PTT台灣在地區 / BigBanciao (板橋)

[問題] 三民路二段上的板新綻建案

看板BigBanciao (板橋)作者 (你賴東東不錯嘛!)時間5年前 (2020/06/14 08:10), 編輯推噓38(38推 0噓 59→)
留言97則, 37人參與, 最新討論串1/1
最近看了好多房， 地點鎖定三民路二段家樂福到這段的區域， 目前看起來最有可能下手的是這個建案， 不知道這邊有沒有已購戶可以討論一下大約成交價落在幾萬/坪呢？ 去找建商直接問是說開價50-55/坪，滿硬的 或者是說有沒有群組可以加入的，謝謝。 房價真的好高啊啊啊！！！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.151.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1592093436.A.919.html
推
06/14 09:42, 5年前 , 1F
那邊很熱鬧但是不是沒有捷運啊？房價要那麼高？江子翠
06/14 09:42, 1F
→
06/14 09:42, 5年前 , 2F
雙十路附近比較喜歡
06/14 09:42, 2F
→
06/14 09:51, 5年前 , 3F
那邊的捷運最近就板新站
06/14 09:51, 3F
推
06/14 09:54, 5年前 , 4F
我也在看房,老實說這個價位我認為有更好的選擇
06/14 09:54, 4F
推
06/14 10:19, 5年前 , 5F
55捏一些買三輝歌劇院吧
06/14 10:19, 5F
推
06/14 10:49, 5年前 , 6F
旁邊就是變電所喔
06/14 10:49, 6F
推
06/14 10:50, 5年前 , 7F
買江翠把 以後也有商場
06/14 10:50, 7F
推
06/14 11:31, 5年前 , 8F
一定要捷運的話,只能等n年後看中山路有沒有機會搞捷運
06/14 11:31, 8F
→
06/14 11:37, 5年前 , 9F
然後這一帶價格硬不意外,連光復國小附近都想開高價了,更
06/14 11:37, 9F
→
06/14 11:38, 5年前 , 10F
不用說三民路二段靠馬路邊
06/14 11:38, 10F
推
06/14 12:11, 5年前 , 11F
中山路要有捷運 當初板南線早走這條了 因為路幅太小
06/14 12:11, 11F
→
06/14 12:11, 5年前 , 12F
無法蓋捷運 想蓋要先拓寬
06/14 12:11, 12F
→
06/14 12:13, 5年前 , 13F
只能說此一時彼一時,在那個沒捷運的時代,埔墘因為過個
06/14 12:13, 13F
→
06/14 12:14, 5年前 , 14F
光復橋就到台北,搭個265一段票就能到台北車站很方便
06/14 12:14, 14F
→
06/14 12:15, 5年前 , 15F
現在捷運夯,埔墘反倒因為沒捷運變成嫌棄的點
06/14 12:15, 15F
→
06/14 12:17, 5年前 , 16F
尷尬的是這附近建商一定會拿中原站、板新站來說嘴
06/14 12:17, 16F
→
06/14 12:47, 5年前 , 17F
埔墘離每個捷運站都有一段距離
06/14 12:47, 17F
→
06/14 12:49, 5年前 , 18F
那邊50多?? 驚為天人~ OMGOMG
06/14 12:49, 18F
推
06/14 13:44, 5年前 , 19F
其實如果一開始 板南線 環狀線 台64高架 有一起考慮
06/14 13:44, 19F
→
06/14 13:44, 5年前 , 20F
同時間規劃 應該就能在三民路 民生路那裡設捷運站
06/14 13:44, 20F
→
06/14 13:44, 5年前 , 21F
了 只是這三個是各玩各的
06/14 13:44, 21F
→
06/14 13:45, 5年前 , 22F
其實路幅不是問題 中和景安路那麼窄也是硬蓋下去
06/14 13:45, 22F
→
06/14 13:46, 5年前 , 23F
主要是上層覺得埔墘有板新站就夠了 不想再多花錢
06/14 13:46, 23F
→
06/14 13:46, 5年前 , 24F
但事實上埔墘人根本不會走到板新再轉車進入台北 浪費時間
06/14 13:46, 24F
推
06/14 14:22, 5年前 , 25F
華江橋頭以南最近有好幾個地都正在整理，應該會比三
06/14 14:22, 25F
→
06/14 14:22, 5年前 , 26F
民路便宜一些
06/14 14:22, 26F
推
06/14 14:56, 5年前 , 27F
我進台北都直接搭234 265方便
06/14 14:56, 27F
→
06/14 14:56, 5年前 , 28F
倒是真的有走去板新站搭到新莊~
06/14 14:56, 28F
→
06/14 15:10, 5年前 , 29F
雖然覺得三民路二段路底環狀線沒設站可惜,不果冷靜想,如
06/14 15:10, 29F
→
06/14 15:11, 5年前 , 30F
果主要是為了想往台北通勤的話,環狀線即便有站要繞到板
06/14 15:11, 30F
→
06/14 15:12, 5年前 , 31F
橋車站再轉板南線的確也有點花時間,直接搭265去龍山寺轉
06/14 15:12, 31F
→
