[新聞] 兩三年前還要800萬!台南30年中古屋「6

看板Tainan (台南)作者 (億載金城武)時間2小時前 (2025/12/02 16:56), 編輯推噓16(16032)
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兩三年前還要800萬!台南30年中古屋「6字頭」他驚:降價了 記者鄺郁庭/綜合報導 房價高漲,許多人苦嘆買不起房。有網友表示,最近看到台南屋齡約30年的中古屋在降價 ,兩三年前開價普遍要800萬以上,最近卻陸續看到「7字頭甚至6開頭」的價格,直呼市 場好像真的在降溫,連房仲態度也「不再那麼強勢」,話題引發討論。 原PO在PTT的home-sale板發起閒聊「我覺得中古屋在降價了欸」,說他看到台南屋齡約30 年、坪數25到30坪、含車位的物件,兩三年前開價普遍要800萬以上,最近卻陸續看到「7 字頭甚至6開頭」的價格,直呼市場好像真的在降溫,連房仲態度也「不再那麼強勢」, 「目前中古屋市場是不是不太好?」 貼文引發網友討論,也順勢開啟「到底該不該現在買」的老話題,「是啊,確實有降價」 、「去年前年是漲太兇,現在回檔很正常。」也有網友笑回,「新的也會變中古屋啊XDDD 」、「屋齡30年就是進入三字頭的階段」、「跌一點也正常,畢竟又更舊了嘛!」 也有人提醒中古屋屋齡偏高,「921前的建築法規不同,成本和安全性差很多」,建議購 屋者要仔細評估。有人則認為,南部地區房市投資報酬低,自住可以、投資要慎重,「南 高人口減少,短線操作很難賺。」更多留言則看得出觀望心態,「政府打房有成」、「限 貸變長期政策,還會再降」、「等降息又會噴上去啦!」 原文網址:https://house.ettoday.net/news/3061325#ettoday -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1764665784.A.B4B.html

12/02 16:59, 2小時前 , 1F
少子化階段的人少一半起跳,看看哪個盤子要接
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12/02 17:02, 2小時前 , 2F
2年前最高點了吧
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12/02 17:23, 1小時前 , 3F
有沒有想過他入手價格是大概200多萬
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12/02 17:23, 1小時前 , 4F
30年前的老屋,貸款不好過,本來就比較沒有吸引力
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12/02 17:24, 1小時前 , 5F
會提少子化的人不是笨就是壞
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12/02 17:28, 1小時前 , 6F
買來還要花百來萬整修,盤子價當然沒人想買
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12/02 17:40, 1小時前 , 7F
我家祖厝在佳里興根本已經沒人住那邊了,也賣不出去,
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12/02 17:40, 1小時前 , 8F
現在賤價做給人家放貨櫃
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12/02 17:41, 1小時前 , 9F
不是吧,我怎麼早上看一個新聞說北區60萬/坪成交
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12/02 17:42, 1小時前 , 10F
少子化就是這樣,市區貴,郊區跌爛
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12/02 17:56, 1小時前 , 11F
罵年輕人不積極買房 也沒用了
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12/02 17:56, 1小時前 , 12F
沒招了
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12/02 18:10, 1小時前 , 13F
不用想了,15年前買進的都2、3百萬而已
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12/02 18:17, 59分鐘前 , 14F
想了一下,原本投資客到底想賺多少,想到就害怕QQ
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12/02 18:22, 54分鐘前 , 15F
大學時,約莫22年前,家裡置入國宅公寓一樓
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12/02 18:22, 54分鐘前 , 16F
成交價260,現在同款社區有一樓已經600多
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12/02 18:22, 54分鐘前 , 17F
40年國宅低樓層,依舊搶手
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12/02 18:22, 54分鐘前 , 18F
要對半了嗎
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12/02 18:32, 44分鐘前 , 19F
每種案子又不一樣 今天去買鄭仔寮虎尾寮10多年還是漲
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12/02 18:32, 44分鐘前 , 20F
但屋主最近是真的好談 因為同時要賣的物件太多了
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12/02 18:33, 43分鐘前 , 21F
屋主也不是賠錢 就單純少賺一點 獲利了結的居多
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12/02 18:33, 43分鐘前 , 22F
最近勸賣方都要分析這個~~~還蠻有效的 要撿便宜
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12/02 18:33, 43分鐘前 , 23F
這陣子可以看看 最近公司成交不少 我上個月4間
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12/02 18:34, 42分鐘前 , 24F
如果手頭現金更多的 其實斷頭平轉小賠的預售
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12/02 18:34, 42分鐘前 , 25F
因為卡到第二戶貸款 可以買到數年前價格 等交屋回穩
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12/02 18:35, 41分鐘前 , 26F
然後房價想到都害怕~只要換成買到的 就不害怕 空變多
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12/02 18:35, 41分鐘前 , 27F
少子化不會大家都降 是城鄉差距拉大 好地方還是搶
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12/02 18:36, 40分鐘前 , 28F
鄉下偏遠的就沒啥人要 自然降價
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12/02 18:40, 36分鐘前 , 29F
同樣房板:台北五十年老屋三千萬OK的啦
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12/02 18:41, 35分鐘前 , 30F
比較的問題 還是地段王道
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12/02 18:53, 23分鐘前 , 31F
還在說少子化絕對不影響的,加油啊嘻嘻
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12/02 19:01, 15分鐘前 , 32F
說少子化的真的很籠統~~~大家都往城市擠 居住條件
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12/02 19:01, 15分鐘前 , 33F
越來越苛求 好的物件還是往上 降價的是條件沒那麼好
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12/02 19:01, 15分鐘前 , 34F
的 學區交通機能 蛋黃之所以為蛋黃就是這樣
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12/02 19:02, 14分鐘前 , 35F
一樣是台南 東區永康北區就不可能跟學甲將軍用少子化
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12/02 19:03, 13分鐘前 , 36F
當然啦 還沒買到或沒有買賣經驗幾次的 誤判機率很高
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12/02 19:03, 13分鐘前 , 37F
想說往便宜的買 卻沒找到便宜的原因 今天因為某缺點
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12/02 19:03, 13分鐘前 , 38F
便宜 未來要脫手 就是會被相同點打到
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12/02 19:04, 12分鐘前 , 39F
市場上有一種穩健型三房兩房或是標準透天別墅
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12/02 19:04, 12分鐘前 , 40F
怎樣就是不太會降 甚至緩漲大漲 偏偏有人貪便宜買
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12/02 19:04, 12分鐘前 , 41F
缺點物件 當然之後就被綁死了
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12/02 19:06, 10分鐘前 , 42F
2010年五期長谷劃時代那棟1X樓某3房開220萬而已
12/02 19:06, 42F

12/02 19:06, 10分鐘前 , 43F
後來賣掉賺了「一些」
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12/02 19:08, 8分鐘前 , 44F
那時候就sars跟金融風暴 長榮新城鄉民跟我買不到300萬
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12/02 19:08, 8分鐘前 , 45F
現在成交價加800-1000萬 好笑的是 當時也是一堆人貴
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12/02 19:08, 8分鐘前 , 46F
嫌貴
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12/02 19:09, 7分鐘前 , 47F
房地產很簡單 買方不管再便宜都會靠夭房價好貴
12/02 19:09, 47F

12/02 19:09, 7分鐘前 , 48F
屋主都說賣的太便宜了 很有行情 習慣就好
12/02 19:09, 48F
文章代碼(AID): #1fBgcujB (Tainan)
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