PTT台灣在地區 / Tainan (台南)

[新聞] 15間店面11間空置！　直擊前「台南地王」商圈風光不再

看板Tainan (台南)作者 (Gearty)時間1月前 (2026/06/14 23:59), 編輯推噓26(29推 3噓 13→)
留言45則, 41人參與, 1月前最新討論串1/1
15間店面11間空置！　直擊前「台南地王」商圈風光不再 ETtoday／記者　張雅雲 https://cdn2.ettoday.net/images/8783/d8783654.jpg
https://cdn2.ettoday.net/images/8783/d8783657.png
「以前週年慶擠到走不動，現在旁邊店面整排鐵門拉下來。」台南站前商圈近期因新光三 越中山店傳出將不續約，引發外界擔憂周邊店面空租狀況恐再加劇。記者實地走訪發現， 百貨側門正對面的15間店面，有11間未營業，昔日人潮洶湧的地王商圈，榮景已不復見。 新光三越台南中山店自1996年開幕至今已30年，過去長期是台南站前商圈最重要的集客核 心，更連續8年蟬聯台南地王。不過近年隨著新光三越小北門店開幕、南紡商圈崛起，加 上商場硬體設備老化，商圈逐漸轉移，連地王光環也不保，去年退居地后，由新光三越新 天地首度登上地王寶座。 尤其新光三越台南中山店所在大樓2023年以43.75億元轉手，由原持有的「新光一號不動 產投資信託基金」出售給「樂富一號不動產投資信託基金」。由於新光三越僅為承租戶， 隨著年底租約即將到期，中山店內開始有品牌人事轉移到新開幕的小北門店，引發外界傳 出新光三越將不續租的聲浪，讓不少在地人擔心商圈恐更蕭條。 記者現場觀察，新光三越中山店側門正對面的西華南街，路口雖仍有麥當勞等連鎖品牌支 撐人潮，但整排15間店面中有11間未營業，其中還有店面貼出「便宜租」紅色公告。在地 人直言，與過去週年慶期間百貨擠滿人潮、周邊車潮綿延的盛況相比，落差相當明顯。 台灣房屋台南勝利加盟店店長謝智源表示，中山路商圈人潮流失並非短期現象，主要是近 年消費動線逐漸往西門路、小北門及南紡購物中心一帶移轉，過去依靠百貨集客效應支撐 的商圈優勢已明顯減弱。 也因人潮不如以往，周邊租金依屋況、面寬與裝修條件差異頗大，單坪租金落在2000元上 下，相較去年，已有1成跌幅。 東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，現階段新光三越周邊的新開店面，人潮基礎仍在，因 此仍有業者願意進場試水溫，但商圈店面汰換速度快，流動性偏高。若營運未達預期，業 者往往很快選擇撤出，因此常出現店家頻繁更替的情況。 https://www.facebook.com/watch/?v=1794731571491930 https://house.ettoday.net/news/3182288 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.30.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1781452749.A.03C.html
推
06/15 00:35, 1月前 , 1F
房東都不緊張了大家緊張幹嘛XD
06/15 00:35, 1F
推
06/15 00:36, 1月前 , 2F
06/15 00:36, 2F
→
06/15 00:49, 1月前 , 3F
85度C 生甜甜圈，聽說營業到昨天…？
06/15 00:49, 3F
推
06/15 00:52, 1月前 , 4F
不是開沒多久而已？
06/15 00:52, 4F
→
06/15 01:20, 1月前 , 5F
指標性的店面都被租金趕走了，現在站前就剩房子是自己
06/15 01:20, 5F
→
06/15 01:20, 1月前 , 6F
的老店跟一堆外勞店，可憐一個那麼好的位置
06/15 01:20, 6F
推
06/15 03:09, 1月前 , 7F
火車站附近現在衰退很明顯
06/15 03:09, 7F
→
06/15 03:15, 1月前 , 8F
房東賺飽了
06/15 03:15, 8F
噓
06/15 03:36, 1月前 , 9F
製圖一看就滿滿的AI味
06/15 03:36, 9F
推
06/15 04:52, 1月前 , 10F
機車位還是都讓不出空位，難停車
06/15 04:52, 10F
→
06/15 05:32, 1月前 , 11F
外勞集散區
06/15 05:32, 11F
推
06/15 06:16, 1月前 , 12F
房東就不在乎 幹嘛擔心
06/15 06:16, 12F
推
06/15 06:21, 1月前 , 13F