06/14 15:13, 5年前 , 32F
可能還快一點也有轉乘優惠,環狀線好了是比較方便往新莊
06/14 15:13, 32F
→
06/14 15:14, 5年前 , 33F
、新店等方向,往台北的話覺得助益不大,但是建商一定會拿
06/14 15:14, 33F
→
06/14 15:14, 5年前 , 34F
這個來抬價的,即便離好幾百公尺
06/14 15:14, 34F
推
06/14 15:24, 5年前 , 35F
樓層20樓以上再考慮這個價格吧…
06/14 15:24, 35F
→
06/14 15:24, 5年前 , 36F
這個價格應該都可以往江翠看了
06/14 15:24, 36F
推
06/14 15:40, 5年前 , 37F
50起跳不如買別的地方，以後要脫手至少比這個建案來的容
06/14 15:40, 37F
→
06/14 15:40, 5年前 , 38F
易
06/14 15:40, 38F
→
06/14 15:43, 5年前 , 39F
主要是這附近新建案太少,不然這開價,在地人也建議可去買
06/14 15:43, 39F
→
06/14 15:43, 5年前 , 40F
別邊XD
06/14 15:43, 40F
推
06/14 15:48, 5年前 , 41F
這附近中古看看吧
06/14 15:48, 41F
推
06/14 16:06, 5年前 , 42F
買正隆搞不好空間更大
06/14 16:06, 42F
→
06/14 16:26, 5年前 , 43F
謝謝以上板橋鄉民的回答><
06/14 16:26, 43F
→
06/14 16:26, 5年前 , 44F
自己本身住三民路二段很久了，因為有結婚打算加上小孩
06/14 16:26, 44F
→
06/14 16:26, 5年前 , 45F
可能給長輩帶，會希望能在家裡騎車5分鐘內(最好可以走
06/14 16:26, 45F
→
06/14 16:26, 5年前 , 46F
路到)的距離內買房，這附近的公寓差不多也要抓35上下，
06/14 16:26, 46F
→
06/14 16:26, 5年前 , 47F
加上整修其實不太符合成本效益！
06/14 16:26, 47F
→
06/14 16:26, 5年前 , 48F
光環路二段還有湛然幸福時光但是幾乎剩下低樓層，實價
06/14 16:26, 48F
→
06/14 16:26, 5年前 , 49F
登錄約49上下，感覺跟50差不多，又離家更遠。
06/14 16:26, 49F
→
06/14 16:26, 5年前 , 50F
其他板橋的區域因為要另外買車位，如果買在家附近還可
06/14 16:26, 50F
→
06/14 16:26, 5年前 , 51F
以省下車位錢，捷運的話倒還好因為都開車騎車用不到，
06/14 16:26, 51F
→
06/14 16:26, 5年前 , 52F
謝謝以上的回答～～～
06/14 16:26, 52F
→
06/14 16:26, 5年前 , 53F
最後還是想請問，這邊有已購戶嗎？謝謝
06/14 16:26, 53F
推
06/14 16:32, 5年前 , 54F
55萬都可以買新板特區了 (不過這區屋齡10年以上了
06/14 16:32, 54F
推
06/14 16:55, 5年前 , 55F
三民路交通不方便 公車幾乎要到中山路搭 重點這個
06/14 16:55, 55F
→
06/14 16:56, 5年前 , 56F
建案旁邊就變電所 又沒捷運站 合理應該45~48
06/14 16:56, 56F
→
06/14 16:57, 5年前 , 57F
快40年的舊公寓看到都有3x萬/坪的，埔墘這的新成屋太少
06/14 16:57, 57F
→
06/14 16:57, 5年前 , 58F
，不然機能不錯
06/14 16:57, 58F
→
06/14 16:59, 5年前 , 59F
三民路的公車班次真的很少 明明那邊人口密集卻老是被忽略
06/14 16:59, 59F
推
06/14 17:20, 5年前 , 60F
嘿真的，我們一家就是那被忽略的一家人哈哈哈三民住了
06/14 17:20, 60F
→
06/14 17:20, 5年前 , 61F
2戶XD
06/14 17:20, 61F
推
06/14 17:48, 5年前 , 62F
附近可以去看湛然新天地
06/14 17:48, 62F
推
06/14 18:03, 5年前 , 63F
埔墘的話其實直接坐265 234 705 706進台北就好了
06/14 18:03, 63F
推
06/14 20:19, 5年前 , 64F
旁邊變電所，不知道房價怎麼硬？還沒確定會遷走
06/14 20:19, 64F
推
06/14 20:35, 5年前 , 65F
我也是住三民路習慣了 平常以機車代步
06/14 20:35, 65F
推
06/14 23:34, 5年前 , 66F
停車場出口在245巷上班時間應該是災難
06/14 23:34, 66F
推
06/15 01:16, 5年前 , 67F
那個地點蠻鳥的 頂多45
06/15 01:16, 67F
推
06/15 07:38, 5年前 , 68F
現在捷運站點多，別挑沒捷運的
06/15 07:38, 68F
推
06/15 12:13, 5年前 , 69F
說不如去買OOXX的 那些地方同條件新成屋都是65up好嗎...
