PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

[生活] 中正路上的新建案們

看板BigBanciao (板橋)作者 (rock4life)時間10年前 (2016/06/18 16:34), 10年前編輯推噓16(16推 0噓 33→)
留言49則, 13人參與, 最新討論串1/1
大家好，其實除了問以外也是想上來跟大家討論一下啦， 小弟目前因為唸書租在靠近捷運麟光站那裡（其實騎腳踏車到112後門才12分鐘~ 前晚倒垃圾時看到電線桿上的傳單寫「大三房，30坪，1680萬」， 小弟住的巷弄大概都是30年以上無電梯老公寓，沒想到還要這個價錢， 就轉頭跟我同學說：「哇靠，這來板橋應該可以買新房子了耶」 同學是南投人，他回我說：「這來南投應該可以買一個小山頭了…」 因為家裡最近有在看房子，又想買在原本住的地方附近， 也因此對中正路一帶的建案就比較好奇， 想要問板友們對這附近的建案如：「御極」、「帝后花園」、「源邸」有什麼看法或 評論嗎？小道消息也好噢，當然如果有實際去看的話就更好了~ 像我自己知道的部分，御極似乎賣的不太好，因為爸媽已經明確表示沒有興趣了， 代銷還是一直打來說「出價就談」XD 帝后的話在Mobile 01上看到好像是賣得不錯（還是地主戶很多？）， 聽說低樓層的小坪數都沒有了，老媽的同事住附近也想去買， 代銷聽到出60以下就沒意願談了（當然我不知道樓層啦…大家覺得幾樓1坪60合理啊？ 源邸的話，最近阿公去運動場聽到的是，建商已經跑去大陸了… 網路上是完全沒有這方面的消息啦，但是源邸是真的又停工滿久了耶… 因為在網路上實在搜尋不到什麼資料，想說先來問在地人， 如果不行的話再去Home-sale板好了…歡迎大家一起討論~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.184.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1466238893.A.CF4.html
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06/18 16:46, , 1F
御極是夾層設計，動線很不好
06/18 16:46, 1F
爸媽去看也是說他挑高的設計很奇怪，不過代銷是一直打來請他們去看看裝潢後的樣子 但我爸好像已經完全失去興趣了…
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06/18 18:27, , 2F
御極是樓中樓設計，浴室跟次臥是隔層，廚房跟後陽台有
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高低落差，除了價格壓不下來外，買完還要再自己隔間比
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較麻煩
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推
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我是去看成屋，如果你不介意地段的話，可以去看亞東醫院
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附近的家X或東X，價格有便宜點
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老爸其實差點就買東玥了，但我跟家人表示嚴正抗議、後來他朋友也勸退他之後就打消 念頭回來看中正路這區了，所以我猜家傳他也不會考慮吧@@ 如果有錢的話，馥華雲鼎很讓人心動啊XDD
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老房機能便，1200隨找有。
06/18 20:35, 7F
老爸對買房有令人無法理解的堅持，即不能有人住過XD
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剛經過御極 老媽看著它唸這地震+^^*
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帝后基地大很多...
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我也不喜歡御極，在家還要爬樓梯，對老人小孩不方便
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之前還有看到一張超怪平面圖，一進門超長走道，面對
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的卻是廁所門XD
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去問sway
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我覺得家傳蓋的不錯，高樓層可以避掉噪音跟高架橋缺點，附
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近因為新總圖跟新愛買機能變更好，重點是一坪便宜快10萬
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學校市場寧靜秩序，有錢堅持很好，中正新案五千到一億上
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兩千萬我寧可好社區裝潢車位，以免每天奔波走累
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我最喜歡的應該是江子翠的靜巷區離台北又較近，不過那裡似乎沒有新成屋的樣子QQ
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帝后早在預售初期小坪數好像只剩高樓層 印象中當時有
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間廣告戶50多萬一坪 大坪數低樓層 去年十月動工四年後完工
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源邸當時買預售的人 感覺也等太久了吧 自強書店當時是不是
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因為要蓋房才搬的啊？御極不曉得一樓是不是會有店面？
06/19 13:15, 21F
源邸剛開賣時老爸有去問過，不知開70還是80然後價格超硬，應該根本沒人買吧XD 御極一樓看起來就是有店面的樣子（不過我不介意這點），帝后倒是說很明一樓不會有
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東X千千萬不要買~~要問私下信!!
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源邸換了好多間建商了，曾挖出水來，我個人覺得要養很久
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的地才會蓋吧！有得等；御極一樓我那時有問說是不是做
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店面，他回答說沒談攏要收回做住家，不過每次經過都看
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到木工在那邊
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江子翠跟新埔推的預售屋比較多，不然就看看過陣子會好
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的歌劇苑吧！不過那邊車流量大，巷道小
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推
06/19 17:52, , 29F
南投的山頭，也沒那麽便宜!
06/19 17:52, 29F
推
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看了不少間 家傳其實挺不錯的
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挑高就是要弄成樓中樓
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不過板橋真的太貴 一樣的錢寧可去桃園買新房...
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源邸聽說下面挖出地下水就停工了，後來復工時我看了一下
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，起造人從建商變成建經公司估計是不太妙，那時候聽說開
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六十好像賣不少間，因為格局挺方正的，那時候附近一些
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舊大樓住戶想換屋好像都有考慮或下手。
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御極是推使用坪數的，所以設計比較怪，這間好像就賣差了
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點，畢竟格局不方正
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帝后我就不了解了，不過聽說那邊地整合速度很快是因為
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有一些無主地
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馥華雲鼎的話這間建商蓋的我覺得還不錯，內部我有去看過
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一次，建材施工之類真的非常不錯，但價格真的很貴，又是
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大坪數買下來可能都要一個億左右，然後捷運從他們建案下
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面過去，我不知道這有沒有值得顧慮的地方就是了
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江子翠的話估計之後建案會一大堆，華江橋兩側重劃區一
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堆建商早早插旗了，到時候就互相疊價一起炒房子來賣。
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江子翠捷運站出來三輝蓋了一堆，現在正文化路旁那間是三
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輝跟玖原/玖佑建設一起蓋的，玖原實力雄厚估計價格硬到
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不行....
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N大好像對板橋房市很了解耶，受小弟一拜了 ※ 編輯: d199210 (61.230.154.140), 06/20/2016 09:18:11
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