北市松菸古蹟區 周三揭曉誰規畫
更新日期:2007/04/08 07:30 記者:記者楊正敏／台北報導
台北市文化局解除松山菸廠文化園區BOT列管後，
準備修繕古蹟區，日前公告徵求設計規畫者，
共有三家廠商投標，預計11日將評選廠商，希望能趕在年底前發包動工。
松菸文化園區BOT案位於台北大巨蛋預定地旁，
基地共7.2公頃，最優申請人誠品書店提出的規畫內容的權利金，
與市府要求落差很大，多次協商仍談不攏，
去年12月遭甄審委員會撤銷最優申請人資格。
據了解，誠品提出的投標金額超過50億，
甄審委員認為誠品在財務及發展細部規畫上，差距太大，也未說明經營風險。
甄審委員會也認為誠品的規畫案，
看來像旗艦店，主業副業上沒有說明清楚。
再加上，亦未按既定的交通動線規畫，最後被判出局。
松菸文化園區從2005年初開始招商，至今逾兩年，若要再從來一次，
勢必曠日廢時，再加上全案金額很高，再次BOT難度也高，
因此台北市文化局長李永萍上任後就規畫解除松菸BOT。
目前松菸文化園區畫成兩區，一為以古蹟及歷史建物為主體的A區，
也就是這次招商設計規畫的區域，將由市府出資整修，預估經費為4億。
今年會先用原先編列的8000萬經費清理建築，並請專家規畫修繕。
而6號到15號倉庫約1萬2500平方公尺的基地為B區，
文化局考慮以設定地上權的方式，引進民間業者開發。
希望這塊基地能開國際標，打造為文化創意產業的旗艦中心。
年底即將整修的A區以古蹟為主體，
包括荷花池、機械修理廠、銅爐房等，未來經營方式尚未確定。
可能做普通的OT，
也有可能仿照華山藝文特區做ROT（Rent Operation Transfer），
文化局會利用修繕時間規畫研究。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070407/2/cl33.html
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