PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

[生活] 朋友買到違建？？

看板BigBanciao (板橋)作者 (請叫我凱哥)時間11年前 (2015/04/15 19:42), 編輯推噓30(30推 0噓 44→)
留言74則, 30人參與, 最新討論串1/1
大家好 小弟有位朋友這個月初買了間房子 在三民路一段 4樓25坪 50年老公寓 但是5樓有違建加蓋上去,也是25坪大 賣家開的價錢是1000萬,同時擁有4+5樓 朋友以為賺到了！！ 結果昨天在聊天時我就告訴他 新北市要拆違建！ 新北市要拆違建！ 新北市要拆違建！ 他整個嚇呆了………… 我想請問大家,這樣的頂樓加蓋上去 是不是沒有人通報就沒事？？ 還是一定會全部拆除？？ 先謝謝大家的回答~ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.32.141 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1429098144.A.F83.html
推
04/15 19:53, , 1F
市政府想拆就可以拆，有人檢舉也會拆
04/15 19:53, 1F
→
04/15 19:54, , 2F
怎麼樣才知道這房子有被違建登錄？？
04/15 19:54, 2F
→
04/15 19:57, , 3F
鐵定拆 沒事幹麻買違建 現在都要拆了 你不拆還要賠錢
04/15 19:57, 3F
推
04/15 20:04, , 4F
頂樓比較不太會動 不要去租人賺錢 多跟鄰居打好關系為宜
04/15 20:04, 4F
推
04/15 20:06, , 5F
買違建本來就是有被拆的風險
04/15 20:06, 5F
→
04/15 20:11, , 6F
看來是很危險……
04/15 20:11, 6F
推
04/15 20:24, , 7F
只要有人舉報就拆，你朋友保重
04/15 20:24, 7F
→
04/15 20:33, , 8F
這東西沒人能保證能撐多久 買之前自己就要評估了
04/15 20:33, 8F
→
04/15 20:38, , 9F
謝謝大家的回答,我請他多保重@@
04/15 20:38, 9F
推
04/15 20:41, , 10F
好貴
04/15 20:41, 10F
推
04/15 20:50, , 11F
房子已經到了會被強制都更的年限 建議自己拆掉吧
04/15 20:50, 11F
→
04/15 20:51, , 12F
至少都更時不會被人家打臉 什麼都被壓著走
04/15 20:51, 12F
→
04/15 20:56, , 13F
謝謝拆拿大！！
04/15 20:56, 13F
推
04/15 21:20, , 14F
...請詳閱公開說明書啊QQ
04/15 21:20, 14F
→
04/15 21:22, , 15F
QQ我救不了他,只能幫他瞭解嚴重性
04/15 21:22, 15F
→
04/15 21:27, , 16F
買都買了 安心上路吧 能用多久算多久
04/15 21:27, 16F
→
04/15 21:30, , 17F
然後盡量別再大動作裝潢,有些接手的買主想說前任都有違
04/15 21:30, 17F
推
04/15 21:30, , 18F
那種一整條街都有加蓋違建 不會動的啦 小心火災...
04/15 21:30, 18F
→
04/15 21:30, , 19F
建沒事,買來後又大動作去改建 吵到鄰居就檢舉了
04/15 21:30, 19F
→
04/15 21:55, , 20F
板橋舉報了不一定會拆.我家大觀路2段這,都貼要拆,也沒拆
04/15 21:55, 20F
推
04/15 21:56, , 21F
建議先請他了解一下頂樓違建是什麼時候蓋的
04/15 21:56, 21F
→
04/15 21:58, , 22F
謝謝大家回答,我以為可以查是否被舉發
04/15 21:58, 22F
→
04/15 21:59, , 23F
承上上篇側面了解是,屋主要拆那天躲起來,就沒拆這招有用
04/15 21:59, 23F
推
04/15 22:04, , 24F
要查是否有被違建登入可以直接向違章建築拆除大隊查詢
04/15 22:04, 24F
推
04/15 22:13, , 25F
50年的25坪公寓還買一千萬 先帶他去看腦科吧
04/15 22:13, 25F
→
04/15 22:15, , 26F
他以為5樓那25坪他賺到
04/15 22:15, 26F
推
04/15 22:27, , 27F
現在的頂加是燙手山芋，你朋友還買ㄚ，先承認你就是你
04/15 22:27, 27F
→
04/15 22:27, , 28F
朋友。
04/15 22:27, 28F
推
04/15 22:49, , 29F
83年以前蓋是緩拆,不涉公安危險,不大會拆
04/15 22:49, 29F
推
04/15 22:51, , 30F
如果沒有告知是頂加 可以告詐欺
04/15 22:51, 30F
推
04/15 22:51, , 31F
基本上都50年了 要拆也危險吧
04/15 22:51, 31F
推
04/15 22:53, , 32F
買房都有權狀,不在權狀裡當然不屬於你
04/15 22:53, 32F
→
04/15 22:54, , 33F
這與詐欺沒關係吧
04/15 22:54, 33F
推
04/15 23:09, , 34F
買的時候一定都知道是違建....
