[情報] 臺北市文山區都市計畫細部計畫(第二次通

看板Wen-Shan (文山區)作者gishileh (力宏敢預訂178臺大金)時間1年前 (2023/12/06 16:23)推噓10(11推 1噓 12→)

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臺北市文山區都市計畫細部計畫(第二次通盤檢討)案 https://reurl.cc/L688jX 這是2022年9月23日實施的文山區都市計畫細部計畫不知不覺已經實施快一年在此分享個人認為很明顯地新修訂的版本應該就是宣告一個明確的訊息想將文教區為主的文山區轉型為類似台大師大那樣的大學城商圈為主等同於直接下猛藥也想以此帶動青年創業風氣三貓觀光區則變成次要主打再來就是公宅帶來的青銀共居提升文山區的商業機能拉近與其他行政區的商業機能和產值差距算是對於上個版本把文教區逐漸凋零成住宅區的扭轉可以說柯市長任內8年把12區細部計畫都翻新了一遍而文山區就是方向改變最多的那一個(其他充其量都算是優勢維持或放大) 也宣告著北市府已經不會想留有任何純住宅區的空間相較於其他11區都有各自的產業和發展文山區很明顯在少子化下文教區確實已經不若以往優勢如何透過文教區和大學城重新扭轉成一個生活商圈至關重要不過是不是每個居民都贊成文教區變成文教商圈就很難說了計畫人口從38.4萬大幅下修至28.6萬這個我也覺得很重要避免超高的計畫人口塑造出公宅應該盡量塞在文山區的假象其他閱讀： https://reurl.cc/o5nkll 第一次公展 2018 https://reurl.cc/z6v3R6 簡報 2019 -- 以下選項誰相對比較不慘? A.作家廖輝英口中的油麻菜籽 B.樂天女孩啦啦隊附屬棒球隊全體球員 C.中職所有免洗筷牛棚 D.中醫大醫院附屬醫藥大學學生 E.以上皆慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.194.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Wen-Shan/M.1701851028.A.184.html ※ 編輯: gishileh (120.126.194.243 臺灣), 12/06/2023 16:31:44 ※ 編輯: gishileh (120.126.194.243 臺灣), 12/06/2023 16:36:02 ※ 編輯: gishileh (120.126.194.243 臺灣), 12/06/2023 16:37:23

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jumbotest

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BEDA

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happypink

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chocopoodle

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fatlee

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fatlee

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fatlee

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這就是文教區可能會式微的點而且同樣是文教區中正大安不但機能發達還都形成了商圈讓文教區可以帶來適度的生活機能但如果文山區沒有意識到文教區可能式微那就可能和鐵鏽帶一樣衰退甚至比其嚴重因為根本沒什麼產業目前大文山地區的商場(文山/新店) 有瀚星愛買家樂福裕隆城京站小碧潭以外還有偏向微型地方商場的花木市場碧潭廣場未來還有十四張開發案搞不好安坑也來一個社區型商場所以並不會因為裕隆城開幕就把這些地方型的都被磁吸掉但這幾個為型商場不是新店市區就是景美未來TOD其實就是希望能透過捷運帶動機能但原本版本的細部計畫卻幾乎等於禁絕了文山區新設商場的空間而且這條條文很模糊當時擴大解釋到連在商業區蓋大型店面/多間店面或商業區住宅下面的店面都可能被公家單位勒令改成零店面或一店面這也難怪為什麼木柵幾乎找不到大型店面可以給寶雅等其他業者開因為全聯和MIA幾乎拿走了木柵可以預期的大型店面剩下就是頂好全家福和部分銀行為什麼修掉原本版本的緊箍咒這麼重要想像一下南環線興建時如果沒有解除那些條文馬明潭那個路口幾個都更案會從下面有一整排店面甚至社區商場的住宅變成更高密度但零店面的住宅明眼人都知道哪個會出問題

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flyer810086

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suny

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※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 12/08/2023 01:52:54

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miumiujin

12/08 13:01, 1年前 , 10^F