[新聞] 首批公有捷運宅 「只租不賣」打8折
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首批公有捷運宅 「只租不賣」打8折
2010/06/23
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
無殼族有福了！台北市政府將於明年6月，預計以市場租金行情打八折，出租181戶首
批公有捷運宅。這批捷運共構宅位於捷運新莊線行天宮站、先嗇宮站以及新店線新店站，
由於地點佳、租金低，勢必吸引不少無殼族搶租。台北市都發局表示，預計民國102年前
，將新增千戶公有出租宅，不過當務之急是成立物業管理公司，因此相關的招租細節，最
快明年初才會出爐。
■ 181戶公有捷運宅 坪數規劃多元
第一批北市公有出租捷運宅，共有三處，總計數量181戶。捷運新莊線行天宮站位於
台北市中山區松江路273號七至九樓，有30戶，皆是權狀面積小於20坪的套房；新莊線先
嗇宮站位於台北縣三重市重新路五段509~515號，小於20坪的套房有89戶、超過20坪的住
宅24戶；新店線新店站位於新店市新店路與北宜路，坪數20~40坪住宅15戶、40~60坪23戶
。
關於公有捷運宅的招租細節，台北市都發局將先成立物業管理公司，相關條件與規定
才會出爐。根據了解，出租對象以設籍台北市或新北市的市民為主，尤其是單身、新婚以
及弱勢族群，預期租金將比市場行情低兩成左右，不排除設立「排富條款」。
■ 下批公有宅200戶 選定文山、內湖區
台北市長郝龍斌說明，北市住宅政策的長期目標是提高公有出租住宅總量，達北市住
宅存量5%，換言之，市府將會以多元的方式，增加公有出租存量，目前已編列預算，將在
文山區與內湖區興建200戶公有住宅，預計民國102年前，台北市共可新增超過一千戶的公
有出租住宅。
都發局表示，基於北市與北縣已是一個完整的生活圈，不能以行政界線的狹窄觀念的
觀念，切割處理住宅問題，市府將與北縣攜手合作，一同面對大台北高房價問題，並成立
物業管理公司，提供適質、適價的住宅。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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台北明年首租181戶捷運共構宅
2010/06/22
【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】
為了提高公有出租住宅數量，台北市政府推出首批「只租不賣」的捷運共構宅，共計181
戶，分別位於新店站和新莊線行天宮站和先嗇宮站，除了小套房，還有40至60坪的大坪數
住宅，租期2年至6年，租金為當地租金的8折，最快明年6月可入住。
過去捷運共構住宅大多公開標售，這批捷運共構住宅只提供出租，雖然供出租，但並非貧
民住宅，而且地點就在捷運站上方，走下樓就到捷運站，每戶都位於黃金地段。
台北市都市發展局副局長邊子樹指出，租用捷運聯合開發分回的共構住宅的資格，目前仍
在研議中，對象可能會限定20 歲至40歲的台北市和新北市民方可承租，包括單身青年、
剛成家的小家庭和弱勢族群，希望減輕年輕人購屋負擔，但未來也會設排富條款，但相關
細節仍在研議中。
台北市府為了將公有出租住宅比例，從現在占全市住宅0.65%提高到5%，採取3種方式，其
中運聯合開發分回的共構住宅計明年釋出第一批181戶，預計到105年期間，總共會釋出
1081戶。
首批推出的將是捷運行天宮站的共構宅，位於台北市中山區松江路，共有30戶，都是小於
20坪的小套房。
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