PTT台灣在地區 / TamShui (淡水)

[新聞] 淡海輕軌年底將通車 這社區竟有七戶認賠殺出

看板TamShui (淡水)作者 (滴塞ㄦ)時間7年前 (2018/08/03 11:21), 編輯推噓22(23推 1噓 34→)
留言58則, 21人參與, 7年前最新討論串1/1
淡海輕軌年底將通車 這社區竟有七戶認賠殺出 淡海輕軌預計今年年底完工通車，按理屋主應惜售，但觀察淡海新市鎮大型社區「宏盛新 世界」，今年九筆轉手交易中，多達七戶為賠售，最多慘賠166萬元，沒有賠售的兩戶， 一戶平轉，另一戶持有五年僅賺24萬元出場。 今年賠最慘的是，2月交易的15樓戶，屋主2013年以1,020萬元購入，今年以854萬出售， 屋主賠了166萬元。 賠售金額第二名為7樓戶，2013年以1,490萬買下，今年5月以1,358萬出售，賠了132萬元 。其他賠錢賣出的五戶，賠售金額19萬到85萬元。 沒賠的兩戶，都是高樓層，19樓戶，2013年以1,015萬元買進，今年以1,039萬賣出，持有 五年小賺24萬元。另一戶為18樓戶，平盤出售，若扣除持有或交易成本，仍屬賠本交易。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，宏盛新世界分為一、二期，屋齡僅一兩年，兩期戶 數加起來破千戶，本身量體已大，周邊新建案又多，且不乏大型社區，像去年推升淡水區 移轉棟數大量交屋潮的台北灣四季之旅就鄰近此處。 陳炳辰表示，雖然淡海今年有輕軌通車題材，但該社區過去有不少投資客高價搶進，由於 先前部分新案以1字頭搶客，讓淡海行情從先前2、3字頭，滑落到1、2字頭，部分投資客 可能認為短期內房價不會回升，因此認賠出場。 陳炳辰分析，當地規劃百貨商場進駐，且當地不少一樓店面交易、營運等現況不錯，未來 輕軌開通後，生活圈商機與居住機能大幅改善，有利區域房市發展，房價應可回穩。 經濟日報 https://money.udn.com/money/story/5930/3288049 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.102.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1533266492.A.FC1.html
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08/03 11:26, 7年前 , 1F
到底分析師是在哪裡看到有店面、營運狀況不錯啊？www
08/03 11:26, 1F
推
08/03 11:54, 7年前 , 2F
七月快到了
08/03 11:54, 2F
推
08/03 12:59, 7年前 , 3F
換個角度想， 新市鎮房價可談的空間更大了， 年輕夫婦或是
08/03 12:59, 3F
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08/03 12:59, 7年前 , 4F
外國投資客可開始多看多比較囉！老實說我是台北人住在新市
08/03 12:59, 4F
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08/03 12:59, 7年前 , 5F
鎮， 台北真的太擁擠了， 很不舒服！ 如果真的喜歡大自然
08/03 12:59, 5F
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08/03 12:59, 7年前 , 6F
跟有景觀真的可以考慮淡水。
08/03 12:59, 6F
推
08/03 14:05, 7年前 , 7F
持有五年小賺24萬元....這是賠吧！
08/03 14:05, 7F
推
08/03 14:12, 7年前 , 8F
如果錢夠 我也是會想去新市鎮
08/03 14:12, 8F
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08/03 14:53, 7年前 , 9F
就利多出盡阿！當年淡水捷運一蓋完，房價馬上崩盤腰斬
08/03 14:53, 9F
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08/03 14:53, 7年前 , 10F
一堆人斷頭，摩天31就一堆了
08/03 14:53, 10F
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08/03 14:58, 7年前 , 11F
如果退休不用工作，住家樂福過後的新市鎮，ok的啦！
08/03 14:58, 11F
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08/03 14:58, 7年前 , 12F
但冬天吹冷風更冷，要注意身體就是
08/03 14:58, 12F
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08/03 15:59, 7年前 , 13F
扣掉基本裝潢、稅、仲介費，沒有賣超過原價100萬都
08/03 15:59, 13F
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08/03 15:59, 7年前 , 14F
賠啦
08/03 15:59, 14F
推
08/03 16:32, 7年前 , 15F
東西放著不會折舊的也真的是奇觀
08/03 16:32, 15F
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08/03 23:02, 7年前 , 16F
在台北上班搭捷運的話，住新市鎮真的太遠來回通勤時間兩
08/03 23:02, 16F
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08/03 23:02, 7年前 , 17F
小時起跳，只適合退休或在本地附近就業的人
08/03 23:02, 17F
推
08/04 00:26, 7年前 , 18F
蓋一個用來退休的新市鎮...聽來實在荒唐又悲哀
08/04 00:26, 18F
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08/04 00:27, 7年前 , 19F
另都叫本地人了有多大可能會搬去新市鎮呢
08/04 00:27, 19F
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08/04 00:28, 7年前 , 20F
小房換大房啊~新市鎮還是有本地人購買啊~
08/04 00:28, 20F
推
08/04 00:32, 7年前 , 21F
地段好的很快就飽和，其他的就不知道蓋給誰了
08/04 00:32, 21F
推
08/04 01:08, 7年前 , 22F
新市鎮用來退休?? 當初開發的計劃 不是這個啦 哈哈
08/04 01:08, 22F
推
08/04 01:46, 7年前 , 23F
淡水房價在新北市有捷運的各區中一直墊底不是沒原因的,但
08/04 01:46, 23F
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08/04 01:48, 7年前 , 24F
想要搭捷運10-15分就到達北捷轉乘站你恐怕得付出淡水房價
08/04 01:48, 24F
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08/04 01:51, 7年前 , 25F
的2倍~至於折舊是相對的新市鎮房子距離捷運站更遠但是和
08/04 01:51, 25F
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08/04 01:53, 7年前 , 26F
距離捷運站較近卻更老舊的社區一比,新市鎮房子還更保值哩
08/04 01:53, 26F
推
08/04 04:28, 7年前 , 27F
好奇影城後續說
08/04 04:28, 27F
噓
08/04 19:02, 7年前 , 28F
就一堆想來炒房的...
