[資訊] 比去年慘!五股新案每周僅賣2戶

看板WuGu-BaLi (五股-八里)作者 (叻沙真好食)時間6年前 (2017/05/21 15:05), 編輯推噓6(602)
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比去年慘!五股新案每周僅賣2戶 聯合新聞網 簡蕭羽濤 即便整體房市稍有回溫,新北市五股區至今卻仍未脫離「重災區」。據了解,當地中古屋 因屋主讓利與價格優勢,今年以來買氣確實開始止跌回穩,但預售、新成屋市場卻因建案 「多殺多」,銷況持續「走下坡」。據市調機構統計,目前建商價格轉硬,平均每周僅賣 2戶,成交狀況普遍不佳。 根據《住展雜誌》市調統計,目前五股洲子洋重劃區的平均成交單價約每坪26~30萬元, 外圍區域則不到25萬元;而近期整體單周平均來人數約10~20組,平均成交2戶,買氣比 去年還差,近期沒有表現特別亮眼的個案。 《住展雜誌》企研室經理何世昌指出,去年五股因有建商帶頭降價,再加上大量新成屋砍 價搶買氣,激出市場一波成交量,然而,在買氣開始回溫後,建商心態也逐漸轉硬,現在 價格雖然已不再下探,但成交價要回到3字頭也頗有難度。 何世昌指出,只要新案大幅讓利,都會進一步衝擊到周邊中古屋市場,因民眾觀念多是「 買新不買舊」,而這樣的情形尤其以五股、淡海、江翠北側重劃區最為明顯,房仲經營勢 必受到考驗。 不過,由於近年代銷接案轉趨謹慎,加上建案多已成屋、案量所剩無幾,代銷不願接案, 不少建商也開始委託仲介賣房,等到成交後再拆帳,成為房市空頭中,業者互助的新銷售 模式。 然而,目前五股建案普遍已不再讓價,使得部分預算考量的買方又轉回到中古屋市場。 住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴便指出,五股買方多半為首購族,因此注重總價, 若建商帶頭降價、總價壓低,多少會出現互搶客源的情形,不過,中古屋因有許多不同的 產品類型與低價物件可選擇,影響其實有限。 https://house.udn.com/house/story/11066/2457245 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 79.161.65.112 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WuGu-BaLi/M.1495350352.A.D47.html

05/21 21:30, , 1F
生活不便
05/21 21:30, 1F

05/25 14:39, , 2F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
05/25 14:39, 2F

05/25 16:08, , 3F
再不降啊!
05/25 16:08, 3F

05/26 20:53, , 4F
賣不掉很正常啊,生活機能又不好
05/26 20:53, 4F

05/27 21:04, , 5F
五股完全沒話題,也沒重大建設加持,撐不住很正常啦
05/27 21:04, 5F

05/30 19:36, , 6F
五股感覺都沒進步...隔壁泰山、林口都已經漸漸繁華了
05/30 19:36, 6F

05/30 19:58, , 7F
要往關渡的方向 始終不懂九揚建設蓋在那邊 真的會有人
05/30 19:58, 7F

05/30 20:02, , 8F
想買嗎= =
05/30 20:02, 8F
文章代碼(AID): #1P8JnGr7 (WuGu-BaLi)
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