04/15 23:09, 34F
→
04/15 23:10, , 35F
像你這種加蓋到滿的 其實蠻危險 最先拆就是這種
04/15 23:10, 35F
推
04/15 23:29, , 36F
就算要拆違建 也會事先貼通知 也貼要拆沒拆的 都是"改善"
04/15 23:29, 36F
→
04/15 23:29, , 37F
就算要拆違建 也會事先貼通知 有貼要拆沒拆的 都是"改善"
04/15 23:29, 37F
→
04/15 23:30, , 38F
完成的 別再隔間裝潢違建部分就沒事
04/15 23:30, 38F
→
04/16 00:04, , 39F
我自己住一樓那來的違建XD
04/16 00:04, 39F
推
04/16 00:10, , 40F
只要鄰居告他竊佔就得拆，還要賠錢，所以……
04/16 00:10, 40F
→
04/16 00:21, , 41F
我叫他自己看著辦XD
04/16 00:21, 41F
→
04/16 00:27, , 42F
老公寓都麻默示分管契約，怎麼告
04/16 00:27, 42F
推
04/16 02:26, , 43F
拆除人員抵現場若發現違建戶無人在家會先行撤退，下次派
04/16 02:26, 43F
→
04/16 02:27, , 44F
員時會聯繫村里自治幹部及警方會同強制執行
04/16 02:27, 44F
推
04/16 08:00, , 45F
板橋83年以前會拆 鄰居家樓上已拆…
04/16 08:00, 45F
推
04/16 08:54, , 46F
之前發生大火後, 風聲就很緊了, 你朋友都不看新聞嗎?
04/16 08:54, 46F
→
04/16 08:56, , 47F
違建這種違法的東西也要貪小便宜, 被拆是活該
04/16 08:56, 47F
→
04/16 09:38, , 48F
只能說沒考慮清楚……
04/16 09:38, 48F
推
04/16 10:50, , 49F
有一個賤招, 假裝不知道是違建, 要求原屋主取消交易
04/16 10:50, 49F
推
04/16 11:48, , 50F
當初買就是要談四樓25坪的價錢，五樓的不應該考慮進去，
04/16 11:48, 50F
→
04/16 11:48, , 51F
常常有些房仲都會在那邊跟你講什麼合法違建的，為的就是
04/16 11:48, 51F
→
04/16 11:48, , 52F
騙那些不懂法律的用比較高的價錢來買，成交之後就射後
04/16 11:48, 52F
→
04/16 11:48, , 53F
不理了誰管你阿，看有沒有法律專門的朋友能不能協助吧，
04/16 11:48, 53F
→
04/16 11:48, , 54F
但我覺得變成買一次教訓的機會比較大啦，除非整棟都違
04/16 11:48, 54F
→
04/16 11:48, , 55F
建，這樣可能就構成詐欺
04/16 11:48, 55F
推
04/16 12:11, , 56F
以我個人經驗，板橋真的舉報也不會拆，我家這邊防火
04/16 12:11, 56F
→
04/16 12:11, , 57F
巷在102年5月被巷口1樓住戶整個搭建起來自用，危害
04/16 12:11, 57F
→
04/16 12:11, , 58F
到兩棟連棟公寓的住戶消防安全，舉報後拆除大隊認定
04/16 12:11, 58F
→
04/16 12:12, , 59F
列為"B案 政策性案件"而不是A案 即報即拆案件，時至
04/16 12:12, 59F
→
04/16 12:12, , 60F
今日還未拆除，弄得有點心灰意冷，也因此今年年初樓
04/16 12:12, 60F
→
04/16 12:12, , 61F
下1樓把B1的公用防空避難空間(產權為住戶共有)圍起
04/16 12:12, 61F
→
04/16 12:12, , 62F
來自用，我也懶得舉報了，畢竟影響到消防安全的案件
04/16 12:12, 62F
→
04/16 12:13, , 63F
都不能處理了，何況是區區的防空避難室?
04/16 12:13, 63F
→
04/16 12:20, , 64F
安全重要啊！我朋友還是一家8口…
04/16 12:20, 64F
推
04/16 15:30, , 65F
google查一下:新北市,違建,17年.17年才拆，先擔心原子彈吧。
04/16 15:30, 65F
推
04/16 16:20, , 66F
買賣契約書跟權狀白紙黑字只會有4樓，實價登錄也只會
04/16 16:20, 66F
→
04/16 16:20, , 67F
有4樓，要主張詐欺難到飛天～
04/16 16:20, 67F
推
04/16 17:16, , 68F
注意用電安全比較實際,不要改成隔套應該還好
04/16 17:16, 68F
→
04/17 02:01, , 69F
跟鄰居打好關係吧 我家樓上就是之前房客的朋友放火燒鞋
04/17 02:01, 69F
→
04/17 02:06, , 70F
櫃 跟房東溝通 剛開始房東還不怎麼想理 所以就有人打
04/17 02:06, 70F
→
04/17 02:08, , 71F
1999 現在是房東問住戶要怎麼補償 希望不要再舉報他
04/17 02:08, 71F
推
04/17 08:00, , 72F
拆不完啦
04/17 08:00, 72F
推
04/17 10:14, , 73F
不在學區，不在熱區，不租人要被拆，頗難，除非旁邊已
04/17 10:14, 73F
→
04/17 10:14, , 74F
經開始拆。
04/17 10:14, 74F
‣ 更多 k58903040 的文章
文章代碼(AID): #1LBawW-3 (BigBanciao)
BigBanciao 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 k58903040 的文章
文章代碼(AID): #1LBawW-3 (BigBanciao)