Fw: [情報] 五股洲子洋重劃區 500億案量搶市

看板WuGu-BaLi (五股-八里)作者weihsi (春如月筆記)時間14年前 (2012/03/01 10:12)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1FJcoVwq ] 作者: roberthu (蚊子) 看板: home-sale 標題: [新聞] 五股洲子洋重劃區 500億案量搶市時間: Thu Mar 1 02:21:17 2012 1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/五股洲子洋重劃區-500億案量搶市-202433941.html 2.內容: 記者林美芬／台北報導新北市五股區洲子洋重劃區今年起將進入建商快速推案的進程，根據業者推估，現有多家建商已備妥相關的推案計畫，預估約500億元案量在5年內推案完成。據指出，洲子洋重劃區位於五股、特二號道路北端，緊鄰二重疏洪道大台北都會公園，南北長約3公里、東西平均寬度約7、8百公尺，面積約52公頃，為目前全台面積最大的民間自辦重劃區。為加速五股洲子洋重劃區的開發速度，新北市政府訂有5年時程獎勵，為搶這些容積優惠，建商莫不積極推案，第一砲是由茂德建設「未來之都」開賣，茂德在洲子洋重劃區共取得8000多坪土地，預定分9期推案，目前是第一期。除茂德之外，麗寶建設在洲子洋重劃區土地主力在商業區，可能在今年的下半年才會推案。另外，包括森聯、技佳、合新及九陽等6家建商已經完成一部分的購地計畫，九陽及全坤興業2家建設公司並積極地與當地民間進行合建洽談，據悉，主要是當地地主十分惜售土地，使得建商最近都改成合建洽談，以能取得土地。代銷星河廣告專案經理林家睿表示，據市調資料，五股洲子洋重劃區分成兩大部分，一是芳洲段，二是成洲段，芳洲段是現有建商正積極準備推案的主力區，住宅區地價從2年前每坪50萬元到最近的80萬元，商業區達到1坪百萬元，成洲段則是維持在每坪50多萬元，地價已經漲了一波，但重點是，現在要買土地已不容易，地主惜售態度十分明確。茂德「未來之都」開價每坪超過30萬元，林家睿指出，如此的價格正是新莊副都心房價的一半，也是在周遭行政區域中最低價位，如林口32-38萬／坪、蘆洲36-45萬／坪、泰山 32-35萬／坪、新莊50-60萬／坪。 3.心得或感想: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.164.94.204