[新聞] 內需型商圈房東穩穩賺 七張站低調藥局奪新北店租王
內需型商圈房東穩穩賺 七張站低調藥局奪新北店租王
https://i.imgur.com/4rc8F0P.jpg
▲2022年新北市店租王出爐,由新店七張捷運站口的「佑全藥局」以每月24萬元奪下。(
圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
2022年新北市店租王出爐,由新店七張捷運站口的「佑全藥局」以每月24萬元奪下。
信義房屋房仲表示,七張站住宅量體大,區域空置率維持低檔,也足以支撐較高的租金。
第二名則為誠品生活板橋店對面的「珍環饌」旗艦店,每月租金21萬元。
據實價登錄資料,2022年新北市租金最高的店面位於新店區北新路二段,每月24萬元,現
為「佑全藥局」。
第二名在板橋區中山路一段,為「珍環饌」旗艦店,這2筆高總價店面都不在觀光型商圈
,且都緊鄰或靠近誠品生活百貨,形成有趣的巧合。
https://i.imgur.com/7j9X6Gl.jpg
▲2022年新北店租王在新店,每月租金24萬元,單價突破4000元 。(圖/住商機構提供
)
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,這2筆租金單價都符合區域行情,而觀光型商圈受
疫情影響深,觀察近期高總租的店面都以周邊內需市場為主力。
郎美囡指出,「佑全藥局」就位於捷運七張站2號出口處,坐落家樂福生活圈,生活機能
相當成熟。
她說,新店七張站是許多自住型買方會鎖定的區域,這幾年發展話題不斷,除了寶高智慧
產業園區,誠品也將在裕隆城開設全台最大的旗艦店,不僅有內需市場,未來能吸引其他
區域逛街採購人潮。
信義房屋新店七張店專案經理葉秝宏補充,七張站周圍有不少大樓建案,住宅量體大,店
面效益佳,也足以支撐較高的租金價格,當前空置率也頗低,但行情最高的並非2號出口
周邊,而是1號出口正對面一帶。
另外,2022年店租亞軍就位在誠品生活板橋店對面,離捷運府中站相當近,附近餐廳、飲
品、服飾零售等店家多,是板橋的熱鬧地帶。
郎美囡表示,府中生活圈過去為板橋火車站舊址,發展成熟、生活便利性高,且靠近新板
特區,但房價相對低,因此成為購屋熱點,平日上下班人潮多,故能吸引店家以高總租進
駐。
https://reurl.cc/bGQokv
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1674707774.A.93F.html
噓
01/26 13:47,
1年前
, 1F
01/26 13:47, 1F
→
01/26 14:54,
1年前
, 2F
01/26 14:54, 2F
→
01/26 18:15,
1年前
, 3F
01/26 18:15, 3F
→
01/26 18:16,
1年前
, 4F
01/26 18:16, 4F
對嘛,我明明就還算用心...
※ 編輯: godofsex (101.10.56.176 臺灣), 01/26/2023 20:24:21
推
01/26 20:25,
1年前
, 5F
01/26 20:25, 5F
最好是機器人會貼文章...
※ 編輯: godofsex (101.10.56.176 臺灣), 01/26/2023 20:25:54
→
01/26 20:25,
1年前
, 6F
01/26 20:25, 6F
這啥
※ 編輯: godofsex (101.10.56.176 臺灣), 01/26/2023 20:26:12
推
01/26 20:55,
1年前
, 7F
01/26 20:55, 7F
蛤,我有這麼高科技(驚
→
01/26 20:56,
1年前
, 8F
01/26 20:56, 8F
→
01/26 20:56,
1年前
, 9F
01/26 20:56, 9F
→
01/26 20:56,
1年前
, 10F
01/26 20:56, 10F
這也太難了ㄅ
→
01/26 21:13,
1年前
, 11F
01/26 21:13, 11F
真的,笑死
※ 編輯: godofsex (101.10.56.176 臺灣), 01/26/2023 21:16:35
BigBanciao 近期熱門文章
PTT台灣在地區 即時熱門文章