PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[新聞] 台南233億小巨蛋孵化中　周邊新建案單묠

看板Tainan (台南)作者 (億載金城武)時間2月前 (2025/11/06 11:24), 編輯推噓20(20推 0噓 58→)
留言78則, 34人參與, 2月前最新討論串1/1
台南233億小巨蛋孵化中　周邊新建案單價進逼5字頭 記者張雅雲／高雄報導 全台瘋巨蛋，各地都喊出有意蓋巨蛋，台南市政府推動「運動藝文休閒園區BOT案」(台南 小巨蛋)，基地位於東區南台南站副都心第1期區段徵收區，開發金額達233.75億元。信義 房屋專家表示，小巨蛋結合展演、商業與交通節點，補足副都心最後一塊「機能成形」拼 圖。 「小巨蛋」先前曾經招商，去年得標的投資人因「財務規畫不可行」而中止契約，但是招 商計畫並未取消，今年再度重啟。根據先期規劃書，全區共規劃4棟量體，並採2期開發。 第1期位於新都心段第27地號，興建小巨蛋主館，樓地板面積約3.3萬坪，還有E-Venue（ Entertainment + Event + Exhibition娛樂、活動、展覽）的複合商業場館，約4.2萬坪 等。 第2期則於新都心段第27-1地號，規劃運動服務附屬設施，樓地板面積約3.5萬坪。興建期 程設定為5年，第1期預計2031年完工並開始營運，第2期預計2036年完工並開始營運。 信義房屋台南民生店協理張榮表示，該區地段位置優勢明顯，除鄰近高鐵、台南機場、台 鐵南台南站外，未來還有捷運規劃串聯，南側已陸續吸引不少建商進場布局。 台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利表示，該區多為台糖土地，缺乏新建案，根據實價登錄 顯示，銷售中如「松丹達麗」、「研森」，成交價最高逼近5字頭。 張榮分析，北側、東側為屋齡30年以上的透天，總價落在1500~2500萬元，由於小巨蛋規 劃結合展演、商業與交通節點，被視為補足副都心最後一塊「機能成形」拼圖，區段正式 轉蛋黃，若順利落地推動，可望帶動人口回流與居住需求提升，未來反映在房價上。 原文網址：https://house.ettoday.net/news/3062804#ettoday -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1762399457.A.E9F.html
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11/06 11:26, 2月前 , 1F
挖，1500萬就能買透天
11/06 11:26, 1F
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11/06 11:47, 2月前 , 2F
不是店面別買呀，哪個正常老百姓喜歡沒事就塞車或人潮的
11/06 11:47, 2F
推
11/06 11:50, 2月前 , 3F
又好市多又小巨蛋的
11/06 11:50, 3F
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11/06 12:27, 2月前 , 4F
西瓜西瓜得第一！ 希望這裡熱鬧起來
11/06 12:27, 4F
推
11/06 12:33, 2月前 , 5F
笑死 這麼喜歡聽戰鬥機的聲音喔
11/06 12:33, 5F
推
11/06 12:33, 2月前 , 6F
炒房文
11/06 12:33, 6F
推
11/06 12:54, 2月前 , 7F
笑爛以後塞爆那些東西對居民來說通通叫嫌惡設施
11/06 12:54, 7F
推
11/06 12:55, 2月前 , 8F
戰鬥機的聲音中區都聽膩了這裡沒有比較吵吧
11/06 12:55, 8F
推
11/06 13:00, 2月前 , 9F
又要炒
11/06 13:00, 9F
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11/06 13:05, 2月前 , 10F
到時候又抗議要機場搬走XD
11/06 13:05, 10F
推
11/06 13:18, 2月前 , 11F
蓋起來，以後可以聽綠粉最愛的玻璃睪丸演唱會
11/06 13:18, 11F
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11/06 13:20, 2月前 , 12F
炒房業配滾啦
11/06 13:20, 12F
推
11/06 13:46, 2月前 , 13F
這裡的飛機聲比中西區小聲
11/06 13:46, 13F
推
11/06 14:13, 2月前 , 14F
我們家附近的巷子裡面，最近年底又翻路面
11/06 14:13, 14F
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11/06 14:13, 2月前 , 15F
是不是每年都要把錢花完，真他媽的
11/06 14:13, 15F
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11/06 14:33, 2月前 , 16F
這邊飛機聲不大
11/06 14:33, 16F
推
11/06 14:41, 2月前 , 17F
這個小巨蛋我在校長當分校長的時候就聽過了 然後蛋就
11/06 14:41, 17F
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11/06 14:41, 2月前 , 18F
爛了 還有蛋？
11/06 14:41, 18F
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11/06 14:41, 2月前 , 19F
大家都希望建設越來越多，房價越來越低
