 過2年塞到想哭
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11/06 14:59, 2月前 , 23F
這邊到時候有家樂福、好市多、小巨蛋,假日不塞爆
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11/06 14:59, 2月前 , 24F
才奇怪,路那麼小條,又沒有捷運,假日辦活動散場
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11/06 14:59, 2月前 , 25F
要怎麼疏散人潮?最後全部都卡在路上動彈不得,這
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11/06 14:59, 2月前 , 26F
些官員怎麼都不用腦袋想一下道路規劃啊
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11/06 15:06, 2月前 , 27F
不會啦 這邊沒在抗議戰鬥機 不在航線下
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11/06 15:06, 2月前 , 28F
蓋完都是65歲的進去聽五月天演唱會
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11/06 15:07, 2月前 , 29F
其實小巨蛋只要沒完成招標 將這些都還太早
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11/06 15:08, 2月前 , 30F
然后道路拓寬應該是除巴克禮那條外 平行兩條也要拓寬、火
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11/06 15:08, 2月前 , 31F
車鐵軌上會改成道路
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11/06 15:09, 2月前 , 32F
這邊透天當年還曾900萬沒人買
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11/06 15:10, 2月前 , 33F
這顆蛋就被台南大學跟南市府聯手耽誤好幾年
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11/06 15:11, 2月前 , 34F
光拖這幾年 造價都多100億以上
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11/06 15:12, 2月前 , 35F
執政效率差比錯誤的政策還恐怖經典案例
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11/06 15:13, 2月前 , 36F
台北小巨蛋同時間決定重蓋都已經蓋完 也關柯P1年多了 台南
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11/06 15:13, 2月前 , 37F
小巨蛋還在重啟BOT
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11/06 15:15, 2月前 , 38F
要機場走的其實是南區
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11/06 15:16, 2月前 , 39F
東台南交通沒這邊方便
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11/06 15:34, 2月前 , 40F
搞不好到時候還一堆北七停你家門口堵死你
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11/06 15:46, 2月前 , 41F
233億應該也可以造個打棒球的巨蛋球場了
11/06 15:46, 41F

11/06 16:24, 2月前 , 42F
到時候五月天也做輪椅上台了
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11/06 17:09, 2月前 , 43F
跟高雄合作南部大巨蛋就好了,到處蓋有事嗎?
11/06 17:09, 43F

11/06 17:30, 2月前 , 44F
怎麼 覺得台南不配有小巨蛋嗎?
11/06 17:30, 44F

11/06 18:52, 2月前 , 45F
為什麼台北有大的,台南就只有小的,重北輕南?
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11/06 19:51, 2月前 , 46F
台北大巨蛋主體當年決標不到200億 你看現在台南小巨蛋要多
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11/06 19:51, 2月前 , 47F
少 怎麼營運?
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11/06 19:51, 2月前 , 48F
延宕的物價威力
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11/06 19:52, 2月前 , 49F
我是沒差 反正我也有車位 最好地板都畫紅線
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11/06 19:54, 2月前 , 50F
反正對台南不要想像太多 只會讓執行差的南市府 又找到原因
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11/06 19:54, 2月前 , 51F
拖延造夢給後世解決
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11/06 19:59, 2月前 , 52F
臺南市執行水準就在那邊而已 你要他100分他就是罷工在考卷
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11/06 19:59, 2月前 , 53F
畫畫 不如要他得60分 超過60分再誇他好棒棒
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11/06 21:49, 2月前 , 54F
別人都在大巨蛋了 我們還在小巨蛋弄不出來
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11/06 22:26, 2月前 , 55F
開始動工再叫我
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11/06 22:26, 2月前 , 56F
…大巨蛋總價400多億 只敢提工程費?
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11/06 22:28, 2月前 , 57F
還是13年前的400億
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11/06 23:40, 2月前 , 58F
人越來越少,空屋越來越多結果房價越來越貴
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11/07 00:24, 2月前 , 59F
講得好像你現在可以接受以前的居住品質似地
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11/07 05:07, 2月前 , 60F
台南人覺得臺南不用大巨蛋,開車一個小時路程去高雄,
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11/07 05:07, 2月前 , 61F
真笑話。
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11/07 10:04, 2月前 , 62F
所以你期望台南巨蛋可以13年內蓋好嗎
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11/07 10:06, 2月前 , 63F
我不說大小,因為台南人也該值得一個大的
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11/07 10:07, 2月前 , 64F
台南社會住宅,就蓋住宅,從賴清德到哲哲花幾年完工第一戶
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11/07 10:11, 2月前 , 65F
從2014賴清德就任市長,到今年底申租,僅僅12年,超塊
11/07 10:11, 65F

11/07 10:49, 2月前 , 66F
以前批評台南哪不好會被死忠的點名批鬥,現在死忠的在問
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11/07 10:49, 2月前 , 67F
:難道覺得台南覺得以前過得很好???
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11/07 10:51, 2月前 , 68F
啊,我剛就想年份怪怪的,賴總統是2010就任市長,社宅超塊
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11/07 12:22, 2月前 , 69F
只比主體工程比較合理 是因為只有主體工程是用在巨蛋工程
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11/07 12:22, 2月前 , 70F
費 工程費去比較比較公平 其他費用可能有徵收、暫置工程、
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11/07 12:22, 2月前 , 71F
附屬工程全部項目
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11/07 12:23, 2月前 , 72F
台南這塊又不用徵收
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11/07 12:24, 2月前 , 73F
小巨蛋就從2010講到現在 還沒順利統包還BOT出去
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11/07 12:29, 2月前 , 74F
台南亞太、小巨蛋都搞不定 不用扯到大巨蛋 要有自知之明
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11/07 12:29, 2月前 , 75F
基本分都還沒拿到 在那邊吹進階分數
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11/07 12:30, 2月前 , 76F
小巨蛋就是賴清德/西瓜之恥 說好的一而再跳票
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11/07 12:49, 2月前 , 77F
沒有壓保證哪年開工所以沒關係
11/07 12:49, 77F

11/07 18:46, 2月前 , 78F
2330
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文章代碼(AID): #1f31JXwV (Tainan)
文章代碼(AID): #1f31JXwV (Tainan)