PTT台灣在地區 / Wanhua (萬華區)

[情報] 莒光基泰六折說明會

看板Wanhua (萬華區)作者時間10年前 (2015/07/22 11:43), 編輯推噓11(11推 0噓 35→)
留言46則, 5人參與, 最新討論串1/1
晚上去聽了基泰建設的說明會，聽了一小時的簡報.... 前段講的不重要我就不說 預定地在莒光路尾，蓋10樓32戶的樣子 大概價格在55~60W 有22P，25P，35P 方案貌似要先土地分割給所有人再以合建方式蓋， 外內部格局與皆可自訂 以房地合一稅額外條款20%(重點都是在避稅?) 要先繳交意願金 50W 才會有第二階段真正規劃(後續不願繼續可退款) 不知道是否有人去聽過呢? 其實如果純自住 對於避不避稅應該都沒差吧? http://imgur.com/CR1Bcec
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.159.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Wanhua/M.1437536618.A.A6E.html
推
07/22 14:34, , 1F
就雙園國小對面那塊土地 空很久了
07/22 14:34, 1F
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07/22 15:06, , 2F
嗯，近兩個月才開始有這說明會，我是不了解這方案對
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07/22 15:06, , 3F
建商有什麼好處？
07/22 15:06, 3F
推
07/22 17:28, , 4F
免開發票 省營業稅啊
07/22 17:28, 4F
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07/22 17:30, , 5F
原來是這樣！
07/22 17:30, 5F
推
07/22 17:39, , 6F
之前看全坤威峰就有地主戶是這樣
07/22 17:39, 6F
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07/22 17:40, , 7F
代銷特別說 這戶沒有發票 因為他是地主戶轉賣權利的
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07/22 17:42, , 8F
這麼麻煩還要55~60 哪不如去找萬喆要換約的
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07/22 17:43, , 9F
萬喆工程款目前一個半到兩個月繳一次
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07/22 17:43, , 10F
看有沒有人 沒信心 或是撐不住的給他賺個五十萬讓給你
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07/22 17:44, , 11F
這樣一坪也不用60萬
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07/22 17:45, , 12F
而且說實在 森城蓋的還不錯 比一些大型營造維持的很乾淨
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07/22 17:47, , 13F
原po也要小心 花大錢買到土地 結果談不攏 不蓋了怎辦
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07/22 17:47, , 14F
這個比預售屋 更沒有保障喔
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07/22 18:39, , 15F
了解，萬喆當初是覺得點不好，巷子也太小.. 只好放
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棄了，現在只能再等看看了，感謝O大的指教^^
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推
07/23 18:03, , 17F
萬喆巷子不小 至少可以會車 我目前住的地方靠馬路又沒退縮
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07/23 18:04, , 18F
有點吵到受不了 才想換房子
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07/23 18:07, , 19F
這兩年看了不少案子 連新莊副都心都去看好幾次
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07/23 18:08, , 20F
萬華老社區國宅 問題一大堆都要50 新蓋的60 比起來新的好
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07/23 18:09, , 21F
但都還是很貴就是了 一樣都買30坪 老的管理費300~800
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但新的大約3000
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07/23 18:11, , 23F
老國宅還可以外推 增建 頂樓加蓋 佔用逃生梯 等等等
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使用面積大約差一倍吧 也比較不會有拘束感
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07/23 18:13, , 25F
走廊放鞋櫃 安全帽 雨傘 跑步機 香爐 腳踏車 推車 輪椅
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都不會有人管你 我有次跟仲介去房子 還過看樓梯放洗衣機
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07/23 18:14, , 27F
旁邊還在曬衣服 把空間利用到極致
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建議你 如果你不喜歡被管 還是找老房子好 人情味比較重
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管理費又便宜 生活習慣不好也不會被管委會按電鈴
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07/23 18:17, , 30F
我是因為怕吵 愛乾淨 只好看新房子... 唉
07/23 18:17, 30F
推
07/23 21:01, , 31F
萬華新的60多，真的很超值。
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07/23 21:51, , 32F
我們是有談到萬大one7F~9F可以63w/p, 只是還是覺得
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07/23 21:51, , 33F
有點貴，目前也是以後會跌，也考慮桃園中壢的大樓，
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07/23 21:51, , 34F
住起來也比較好，負擔也不會太重，現在小孩還小，並
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07/23 21:51, , 35F
不會急著一定要馬上買房
07/23 21:51, 35F
推
07/24 18:34, , 36F
買郊區重劃區新房吧，便宜多了，管線地下化，街廓方整，
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07/24 18:34, , 37F
有永久棟距view，安靜，很多都是市區沒辦法享受的。
07/24 18:34, 37F
推
07/24 18:50, , 38F
重劃區也沒便宜到那，40-50一堆。
07/24 18:50, 38F
推
07/24 19:00, , 39F
看哪裡重劃區 新莊副都心 地點好一點的住商混合 也要快60
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07/24 19:00, , 40F
這已經是最近有跌下來的價錢了
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07/24 19:02, , 41F
淡水 青埔 太遠了 交通成本算下去 不一定比較省
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07/24 19:05, , 42F
而且附近的三重 板橋 中和 環境好一點的新房也沒比較便宜
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推
07/25 21:52, , 43F
淡海20幾,看山看海看公園很舒服,其實不會遠,走萬板大橋轉
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台64還蠻快的
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推
07/25 21:54, , 45F
萬華太多案子基地不夠大或不夠方整漂亮,難蓋出好的房子
07/25 21:54, 45F
推
07/25 21:57, , 46F
不過也要看工作地點,如果在士林北投一帶上班,買淡水ok
07/25 21:57, 46F
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