11/06 14:41, 19F
推
11/06 14:50, 2月前 , 20F
天天炒房 炒到卸任最後一天 淦
11/06 14:50, 20F
推
11/06 14:58, 2月前 , 21F
太好了 樂觀其成 希望家鄉越來越好
11/06 14:58, 21F
推
11/06 14:58, 2月前 , 22F
我同事家在南紡附近 10年前很開心南紡開幕 過2年塞到想哭
11/06 14:58, 22F
推
11/06 14:59, 2月前 , 23F
這邊到時候有家樂福、好市多、小巨蛋，假日不塞爆
11/06 14:59, 23F
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11/06 14:59, 2月前 , 24F
才奇怪，路那麼小條，又沒有捷運，假日辦活動散場
11/06 14:59, 24F
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11/06 14:59, 2月前 , 25F
要怎麼疏散人潮？最後全部都卡在路上動彈不得，這
11/06 14:59, 25F
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11/06 14:59, 2月前 , 26F
些官員怎麼都不用腦袋想一下道路規劃啊
11/06 14:59, 26F
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11/06 15:06, 2月前 , 27F
不會啦 這邊沒在抗議戰鬥機 不在航線下
11/06 15:06, 27F
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11/06 15:06, 2月前 , 28F
蓋完都是65歲的進去聽五月天演唱會
11/06 15:06, 28F
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11/06 15:07, 2月前 , 29F
其實小巨蛋只要沒完成招標 將這些都還太早
11/06 15:07, 29F
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11/06 15:08, 2月前 , 30F
然后道路拓寬應該是除巴克禮那條外 平行兩條也要拓寬、火
11/06 15:08, 30F
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11/06 15:08, 2月前 , 31F
車鐵軌上會改成道路
11/06 15:08, 31F
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11/06 15:09, 2月前 , 32F
這邊透天當年還曾900萬沒人買
11/06 15:09, 32F
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11/06 15:10, 2月前 , 33F
這顆蛋就被台南大學跟南市府聯手耽誤好幾年
11/06 15:10, 33F
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11/06 15:11, 2月前 , 34F
光拖這幾年 造價都多100億以上
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11/06 15:12, 2月前 , 35F
執政效率差比錯誤的政策還恐怖經典案例
11/06 15:12, 35F
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11/06 15:13, 2月前 , 36F
台北小巨蛋同時間決定重蓋都已經蓋完 也關柯P1年多了 台南
11/06 15:13, 36F
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11/06 15:13, 2月前 , 37F
小巨蛋還在重啟BOT
11/06 15:13, 37F
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11/06 15:15, 2月前 , 38F
要機場走的其實是南區
11/06 15:15, 38F
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11/06 15:16, 2月前 , 39F
東台南交通沒這邊方便
11/06 15:16, 39F
推
11/06 15:34, 2月前 , 40F
搞不好到時候還一堆北七停你家門口堵死你
11/06 15:34, 40F
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11/06 15:46, 2月前 , 41F
233億應該也可以造個打棒球的巨蛋球場了
11/06 15:46, 41F
推
11/06 16:24, 2月前 , 42F
到時候五月天也做輪椅上台了
11/06 16:24, 42F
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11/06 17:09, 2月前 , 43F
跟高雄合作南部大巨蛋就好了，到處蓋有事嗎？
11/06 17:09, 43F
推
11/06 17:30, 2月前 , 44F
怎麼 覺得台南不配有小巨蛋嗎？
11/06 17:30, 44F
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11/06 18:52, 2月前 , 45F
為什麼台北有大的，台南就只有小的，重北輕南?
