PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[新聞] 兩三年前還要800萬！台南30年中古屋「6

看板Tainan (台南)作者 (億載金城武)時間2小時前 (2025/12/02 16:56), 編輯推噓16(16推 0噓 32→)
留言48則, 16人參與, 7分鐘前最新討論串1/1
兩三年前還要800萬！台南30年中古屋「6字頭」他驚：降價了 記者鄺郁庭／綜合報導 房價高漲，許多人苦嘆買不起房。有網友表示，最近看到台南屋齡約30年的中古屋在降價 ，兩三年前開價普遍要800萬以上，最近卻陸續看到「7字頭甚至6開頭」的價格，直呼市 場好像真的在降溫，連房仲態度也「不再那麼強勢」，話題引發討論。 原PO在PTT的home-sale板發起閒聊「我覺得中古屋在降價了欸」，說他看到台南屋齡約30 年、坪數25到30坪、含車位的物件，兩三年前開價普遍要800萬以上，最近卻陸續看到「7 字頭甚至6開頭」的價格，直呼市場好像真的在降溫，連房仲態度也「不再那麼強勢」， 「目前中古屋市場是不是不太好？」 貼文引發網友討論，也順勢開啟「到底該不該現在買」的老話題，「是啊，確實有降價」 、「去年前年是漲太兇，現在回檔很正常。」也有網友笑回，「新的也會變中古屋啊XDDD 」、「屋齡30年就是進入三字頭的階段」、「跌一點也正常，畢竟又更舊了嘛！」 也有人提醒中古屋屋齡偏高，「921前的建築法規不同，成本和安全性差很多」，建議購 屋者要仔細評估。有人則認為，南部地區房市投資報酬低，自住可以、投資要慎重，「南 高人口減少，短線操作很難賺。」更多留言則看得出觀望心態，「政府打房有成」、「限 貸變長期政策，還會再降」、「等降息又會噴上去啦！」 原文網址：https://house.ettoday.net/news/3061325#ettoday -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1764665784.A.B4B.html
推
12/02 16:59, 2小時前 , 1F
少子化階段的人少一半起跳，看看哪個盤子要接
12/02 16:59, 1F
推
12/02 17:02, 2小時前 , 2F
2年前最高點了吧
12/02 17:02, 2F
→
12/02 17:23, 1小時前 , 3F
有沒有想過他入手價格是大概200多萬
12/02 17:23, 3F
推
12/02 17:23, 1小時前 , 4F
30年前的老屋,貸款不好過,本來就比較沒有吸引力
12/02 17:23, 4F
→
12/02 17:24, 1小時前 , 5F
會提少子化的人不是笨就是壞
12/02 17:24, 5F
推
12/02 17:28, 1小時前 , 6F
買來還要花百來萬整修，盤子價當然沒人想買
12/02 17:28, 6F
推
12/02 17:40, 1小時前 , 7F
我家祖厝在佳里興根本已經沒人住那邊了，也賣不出去，
12/02 17:40, 7F
→
12/02 17:40, 1小時前 , 8F
現在賤價做給人家放貨櫃
12/02 17:40, 8F
推
12/02 17:41, 1小時前 , 9F
不是吧，我怎麼早上看一個新聞說北區60萬/坪成交
12/02 17:41, 9F
推
12/02 17:42, 1小時前 , 10F
少子化就是這樣，市區貴，郊區跌爛
12/02 17:42, 10F
推
12/02 17:56, 1小時前 , 11F
罵年輕人不積極買房 也沒用了
12/02 17:56, 11F
→
12/02 17:56, 1小時前 , 12F
沒招了
12/02 17:56, 12F
推
12/02 18:10, 1小時前 , 13F
不用想了，15年前買進的都2、3百萬而已
12/02 18:10, 13F
推
12/02 18:17, 59分鐘前 , 14F
想了一下，原本投資客到底想賺多少，想到就害怕QQ
12/02 18:17, 14F
推
12/02 18:22, 54分鐘前 , 15F
大學時，約莫22年前，家裡置入國宅公寓一樓
12/02 18:22, 15F
→
12/02 18:22, 54分鐘前 , 16F
成交價260，現在同款社區有一樓已經600多
12/02 18:22, 16F
→
12/02 18:22, 54分鐘前 , 17F
40年國宅低樓層，依舊搶手
12/02 18:22, 17F
→
12/02 18:22, 54分鐘前 , 18F
要對半了嗎
12/02 18:22, 18F
→
12/02 18:32, 44分鐘前 , 19F
每種案子又不一樣 今天去買鄭仔寮虎尾寮10多年還是漲
12/02 18:32, 19F
→
12/02 18:32, 44分鐘前 , 20F
