[問題] 抓漏 (起糾紛啦~)
請問有人有抓漏或請人抓漏的經驗嗎？
目前住家樓下鄰居家浴室外偶有滴水情況，
很直接的就聯想到是我家地下水管(?)漏水的可能，
日前已雙方都請人來看過，先把浴室門的的縫補起來試試，
我們也會在洗澡時盡量避免那塊，之後用拖把將地板拖過，
因為看不到也沒經驗，真的是滿困難的事情，
想請教是否有人有經驗，這該如何處理，
因為若造成鄰居不便，是該處理，避免延伸更多問題。
題外話 ˊ_ˋ
補了地版隔兩天，鄰居已嫁出去的小孩對我媽質問並大小聲，
說為何沒處理好…我想這也不是可以馬上找到問題並處理的事情，
我們並非無心處理，且從事發到檢查，鄰居媽媽都在現場，
那天我跟我姊不在家，就讓我媽一個人被這樣，有點無言…
對方表示家裡有孕婦有小孩，我們也是很積極在處理，
目前是星期三晚上要再找人看一次。
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剛剛問了我爸，他說這種情況只能請人看是哪邊，
然後拆開來處理了，因為是老舊公寓，不是大廈，
費用部分行規是兩家各出一半，只能等星期三結果了。 Q_Q
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謝謝，我會跟媽媽提。 :)
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這是爸爸問出來的，我們沒遇過也不太清楚，
不過主要是兩家在執行前要講好，有共識，
畢竟誰都不想遇到這樣的事情，
房屋老舊了，隨時都可能遇到，大致上是這樣。QQ
3/19
結果真的起糾紛了，
今天查出是熱水管的漏水問題，
對方找的水電表示這種費用都要漏水的住戶負責，
包含樓下天花板的損壞費用也要賠償，
但是我們查了公寓大廈管理條例，
第十二條
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之
區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所
有權人負擔。
認為我們非人為因素造成，
也是樓下發現漏水後來反應我們才知道，所以共同分擔，
對方嫁出去的小孩則是上來質問這樣合理嗎？
且爆走手直指我媽，直喊我媽姓名說
『XXX，你這個惡鄰居，惡有惡報』『我會找議員來談』
我好後悔沒拿手機拍下來阿…
我媽隨後也爆走『不然抓我去關阿 你這樣我就是不處理啦』
當時我還是笑笑的說『好阿，去找議員吧』。
我媽被這樣對待，我很生氣，但是不想事情難處理，
也不想跟對方跳到同一個坑裡，真是難處理…
目前約星期六下午兩點找里長一起談。
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我從頭到尾都是想導向不要只由一方來決定結論，
看到那個法條的共同負擔，也不是55分(這之前誤會了)，
後來有我們有搞懂，
真的是態度很差，從鄰居媽媽第一次上來反應到最近，
無論是一開始的個人上來看，還是找水電來，
我們都很配合，卻還要被這樣講，我當下是氣到發抖了。
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激動的人應該不是孕婦，我猜是她妹妹，
最後我們有查到了，熱水管線不屬公共範圍，所以應該不適用第十二條，
最開始我希望兩邊都去查去問的用意就是這樣，
目前應該是全部由我們負擔，裝潢的部分還不知道，
今天他們家最小的小孩有打給我，我也有說我有看到這件事，
我沒把話說死，依然是說星期六談，
因為覺得既然已經說好何時要談，就沒必要再多說什麼，
對方還跟我說『妳比較理性』，我滿傻眼的，
我媽是因為喉嚨不好講話需要大力，這都解釋過，
我還滿想反問『那你家有多少人是理性的？』。 XD
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後來昨天回家後，媽媽說星期六不用談了，
我們隔壁的先生都幫我們講好了，
因為隔壁在年前也漏水，處理過，他看了兩家情況後，
說用現成的材料就可以幫我們解決，所以都談好了，
真的是很感謝，也希望就這樣結束，
但我想那位大嬸的事，還是撕裂了我們兩家的關係。
※ 編輯: mandykaka (59.124.243.115), 03/20/2015 16:01:38
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