[新聞] 浮洲合宜宅閉鎖期將屆轉售翻倍賺

看板BigBanciao (板橋)作者godofsex (性愛戰神)時間2月前 (2024/10/04 18:02)推噓2(4推 2噓 7→)

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浮洲合宜宅閉鎖期將屆轉售翻倍賺浮洲合宜宅無論增值空間或是轉手戶數，預估將成為史上最大批轉手獲利社區。（資料照）房產業者︰增值空間、轉手戶數創最大規模社區〔記者徐義平／台北報導〕繼「A7合宜住宅」五年閉鎖期解除後，板橋「浮洲合宜住宅」A2區十年閉鎖期也將於明年上半年陸續解除。房產業者分析，浮洲合宜宅無論增值空間或是轉手戶數，預估將成為史上最大批轉手獲利社區。 A7為例轉手賺3成起跳房產業者指出，合宜住宅是前總統馬英九推出的住宅政策，以市價打七折，再透過抽籤「賣斷」給符合資格的民眾；以A7合宜宅為例，閉鎖期一解除，轉手賺三成起跳的案例比比皆是，被戲稱為抽中即享增值空間的「樂透宅」。根據內政部合宜住宅專區官網，浮洲合宜宅又稱「日勝幸福站」，共四四五五戶，當初承購每坪均價約十九．五萬元，共分A2、A3及A6區，其中A2區二○一五年二月興建完成，過去實價揭露逾八百筆；其餘完工時間落在二○一七、二○一八年。觀察閉鎖期已解除的A7合宜宅四大社區，今年來以「皇翔歡喜城」實價揭露超過五十件最多，每坪最高單價約四十三．二萬元，對照當初中籤者承購均價每坪約十五萬元，獲利近一．九倍。其餘三處社區分別為「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」及「遠雄文青」，以「遠雄文青」今年成交單價每坪約四十七．一萬元最高，也是A7合宜宅實價揭露以來最高單價。房產業者指出，目前浮洲合宜宅周邊，屋齡與區位相近的社區主要有「遠揚加州」，今年共六筆實價揭露，其中有四筆每坪單價站上八十萬元。房市專家何世昌指出，浮洲為板橋相對低價區，新案供給極低，近兩年新案只有「馥華原真」，每坪均價約五字頭；而浮洲合宜宅過去因為負面消息稍多，預估解鎖後成交均價落在四字頭較合理。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，合宜宅是當年應付全國民怨之首房價狂漲的產物，但最為人詬病的是轉售、轉租條件寬鬆，因而被稱為「樂透宅」；且閉鎖期一旦解禁就能自由出售、大賺價差，反成坐享公共資源還能賺到一桶金的財富重分配扭曲現象，但最終卻無法解決高房價問題。 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1669743 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.186.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1728036175.A.C44.html

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