看黑暗集會劇情 日本還有百元房屋 真是一方水土一方人
06/15 06:21, 13F
噓
06/15 07:01, 1月前 , 14F
房子破 房租還年年漲
06/15 07:01, 14F
→
06/15 07:02, 1月前 , 15F
那些跑掉的老店都是被房租逼走的
06/15 07:02, 15F
→
06/15 08:05, 1月前 , 16F
附近鄉弄開一堆商店了!最大因素還是租金
06/15 08:05, 16F
推
06/15 08:55, 1月前 , 17F
唉 不景氣 民不聊生
06/15 08:55, 17F
推
06/15 08:56, 1月前 , 18F
房東跟本沒差 房價上漲賺的遠大於租金
06/15 08:56, 18F
推
06/15 08:56, 1月前 , 19F
今天看到錶店的女兒 要大出清 原父母回台北退休生活
06/15 08:56, 19F
→
06/15 08:56, 1月前 , 20F
了
06/15 08:56, 20F
→
06/15 09:01, 1月前 , 21F
房東根本不怕
06/15 09:01, 21F
推
06/15 09:15, 1月前 , 22F
房東:我不出租以後還能更高阿
06/15 09:15, 22F
→
06/15 09:31, 1月前 , 23F
那排是不是都違建啊？都沒留騎樓
06/15 09:31, 23F
推
06/15 10:10, 1月前 , 24F
So what?
06/15 10:10, 24F
推
06/15 11:11, 1月前 , 25F
85度c關門了？真假？不是才剛開幕
06/15 11:11, 25F
推
06/15 11:20, 1月前 , 26F
消費型態早改變不知道多久了 不好停車、網拍盛行
06/15 11:20, 26F
→
06/15 11:20, 1月前 , 27F
在家點一點 直接送到家 出門還會被毒、酒駕隨機撞
06/15 11:20, 27F
推
06/15 11:38, 1月前 , 28F
火車站附近衰退跟新竹一樣 商家都轉移到其他地方 哥倆好
06/15 11:38, 28F
推
06/15 11:47, 1月前 , 29F
替有錢人緊張幹嘛
06/15 11:47, 29F
推
06/15 11:58, 1月前 , 30F
昨天新聞有報85開到614
06/15 11:58, 30F
推
06/15 12:20, 1月前 , 31F
沒有租不掉的店面，只有租不掉的價格
06/15 12:20, 31F
推
06/15 12:23, 1月前 , 32F
比市長還早走
06/15 12:23, 32F
推
06/15 12:23, 1月前 , 33F
停車方便的才有人潮
06/15 12:23, 33F
推
06/15 12:29, 1月前 , 34F
就商圈轉移而已
06/15 12:29, 34F
推
06/15 13:21, 1月前 , 35F
房東不缺錢啊，都把錢套出來用了啊，你管他
06/15 13:21, 35F
推
06/15 13:31, 1月前 , 36F
空很久了
06/15 13:31, 36F
推
06/15 14:05, 1月前 , 37F
車站商圈就整個沒落了啊 都是外勞
06/15 14:05, 37F
→
06/15 14:57, 1月前 , 38F
車站商圈只剩focus還有人潮了
06/15 14:57, 38F
噓
06/15 16:00, 1月前 , 39F
讓房東撐不下去，直接都更不是很好嗎！？
06/15 16:00, 39F
推
06/15 17:04, 1月前 , 40F
幹嘛這樣把房東賺太多的消息放出來CC
06/15 17:04, 40F
推
06/15 17:21, 1月前 , 41F
那段路很難逛吧 沒騎樓 路又小 車又多 走起來超痛苦的
06/15 17:21, 41F
→
06/15 20:05, 1月前 , 42F
房東早就盆滿缽滿了
06/15 20:05, 42F
推
06/16 04:16, 1月前 , 43F
十數年的車站整修 搞死整個商圈
06/16 04:16, 43F
推
06/16 10:35, 1月前 , 44F
樓上正解 車站工程搞死前站整個腹地
06/16 10:35, 44F
推
06/16 12:35, 1月前 , 45F
xbox大是哪家錶店出清啊？
06/16 12:35, 45F
‣ 更多 gearty 的文章
文章代碼(AID): #1gBi_D0y (Tainan)
Tainan 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 gearty 的文章
文章代碼(AID): #1gBi_D0y (Tainan)