06/15 12:13, 69F
推
06/15 12:15, 5年前 , 70F
埔墘的話 馥華大台北跟中山首府可以看看 其他都......
06/15 12:15, 70F
推
06/15 12:28, 5年前 , 71F
馥華大台北是工業宅，中山首府臨加油站
06/15 12:28, 71F
推
06/15 12:31, 5年前 , 72F
我住光復橋 真的建議公車路線要重新規劃，三民路上往
06/15 12:31, 72F
→
06/15 12:31, 5年前 , 73F
江子翠的公車 會等到抓狂
06/15 12:31, 73F
推
06/15 12:50, 5年前 , 74F
三民路往江子翠的公車真的少到靠北XDDD
06/15 12:50, 74F
→
06/15 13:08, 5年前 , 75F
老問題了,對比橫向中山路,縱向往江仔翠的公車密集度差太
06/15 13:08, 75F
→
06/15 13:09, 5年前 , 76F
多,以前沒有動態查詢、youbike的時候,有時乾脆從江仔翠
06/15 13:09, 76F
→
06/15 13:10, 5年前 , 77F
走回埔墘算了XD
06/15 13:10, 77F
推
06/15 16:55, 5年前 , 78F
06/15 16:55, 78F
推
06/15 18:46, 5年前 , 79F
家樂福明明離江子翠很近，但公眾運輸不容易到達
06/15 18:46, 79F
推
06/15 21:10, 5年前 , 80F
以前住員山路 等綠10 等超過1小時
06/15 21:10, 80F
推
06/16 07:00, 5年前 , 81F
開價55真的不如買江子翠這邊 滿多可以選得....
06/16 07:00, 81F
推
06/16 09:40, 5年前 , 82F
那個位置其實不錯,但是大眾交通工具都有一點距離...
06/16 09:40, 82F
→
06/16 11:17, 5年前 , 83F
我還真的從江子翠走雙十路回埔墘過xdd
06/16 11:17, 83F
→
06/16 11:42, 5年前 , 84F
以前就等個幾分鐘,覺得苗頭不對就走,通常走超過一半或是
06/16 11:42, 84F
→
06/16 11:43, 5年前 , 85F
快走到埔墘才會看到公車,不過偶爾也會走1～2站就看到公
06/16 11:43, 85F
→
06/16 11:44, 5年前 , 86F
車,但也不爽搭了 XD 現在有動態可查好多了,或是也可以
06/16 11:44, 86F
→
06/16 11:44, 5年前 , 87F
騎youbike省點時間
06/16 11:44, 87F
→
06/16 15:08, 5年前 , 88F
以前等過231快1小時的
06/16 15:08, 88F
推
06/17 08:40, 5年前 , 89F
江子翠到埔墘的公車不是在尖峰時間都超難等的
06/17 08:40, 89F
推
06/17 13:55, 5年前 , 90F
雙十路到中和的公車真的靠北少...上下課時間擠到爆
06/17 13:55, 90F
→
06/17 13:55, 5年前 , 91F
炸！
06/17 13:55, 91F
推
06/17 16:55, 5年前 , 92F
可以用樂居查查歷史紀錄
06/17 16:55, 92F
→
06/18 05:07, 5年前 , 93F
再謝謝以上鄉民回覆！！！
06/18 05:07, 93F
→
06/18 05:07, 5年前 , 94F
預售屋還不會有價格耶～
06/18 05:07, 94F
→
06/18 05:07, 5年前 , 95F
三民路這邊住久了老實說真的很方便，加上我也都自己開
06/18 05:07, 95F
→
06/18 05:07, 5年前 , 96F
車騎車，所以捷運跟公車對我來說倒還好～
06/18 05:07, 96F
推
06/26 19:33, , 97F
捷運龍山寺站XD
06/26 19:33, 97F
‣ 更多 ooxxoooxx 的文章
文章代碼(AID): #1UvMhyaP (BigBanciao)
BigBanciao 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ooxxoooxx 的文章
文章代碼(AID): #1UvMhyaP (BigBanciao)