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Re: [生活] 大豐 1500/年 (有關社區佈線問題說明)

看板BigBanciao (板橋)作者 (威力擼)時間10年前 (2016/04/08 12:27), 10年前編輯推噓21(21推 0噓 10→)
留言31則, 21人參與, 最新討論串1/1
原文恕刪 以下文長 有關管委會不讓其他有線電視廠商進線到社區的部分 小弟我目前從事物業管理 稍微做個通案說明 希望能讓大家做個參考 一般電梯大樓或是更大規模的集合式社區 弱電(電話線 電視線 監視器線 對講機線 門禁線) 配置都是被規劃在弱電箱裡 也就是走暗線 而走暗線就得要有管子才能走線 而為了防干擾 因此基本上就是一種信號線跑一個管子 除了電話線外 一般都是cable線 線配到了各樓層 就會在弱電箱裡做分接配置 像是電話、大樓共用電視訊號線、甚至是電視信號的強波器 通常就把弱電箱塞滿了 而建商 通常不會把這個弱電箱做得太大 管子也不會做的太多 甚至不會有預留管 一般頂多就是留一支管子給未來第四台跑線用 (成本啊...) 在大樓完工後 通常建商 或是大樓已有管委會 就會決定由哪家業者進場佈線 這時候就決定了未來大樓用哪家有線電視業者 你可能會問 管子可以塞不只一條線吧? 一般而言 建商若是配置4分的管子 內徑大約1.5公分 一般規格的電話8芯線跟各式用途的cable線大約是0.7公分 而廠商用的線可能會再粗點 所以一根管子 跑了一種線後基本上就快滿了 硬穿新線則怕會把既有的線拉斷 中間管子若有轉彎 就又是另一個問題了 而很多因素會也造成弱電箱管子一點都不夠用 管子佈好後，因為變更設計或是追加設備時 第一個用的就是這些管子 這是我們社區弱電配置(末端)的照片 http://i.imgur.com/eFt8flR.jpg
32戶 16支攝影機 電話 門禁 對講機 各式監控信號配線 跟第四台 滿滿滿啊 所以我們社區也沒辦法進第二家業者的線了 而第四台又是由外線進社區再走弱電箱內的管子 這個外線怎麼進社區就又是一個問題 通常只有配置一支進社區的管子 而且通常都跟外面的水溝連通 所以進線後，通常都封起來了 因為怕蟲爬進來 新線能不能進社區就也是問題 因為有管理的社區通常不能接受配置明線 所以管委會不願意換廠商 有時候是大樓現有的配置沒辦法接受新的線路 那到底能不能要求換或是讓新有線電視廠商進社區布線? 可以 這是通常是管委會的權限 若管委會不願意同意或決定 那就在區分所有權人會議上提出議案來做表決決議 不過最後還是必須考慮新的cable線有沒有空間跑 各樓層分接器有沒有地方裝的問題了 大致上是這樣 說明得有點亂 請大家包涵 -- ▲~~~ ⊙ ＜ (不要走~你不要走) ε 　　　　　　　 ︶ ◢◣ )　　 　　　　　 ( ︶ ））） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.11.193.145 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1460089660.A.1AC.html
推
04/08 12:30, , 1F
長知識
04/08 12:30, 1F
推
04/08 12:33, , 2F
謝謝~長知識了~
04/08 12:33, 2F
推
04/08 12:34, , 3F
長知識
04/08 12:34, 3F
推
04/08 12:35, , 4F
管道間的規畫問題啊，因此商辦就會有管道間避免此況
04/08 12:35, 4F
推
04/08 12:54, , 5F
管委會的委員們很多都有拿業者好處說是要要求給社區
04/08 12:54, 5F
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04/08 12:54, , 6F
福利 其實都那幾位在爽而已 被擋也是因素之一 人
04/08 12:54, 6F
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04/08 12:54, , 7F
心阿
04/08 12:54, 7F
推
04/08 13:11, , 8F
管委會憑什麼不讓人進來佈線?
04/08 13:11, 8F
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04/08 13:21, , 9F
如果社區老 就會有暗裝
04/08 13:21, 9F
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04/08 13:21, , 10F
這你就應該會知道了XD
04/08 13:21, 10F
→
04/08 13:27, , 11F
利益
04/08 13:27, 11F
推
04/08 13:36, , 12F
區分所有權人大會>管委會>一般用戶意見
04/08 13:36, 12F
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04/08 13:36, , 13F
管委會決議不讓人佈,只能在區分所有權人大會上提議改掉
04/08 13:36, 13F
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04/08 13:37, , 14F
不然幾百戶的意見有的同意有的不同意,社區還要做甚麼事?
04/08 13:37, 14F
推
04/08 15:27, , 15F
感謝解答
04/08 15:27, 15F
補充一下有些朋友說的暗樁 利益 這個其實不能說常見，但是有聽說是這樣的 社區成立之初 為什麼很多人願意搶頭香爭當委員 原因就是可能會有油水撈 那時候管委會最重要的事就是忙廠商進線、公設驗收這些東西 都不可避免的都會讓人會有所聯想 當然廠商為了進入社區，的確通常都會提供一些好康 一般來說都是用在社區的公設中 以第四台為例，就是給健身房、交誼廳、會客室、視聽室給免錢的訊號之類的 其他的就不多說了 另外 社區要進第二家有線電視線路 若能夠兩家並存，供用戶自由選擇 是最好不過的了 若是用淘汰一家換新一家 在社區就很容易會有爭議 放到區分所有權人會議上討論 可能就會吵不完，這也是要注意的
推
04/08 16:01, , 16F
水。。感謝分享
04/08 16:01, 16F
※ 編輯: willylu (124.11.193.145), 04/08/2016 16:36:31
推
04/08 16:44, , 17F
我是社區的本屆委員，當時也想讓其他業者進線，的確也
04/08 16:44, 17F
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04/08 16:44, , 18F
是因管道線路問題沒辦法進行，只能繼續用大豐，最近也
04/08 16:44, 18F
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04/08 16:44, , 19F
只談到一年三千的方案，看到有一年一千五很不可思議
04/08 16:44, 19F
推
04/08 16:46, , 20F
希望有更多人分享社區大樓與大豐談的優惠方案，能提
04/08 16:46, 20F
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04/08 16:46, , 21F
供社區名稱更好，我是住中正路環遊世界社區
04/08 16:46, 21F
推
04/08 17:48, , 22F
第一天廈這邊也是接大大，一年3000
04/08 17:48, 22F
推
04/08 17:51, , 23F
只能說沒競爭的話 是不可能會有多大優惠的
04/08 17:51, 23F
推
04/08 18:10, , 24F
不過平均一個月250,也比之前一個月500好太多了
04/08 18:10, 24F
推
04/08 18:18, , 25F
我家剛換數位 大豐來拿機時 開2年2000欸
04/08 18:18, 25F
推
04/08 18:59, , 26F
感謝說明
04/08 18:59, 26F
推
04/08 19:32, , 27F
…不懂大豐在想什麼 繳6000的真的很無言
04/08 19:32, 27F
推
04/08 21:08, , 28F
大豐不知道在網路時代, 所有的暗盤都會被攤在陽光下嗎?
04/08 21:08, 28F
推
04/09 00:14, , 29F
獨佔久了還沒醒
04/09 00:14, 29F
推
04/10 14:18, , 30F
開區分所有權人會議,無誤
04/10 14:18, 30F
推
04/11 20:59, , 31F
我家天生贏家感覺也是被綁死
04/11 20:59, 31F
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