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[新聞] 板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現

看板BigBanciao (板橋)作者 (性愛戰神)時間4天前 (2024/09/14 07:51), 2天前編輯推噓23(25推 2噓 47→)
留言74則, 23人參與, 5小時前最新討論串1/1
板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現 2024-09-14 01:39 經濟日報 記者邱馨儀／台北報導 https://i.imgur.com/C6jieGm.jpeg
府中商圈是板橋第一個發展的地方，曾經一時沒落，但現在商圈榮景重現，生活豐富度更 高。圖為板橋中山路一段街景。 聯合報系資料照 信義房屋（9940）新北市板橋府中店專案經理江芳儀表示，府中商圈又稱為板橋後站商圈 ，以舊板橋車站為中心發展而成，周遭板橋區公所、新北市警局警察大樓等公務機關林立 ，以中山路一段、四川路一段、館前東西路，重慶路，形成繁華商業區。 府中商圈因為早期發展，是板橋第一個發展的地方，當時因為板橋車站遷址一時沈寂沒落 ，但現在因為府中雙城計畫，連接府中站、板橋車站之間做都市街道美學更新，並結合新 北市耶誕城或節日的市集活動，現代和歷史碰撞活化，使得府中商圈重現榮景，生活的豐 富度也更高。 https://i.imgur.com/XQBz1nK.jpeg
板橋府中商圈行情 之前曾經一時沈寂沒落，房價也相對較弱，但近期隨著就業機會增加，需求增溫，近期的 成交價相對漲幅較大，有些指標社區房價也不輸給新埔、江翠區域。 這個區域除了是行政單位集中的地方，也連接到亞東站，在亞東通訊園區開發之後，釋出 相當多的就業機會，像是GOOGLE入駐就帶來很多人口，因為亞東站一帶的腹地有限，這些 新增的就業人口對於房地產的需求擴展到府中商圈來，也是房價漲幅較大的重要因素。 府中商圈因為是最早發展的地區，學區和生活採買都不成問題，有後埔國小、忠孝國中雙 學園，後埔市場、南雅夜市、介壽公園等形成便利生活圈。 也因為是舊商圈，區內該有的各種產品都相當齊全，包括透天、公寓、大樓、新成屋、預 售屋一應俱全。 這個區域的房價以屋齡作為主要的分界線，區域內相對較新的一年以內新成屋和預售屋， 已站穩每坪80萬元到90萬元之間。 以永雄卓閱為例，近期成交已經9字頭，主要是外觀大器、公設豐富，高樓層、有景觀的 物件，已賣到9字頭，未來發展相當看好。 除了新成屋、預售屋之外，主力產品還是以大樓為主，客戶類型多以自住、換屋為主，平 均價格帶依產品不同，舊公寓視屋齡和屋況有所不同，大約落在每坪45萬元到55萬元之間 ，電梯型的產品也依屋齡不同，十年以內的新社區大概落在75萬元到85萬元之間，10-20 年屋齡的中古屋則在60萬元到75萬元之間。 https://i.imgur.com/bHlSAaU.jpeg
區域成交概況 整體來看，坪數也是影響單價的重要因素，公寓的坪數直接影響總價，總價落在1,000萬 元到1,200萬元最容易被接受，因此小坪數的公寓，單價可能在50萬元到60萬元之間。 電梯產品成交量相當多，尤其是套房，總價落在1,000萬元上下很好賣，租金行情也好， 月租可以租到2萬元上下，相當有吸引力，只要地點理想，投資置產和自住都很方便，成 為支撐房價的重要因素。 https://money.udn.com/money/amp/story/5930/8227269 https://i.imgur.com/WEFKDaW.jpeg
https://i.imgur.com/tlORomR.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.195.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1726271514.A.873.html
推
09/14 11:00, 4天前 , 1F
都說是『舊商圈』坐等盤子飛來
09/14 11:00, 1F
推
09/14 13:09, 4天前 , 2F
府中美華泰原址在漲完租金後依舊沒人要租
09/14 13:09, 2F
推
09/14 14:59, 4天前 , 3F
該來的終究要來了
09/14 14:59, 3F
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09/14 15:38, 4天前 , 4F
說到耶誕城 剩不到2個月 城門要打開囉
09/14 15:38, 4F
推
09/14 16:01, 3天前 , 5F
不討論府中住宅，只看名店進駐的話，府中最近好像表現
09/14 16:01, 5F
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09/14 16:01, 3天前 , 6F
還不錯，師園鹽酥雞、即將開幕的壽司郎，加上排隊不停
09/14 16:01, 6F
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09/14 16:01, 3天前 , 7F
的泰樂，似乎有一種慢慢的重新起步感
09/14 16:01, 7F
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09/14 16:31, 3天前 , 8F
耶誕成一到，板上又要烏煙瘴氣了
09/14 16:31, 8F
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09/14 16:34, 3天前 , 9F
是耶誕城 還是撒旦城呢....?? 每年定番呀....