08/04 19:02, 28F
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08/04 22:43, 7年前 , 29F
現在不賣以後更慘
08/04 22:43, 29F
推
08/05 10:25, 7年前 , 30F
死好
08/05 10:25, 30F
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08/05 21:27, 7年前 , 31F
影城有個鬼屁用，開賭場最實在，提供大量工作機會
08/05 21:27, 31F
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08/05 21:28, 7年前 , 32F
不然都要去台北市上班，誰要去住家樂福後面的新市鎮
08/05 21:28, 32F
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08/05 21:29, 7年前 , 33F
新加坡那麼小，都有合法賭場了，難怪現在經濟被新加坡屌打
08/05 21:29, 33F
推
08/06 09:38, 7年前 , 34F
被他們屌打跟賭場沒什麼關係..
08/06 09:38, 34F
推
08/06 12:07, 7年前 , 35F
一樓一定沒去過淡海,鍵盤地產專家
08/06 12:07, 35F
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08/06 14:21, 7年前 , 36F
對阿！那個沒關係，這個沒關係，就是被屌打...
08/06 14:21, 36F
推
08/06 14:22, 7年前 , 37F
.......不是這樣看的..
08/06 14:22, 37F
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08/06 14:23, 7年前 , 38F
開一個台灣人不能去的賭場在台灣肯定倒的......
08/06 14:23, 38F
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08/06 14:24, 7年前 , 39F
台灣從經濟發展以來路線就跟他們不一樣..
08/06 14:24, 39F
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08/06 14:25, 7年前 , 40F
想在台灣弄一個中國式的經濟格局就不夠實際..
08/06 14:25, 40F
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08/06 14:26, 7年前 , 41F
應該說他們本來就有體認到自己是海島..小島..
08/06 14:26, 41F
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08/06 14:27, 7年前 , 42F
就好像南韓現在站穩G7但你不會說他們當初有合法賭場
08/06 14:27, 42F
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08/06 14:27, 7年前 , 43F
所以屌打台灣.......
08/06 14:27, 43F
推
08/06 14:29, 7年前 , 44F
我同意你說的新市鎮工作機會，這才是硬底子
08/06 14:29, 44F
推
08/06 14:33, 7年前 , 45F
退萬步講，如果要設賭場，我想淡海新市鎮也不是首選
08/06 14:33, 45F
推
08/06 14:37, 7年前 , 46F
雖然他們算靠賭場翻身沒錯
08/06 14:37, 46F
推
08/06 16:11, 7年前 , 47F
to samz，我住新市鎮五年了，整個新市鎮跑過五六百圈
08/06 16:11, 47F
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08/06 16:17, 7年前 , 48F
累積幾千公里，穿壞四雙鞋。可能你能看到人眼看不到的店面吧
08/06 16:17, 48F
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08/06 17:52, 7年前 , 49F
看7-11就知道了，人不多的地方，7-11是不會設點的
08/06 17:52, 49F
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08/06 17:52, 7年前 , 50F
新市鎮就是萊爾富、ok，除非是家樂福之前才有7-11
08/06 17:52, 50F
推
08/06 19:33, 7年前 , 51F
新市鎮ok反而不多,我有印象的就是台北海洋科大內這1間而已
08/06 19:33, 51F
推
08/06 19:39, 7年前 , 52F
萊爾富就是微笑莊園,景闊,台北灣社區各1間;全家就是靜江悅
08/06 19:39, 52F
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08/06 19:39, 7年前 , 53F
甜水郡,豪斯登堡(今天剛重新開幕),台北灣四季之旅對面各1
08/06 19:39, 53F
推
08/06 19:41, 7年前 , 54F
7-11就是新市一路3段2間,台北灣四季之旅1間(新開幕)
08/06 19:41, 54F
推
08/06 19:43, 7年前 , 55F
我住新市鎮,新市鎮內的便利店大概就是以上這些
08/06 19:43, 55F
推
09/06 10:23, 7年前 , 56F
若是我，會買紅樹林或關渡，去台北市上班方便多了。新市
09/06 10:23, 56F
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09/06 10:23, 7年前 , 57F
鎮有點遠，會塞車吧
09/06 10:23, 57F
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09/27 22:49, 7年前 , 58F
這鬼地方冬天很冷
09/27 22:49, 58F
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