[新聞] 台南233億小巨蛋孵化中　周邊新建案單묠

看板Tainan (台南)作者whj0530 (億載金城武)時間3小時前 (2025/11/06 11:24)推噓8(8推 0噓 5→)

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台南233億小巨蛋孵化中　周邊新建案單價進逼5字頭記者張雅雲／高雄報導全台瘋巨蛋，各地都喊出有意蓋巨蛋，台南市政府推動「運動藝文休閒園區BOT案」(台南小巨蛋)，基地位於東區南台南站副都心第1期區段徵收區，開發金額達233.75億元。信義房屋專家表示，小巨蛋結合展演、商業與交通節點，補足副都心最後一塊「機能成形」拼圖。「小巨蛋」先前曾經招商，去年得標的投資人因「財務規畫不可行」而中止契約，但是招商計畫並未取消，今年再度重啟。根據先期規劃書，全區共規劃4棟量體，並採2期開發。第1期位於新都心段第27地號，興建小巨蛋主館，樓地板面積約3.3萬坪，還有E-Venue（ Entertainment + Event + Exhibition娛樂、活動、展覽）的複合商業場館，約4.2萬坪等。第2期則於新都心段第27-1地號，規劃運動服務附屬設施，樓地板面積約3.5萬坪。興建期程設定為5年，第1期預計2031年完工並開始營運，第2期預計2036年完工並開始營運。信義房屋台南民生店協理張榮表示，該區地段位置優勢明顯，除鄰近高鐵、台南機場、台鐵南台南站外，未來還有捷運規劃串聯，南側已陸續吸引不少建商進場布局。台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利表示，該區多為台糖土地，缺乏新建案，根據實價登錄顯示，銷售中如「松丹達麗」、「研森」，成交價最高逼近5字頭。張榮分析，北側、東側為屋齡30年以上的透天，總價落在1500~2500萬元，由於小巨蛋規劃結合展演、商業與交通節點，被視為補足副都心最後一塊「機能成形」拼圖，區段正式轉蛋黃，若順利落地推動，可望帶動人口回流與居住需求提升，未來反映在房價上。原文網址：https://house.ettoday.net/news/3062804#ettoday -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1762399457.A.E9F.html

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