09/14 16:34, 9F
推
09/14 16:51, 3天前 , 10F
09/14 16:51, 10F
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09/14 16:53, 3天前 , 11F
假板橋人一到耶誕季, 比經期還躁鬱
09/14 16:53, 11F
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09/14 16:53, 3天前 , 12F
真板橋人, 看燈飾心情好XD!
09/14 16:53, 12F
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09/14 17:53, 3天前 , 13F
看住哪裡 東方富域那棟我覺得也會煩躁
09/14 17:53, 13F
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09/14 18:00, 3天前 , 14F
又在唬爛了，跟真假無關好嗎
09/14 18:00, 14F
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09/14 18:00, 3天前 , 15F
看燈飾心情好沒錯，但人多就是煩躁
09/14 18:00, 15F
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09/14 18:00, 3天前 , 16F
特別是你還要上班上學通勤看到塞車
09/14 18:00, 16F
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09/14 18:01, 3天前 , 17F
看到燈飾的好心情都沒了
09/14 18:01, 17F
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09/14 18:03, 3天前 , 18F
後站派站出乃
09/14 18:03, 18F
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09/14 18:05, 3天前 , 19F
話說幾家以前開在中山路的食物店慢慢往民族路搬，中山
09/14 18:05, 19F
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09/14 18:05, 3天前 , 20F
路一大片被手搖佔領…
09/14 18:05, 20F
噓
09/14 18:53, 3天前 , 21F
榮景再現?三十年前的板橋後站可是比現在熱鬧太多了
09/14 18:53, 21F
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09/14 18:54, 3天前 , 22F
光是遠東戲院就吸引一堆人了
09/14 18:54, 22F
推
09/14 18:58, 3天前 , 23F
美華泰那棟個人覺得很適合光南進駐
09/14 18:58, 23F
推
09/14 19:04, 3天前 , 24F
美華泰那棟光南進駐的話絕對會帶回人潮
09/14 19:04, 24F
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09/14 19:14, 3天前 , 25F
光南是能有什麼人潮 特地到後站逛光南喔
09/14 19:14, 25F
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09/14 19:23, 3天前 , 26F
美華泰那側還空了一排一樓，對面儂特利那棟也還空著…
09/14 19:23, 26F
※ 編輯: godofsex (101.10.105.48 臺灣), 09/14/2024 19:55:01
噓
09/14 21:15, 3天前 , 27F
自從被抓包ip位置都是新竹後，雲板橋人就超愛跟人嗆真
09/14 21:15, 27F
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09/14 21:15, 3天前 , 28F
假板橋人，看來賊頭侯導的經費下來了，又來帶板橋人喜
09/14 21:15, 28F
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09/14 21:15, 3天前 , 29F
迎撒旦塞車城的風向了，殊不知這就漏餡了
09/14 21:15, 29F
推
09/14 21:31, 3天前 , 30F
你不知道光南有集店集人效果嗎? 科科
09/14 21:31, 30F
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09/14 21:41, 3天前 , 31F
這麼厲害喔! 那應該在台北黃金地段有很多家分店吧!
09/14 21:41, 31F
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09/14 21:42, 3天前 , 32F
大家沒事就會特地去買些大批發的廉價品吧?
