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[ Tainan ]
討論串[問題] 為什麼歸仁這麼繁榮，新化卻發展不起來
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其實新化的形式跟旗山很像. 1.鬧區都是以某一條路為中心，往外延伸至數個街區. 2.都是當地山區的區域中心. 3.都沒有火車經過. 4.(假日)主要街道觀光客不少. 其實這幾個條件玉井也大致符合，不過規模較小就略過不提. 新化優勢就是觀光，這點是歸仁比不上的，畢竟都市發展方向不同. 除了七甲花卉園區
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新化還沒到沒落荒涼地步，只是若和歸仁比較的話，歸仁確實比較有題材。. 我們把新化、歸仁、麻豆、佳里這四個地方拿來看，4個都沒有明顯的工業區. 也不接近台南市區，台南市人口往外延伸一定是永康和仁德，歸仁並不明顯。. 中心性:麻豆佳里是該區的中心重鎮，歸仁是南關中心，新化中心性薄弱太偏山線. ，今天善化
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其實我覺得新化和歸仁的差距，. 主要是因為交通，. 再加上歸仁有長榮大學，. 一個大學學校建置在那裡，. 可以帶動多少周邊經濟效益，. 包含食衣住行育樂，. 再加上有高鐵和輕軌，. 這樣的條件理所當然贏新化，. 交通便利會影響居住意願，. 原po說新化有國八，. 歸仁還有86快速道路勒，. 又不是每
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1. 有外來消費人口 工作機會 才會熱鬧 (南科一帶 永康則是溢出市區 ). 2. 觀光客假日才有空吧 平日無外來消費人口. (北門區中心) (曾文區中心 人口負成長). 佳里 5.96萬 麻豆 4.5萬. 人口6萬邊緣 停滯. 4.7萬人. 19萬人 善化 (南科竹北 人口正成長). 安南區(一堆
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