11/06 18:52, 45F
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11/06 19:51, 2月前 , 46F
台北大巨蛋主體當年決標不到200億 你看現在台南小巨蛋要多
11/06 19:51, 46F
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11/06 19:51, 2月前 , 47F
少 怎麼營運？
11/06 19:51, 47F
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11/06 19:51, 2月前 , 48F
延宕的物價威力
11/06 19:51, 48F
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11/06 19:52, 2月前 , 49F
我是沒差 反正我也有車位 最好地板都畫紅線
11/06 19:52, 49F
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11/06 19:54, 2月前 , 50F
反正對台南不要想像太多 只會讓執行差的南市府 又找到原因
11/06 19:54, 50F
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11/06 19:54, 2月前 , 51F
拖延造夢給後世解決
11/06 19:54, 51F
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11/06 19:59, 2月前 , 52F
臺南市執行水準就在那邊而已 你要他100分他就是罷工在考卷
11/06 19:59, 52F
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11/06 19:59, 2月前 , 53F
畫畫 不如要他得60分 超過60分再誇他好棒棒
11/06 19:59, 53F
推
11/06 21:49, 2月前 , 54F
別人都在大巨蛋了 我們還在小巨蛋弄不出來
11/06 21:49, 54F
推
11/06 22:26, 2月前 , 55F
開始動工再叫我
11/06 22:26, 55F
推
11/06 22:26, 2月前 , 56F
…大巨蛋總價400多億 只敢提工程費？
11/06 22:26, 56F
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11/06 22:28, 2月前 , 57F
還是13年前的400億
11/06 22:28, 57F
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11/06 23:40, 2月前 , 58F
人越來越少，空屋越來越多結果房價越來越貴
11/06 23:40, 58F
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11/07 00:24, 2月前 , 59F
講得好像你現在可以接受以前的居住品質似地
11/07 00:24, 59F
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11/07 05:07, 2月前 , 60F
台南人覺得臺南不用大巨蛋，開車一個小時路程去高雄，
11/07 05:07, 60F
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11/07 05:07, 2月前 , 61F
真笑話。
11/07 05:07, 61F
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11/07 10:04, 2月前 , 62F
所以你期望台南巨蛋可以13年內蓋好嗎
11/07 10:04, 62F
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11/07 10:06, 2月前 , 63F
我不說大小，因為台南人也該值得一個大的
11/07 10:06, 63F
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11/07 10:07, 2月前 , 64F
台南社會住宅，就蓋住宅，從賴清德到哲哲花幾年完工第一戶
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11/07 10:11, 2月前 , 65F
從2014賴清德就任市長，到今年底申租，僅僅12年，超塊
11/07 10:11, 65F
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11/07 10:49, 2月前 , 66F
以前批評台南哪不好會被死忠的點名批鬥，現在死忠的在問
11/07 10:49, 66F
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11/07 10:49, 2月前 , 67F
：難道覺得台南覺得以前過得很好？？？
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11/07 10:51, 2月前 , 68F
啊，我剛就想年份怪怪的，賴總統是2010就任市長，社宅超塊
11/07 10:51, 68F
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11/07 12:22, 2月前 , 69F
只比主體工程比較合理 是因為只有主體工程是用在巨蛋工程
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11/07 12:22, 2月前 , 70F
費 工程費去比較比較公平 其他費用可能有徵收、暫置工程、
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11/07 12:22, 2月前 , 71F
附屬工程全部項目
11/07 12:22, 71F
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11/07 12:23, 2月前 , 72F
台南這塊又不用徵收
11/07 12:23, 72F
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11/07 12:24, 2月前 , 73F
小巨蛋就從2010講到現在 還沒順利統包還BOT出去
11/07 12:24, 73F
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11/07 12:29, 2月前 , 74F
台南亞太、小巨蛋都搞不定 不用扯到大巨蛋 要有自知之明
11/07 12:29, 74F
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11/07 12:29, 2月前 , 75F
基本分都還沒拿到 在那邊吹進階分數
11/07 12:29, 75F
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11/07 12:30, 2月前 , 76F
小巨蛋就是賴清德/西瓜之恥 說好的一而再跳票
11/07 12:30, 76F
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11/07 12:49, 2月前 , 77F
沒有壓保證哪年開工所以沒關係
11/07 12:49, 77F
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11/07 18:46, 2月前 , 78F
2330
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