09/14 21:42, 32F
推
09/14 21:47, 3天前 , 33F
看來有人真不懂XDDDD 乖
09/14 21:47, 33F
推
09/14 21:56, 3天前 , 34F
請問古代的儂特利是現在哪一個地點
09/14 21:56, 34F
推
09/14 22:15, 3天前 , 35F
美華泰 誠品後面那棟忘記什麼還沒落都假的
09/14 22:15, 35F
推
09/14 22:15, 3天前 , 36F
撒旦城搬去後站就復甦啦
09/14 22:15, 36F
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09/14 22:16, 3天前 , 37F
雲板橋人最喜歡說撒旦城帶動商圈了
09/14 22:16, 37F
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09/14 22:16, 3天前 , 38F
結果根本五年才經過板橋一次
09/14 22:16, 38F
推
09/14 22:19, 3天前 , 39F
農特利記得在轉角 新東陽對面 愛迪達的位置吧
09/14 22:19, 39F
推
09/14 22:37, 3天前 , 40F
耶誕城每次回家都塞到爆
09/14 22:37, 40F
推
09/14 22:47, 3天前 , 41F
肯德基位置就是以前的儂特利
09/14 22:47, 41F
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09/14 22:48, 3天前 , 42F
是舊肯德基喔 在轉角的位置 不是現在的肯德基
09/14 22:48, 42F
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09/14 22:58, 3天前 , 43F
09/14 22:58, 43F
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09/14 22:59, 3天前 , 44F
原宿巷口這棟
09/14 22:59, 44F
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09/14 23:04, 3天前 , 45F
後站星巴克隔壁也要開一家個人燒肉了，有聽過一個X品
09/14 23:04, 45F
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09/14 23:04, 3天前 , 46F
集團開店的參考依據，就是只要商圈有ASO就可以展店
09/14 23:04, 46F
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09/14 23:24, 3天前 , 47F
蠢到那種程度也沒辦法救
09/14 23:24, 47F
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09/14 23:28, 3天前 , 48F
米炭火燒肉小酒館 其他連鎖店似乎不是一人燒肉
09/14 23:28, 48F
推
09/15 01:22, 3天前 , 49F
又看到熟悉的ID了 果真是耶誕城護航大隊
09/15 01:22, 49F
推
09/15 02:08, 3天前 , 50F
撒旦嘴愛嘴撒旦城XD!
09/15 02:08, 50F
推
09/15 02:10, 3天前 , 51F
雲板橋人最愛裝成板橋人
09/15 02:10, 51F
推
09/15 09:39, 3天前 , 52F
不是撒旦城的受害者都愛嗆別人是假板橋人
09/15 09:39, 52F
推
09/15 19:54, 2天前 , 53F
他的人生該不會就是來假裝板橋人一輩子吧
09/15 19:54, 53F
※ 編輯: godofsex (101.10.105.48 臺灣), 09/15/2024 21:16:56
推
09/15 21:48, 2天前 , 54F
府中也只會鄰近的來逛一下，外地的也不可能特別跑來，更何
09/15 21:48, 54F
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09/15 21:48, 2天前 , 55F
況府中跟那根竹筍的距離不算近，人潮都在車站跟大遠百
09/15 21:48, 55F
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09/16 00:03, 2天前 , 56F
也只會在這種文章出現而已啊CC
09/16 00:03, 56F
推
09/16 16:48, 1天前 , 57F
板橋一堆租屋族, 愛裝成板橋人, 還嗆別人是新竹板橋人
09/16 16:48, 57F
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09/16 16:49, 1天前 , 58F
耶誕酸黑崩潰仔一天到晚幻想別人是新竹人XD!
09/16 16:49, 58F
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09/16 16:51, 1天前 , 59F
人生最悲哀的事, 無非是無力改變現狀, 只能出一張嘴酸
09/16 16:51, 59F
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09/16 16:53, 1天前 , 60F
結果越酸耶誕城範圍還越擴大, 看來以後府中也是常態展區
09/16 16:53, 60F
推
09/16 19:54, 1天前 , 61F
越辦越大好啊！讓更多人一起來府中 見識一下精美奇葩的遊龍
09/16 19:54, 61F
推
09/16 22:23, 1天前 , 62F
AiriMania超好笑的!約他出來互亮身分證, 結果躲得遠遠的
09/16 22:23, 62F
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09/16 22:24, 1天前 , 63F
還敢造謠別人五年才去板橋一次
09/16 22:24, 63F
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09/18 01:44, 13小時前 , 64F
某ID只有在討論到耶誕城的文章才會出現
09/18 01:44, 64F
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09/18 01:48, 13小時前 , 65F
原來只有你可以喜歡別人不能討厭
09/18 01:48, 65F
推
09/18 09:43, 5小時前 , 66F
樓上你這ID才是有耶誕城的文章才會出現吧
09/18 09:43, 66F
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09/18 09:44, 5小時前 , 67F
原來只有你可以討厭, 別人不能喜歡耶誕城
09/18 09:44, 67F
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09/18 09:45, 5小時前 , 68F
09/18 09:45, 68F
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09/18 09:46, 5小時前 , 69F
09/18 09:46, 69F
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09/18 09:46, 5小時前 , 70F
09/18 09:46, 70F
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09/18 09:49, 5小時前 , 71F
09/18 09:49, 71F
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09/18 09:51, 5小時前 , 72F
09/18 09:51, 72F
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09/18 09:52, 5小時前 , 73F
09/18 09:52, 73F
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09/18 09:53, 5小時前 , 74F
誰跟你只有耶誕城的文章才出現
09/18 09:53, 74F
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