但屋主最近是真的好談 因為同時要賣的物件太多了
12/02 18:32, 20F
→
12/02 18:33, 43分鐘前 , 21F
屋主也不是賠錢 就單純少賺一點 獲利了結的居多
12/02 18:33, 21F
→
12/02 18:33, 43分鐘前 , 22F
最近勸賣方都要分析這個~~~還蠻有效的 要撿便宜
12/02 18:33, 22F
→
12/02 18:33, 43分鐘前 , 23F
這陣子可以看看 最近公司成交不少 我上個月4間
12/02 18:33, 23F
→
12/02 18:34, 42分鐘前 , 24F
如果手頭現金更多的 其實斷頭平轉小賠的預售
12/02 18:34, 24F
→
12/02 18:34, 42分鐘前 , 25F
因為卡到第二戶貸款 可以買到數年前價格 等交屋回穩
12/02 18:34, 25F
→
12/02 18:35, 41分鐘前 , 26F
然後房價想到都害怕~只要換成買到的 就不害怕 空變多
12/02 18:35, 26F
→
12/02 18:35, 41分鐘前 , 27F
少子化不會大家都降 是城鄉差距拉大 好地方還是搶
12/02 18:35, 27F
→
12/02 18:36, 40分鐘前 , 28F
鄉下偏遠的就沒啥人要 自然降價
12/02 18:36, 28F
推
12/02 18:40, 36分鐘前 , 29F
同樣房板:台北五十年老屋三千萬OK的啦
12/02 18:40, 29F
推
12/02 18:41, 35分鐘前 , 30F
比較的問題 還是地段王道
12/02 18:41, 30F
推
12/02 18:53, 23分鐘前 , 31F
還在說少子化絕對不影響的，加油啊嘻嘻
12/02 18:53, 31F
推
12/02 19:01, 15分鐘前 , 32F
說少子化的真的很籠統~~~大家都往城市擠 居住條件
12/02 19:01, 32F
→
12/02 19:01, 15分鐘前 , 33F
越來越苛求 好的物件還是往上 降價的是條件沒那麼好
12/02 19:01, 33F
→
12/02 19:01, 15分鐘前 , 34F
的 學區交通機能 蛋黃之所以為蛋黃就是這樣
12/02 19:01, 34F
→
12/02 19:02, 14分鐘前 , 35F
一樣是台南 東區永康北區就不可能跟學甲將軍用少子化
12/02 19:02, 35F
→
12/02 19:03, 13分鐘前 , 36F
當然啦 還沒買到或沒有買賣經驗幾次的 誤判機率很高
12/02 19:03, 36F
→
12/02 19:03, 13分鐘前 , 37F
想說往便宜的買 卻沒找到便宜的原因 今天因為某缺點
12/02 19:03, 37F
→
12/02 19:03, 13分鐘前 , 38F
便宜 未來要脫手 就是會被相同點打到
12/02 19:03, 38F
→
12/02 19:04, 12分鐘前 , 39F
市場上有一種穩健型三房兩房或是標準透天別墅
12/02 19:04, 39F
→
12/02 19:04, 12分鐘前 , 40F
怎樣就是不太會降 甚至緩漲大漲 偏偏有人貪便宜買
12/02 19:04, 40F
→
12/02 19:04, 12分鐘前 , 41F
缺點物件 當然之後就被綁死了
12/02 19:04, 41F
推
12/02 19:06, 10分鐘前 , 42F
2010年五期長谷劃時代那棟1X樓某3房開220萬而已
12/02 19:06, 42F
→
12/02 19:06, 10分鐘前 , 43F
後來賣掉賺了「一些」
12/02 19:06, 43F
→
12/02 19:08, 8分鐘前 , 44F
那時候就sars跟金融風暴 長榮新城鄉民跟我買不到300萬
12/02 19:08, 44F
→
12/02 19:08, 8分鐘前 , 45F
現在成交價加800-1000萬 好笑的是 當時也是一堆人貴
12/02 19:08, 45F
→
12/02 19:08, 8分鐘前 , 46F
嫌貴
12/02 19:08, 46F
→
12/02 19:09, 7分鐘前 , 47F
房地產很簡單 買方不管再便宜都會靠夭房價好貴
12/02 19:09, 47F
→
12/02 19:09, 7分鐘前 , 48F
屋主都說賣的太便宜了 很有行情 習慣就好
12/02 19:09, 48F
‣ 更多 whj0530 的文章
文章代碼(AID): #1fBgcujB (Tainan)
Tainan 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 whj0530 的文章
文章代碼(AID): #1fBgcujB (Tainan)