[新聞] 板橋公辦都更案仲介隱瞞暗槓843萬遭判

看板BigBanciao (板橋)作者bluebugi (布魯布吉(￣﹀￣))時間6年前 (2018/12/12 06:18)推噓1(2推 1噓 3→)

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板橋公辦都更案仲介隱瞞暗槓843萬遭判刑 https://goo.gl/yueMN5 板橋林家花園公辦都更案，江姓住戶原本有9.237坪土地持分，因為不知土地價值達千萬元，只用了265萬5千元低價把房屋出售；事後才知道王姓仲介故意隱瞞實際價格，原本應以土地價格而非建物價格來計算。新北地院依詐欺罪判王姓仲介6個月徒刑，另須退還843 萬元差額。板橋林家花園公辦都更案，ㄧ戶江姓住戶持有9.237坪土地持分，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元低價售出，而這當中的王姓女仲介刻意隱瞞價格，並且轉手賣出騙取差價。檢視相片 ▲位於板橋的這個都更案鄰近林家花園，生活機能好。（圖／東森新聞資料畫面）位於板橋的這個都更案鄰近林家花園，生活機能好，附近鄰近小吃店、公車站和市場，目前已經改建為地下四層、地上15層的大樓，問到附近居住的民眾，也都對價格不太清楚。民眾：「他沒有公布，我不知道欸。」劉姓買家也是地主之一，因為想取得更多土地，因此找上從事土地開發的王姓女仲介，實際訪問房仲業者，原來差異是在房價以土地計算，或是建物來計算。檢視相片 ▲板橋林家花園公辦都更案目前已改建為地下4層、地上15層的大樓。（圖／東森新聞資料畫面）房仲業者：「這個地主他會被騙的原因是，一般我們在賣中古屋的時候，賣的都是建物坪數，建物坪數當然就是會比較便宜，但是這個地主他在事前沒有做功課，也沒有問清楚行情，等於是被這個仲介欺騙了，他用一個建物的行情賣他的房子。」專家告訴我們，雖然一般房屋是以建物計算，但若是中古房子，甚至可能是有都更考量，那就得看土地價格了。房仲業者：「實價登錄這個資訊非常的透明，所以說無論是我們在買賣房子之前，我們都建議消費者，你還是去實價登錄去看。」檢視相片 ▲房仲業者表示中古房子或是有督更考量的，可能得看土地價格而非以建物計算。（圖／東森新聞資料畫面）王姓仲介因為隱瞞實際價格，新北地院依詐欺罪判6個月有期徒刑，另外還得退還843萬元差價。 ============= 心得：大家都更要小心阿，土地價格常常比房價更好，雖然應該是常識，不過好像很多人還是沒概念，就被坑了。 -- 核電廠真的會爆炸：　https://goo.gl/Wzh578 爆一次台灣就真的變畸形兒鬼島了：　https://goo.gl/pdtYSZ 福島核能爆炸全錄像：https://goo.gl/eqG884 更多車諾比核災的畸形兒：https://goo.gl/DjR4ft https://goo.gl/bvxJSC -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.41.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1544566703.A.6AB.html

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