[新聞] 新北房市 板橋新埔 交通、機能雙優勢

看板BigBanciao (板橋)作者 (性愛戰神)時間12小時前 (2025/08/09 19:17), 編輯推噓5(611)
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新北房市 板橋新埔 交通、機能雙優勢 捷運雙線交會、生活機能完善,銜接新板與舊市區,支撐房價穩定增值 2025.08.09 03:00 工商時報 郭及天 捷運新埔站位在文化路與民生路兩大主幹道交會處,為台北捷運網的重要節點。圖/永慶 房屋華江巨蛋直營店提供 板橋新埔站商圈房價行情 位於新北市板橋區的「新埔生活圈」,坐落在文化路與民生路兩大主幹道交會處,是板南 線與環狀線捷運網絡交織的重要節點。 得天獨厚的交通條件,加上區域發展早、生活機能完整,讓新埔成為板橋區房市長年穩定 熱絡的重點地段。 永慶房屋華江巨蛋直營店店長李旻達表示,新埔站除了是捷運板南線大站外,近年通車的 環狀線大幅提升了區域轉運便利性,串聯新店、中和、新莊與五股等地,加速帶動人潮與 商機。 區內商圈活絡,除了傳統市場新埔市場,「三猿廣場」這幾年也吸引不少連鎖品牌進駐, 包括星巴克、石二鍋、荖子鍋、壽司郎等,文化路沿線成為美食與連鎖品牌的戰區,顯示 業者對於人潮與消費力的高度評估與看好。 新埔站新埔生活圈以舊社區為主,40年以上舊公寓林立,成交單價約每坪55萬至60萬元, 密度高、生活機能強。 而25年左右的電梯大樓則落在每坪70萬至80萬元間,指標社區「新巨蛋」約15年屋齡,基 地大、規劃完整,套房成交價每坪100萬至110萬元,二房約90萬至95萬元,三房約88萬至 93萬元,四房則落在81萬至83萬元間。 新埔地區也逐步走向更新翻新之路,例如「欣璞綻」是新北市第一件危老改建成功的案件 ,由透天厝改建為新大樓,二房成交價落每坪95萬至99萬元、三房為93萬至95萬元,隨著 愈來愈多老屋啟動危老改建或都市更新,區域風貌逐漸翻新。 從總價來看,相較於新板特區單價突破每坪百萬、總價門檻高,新埔二至三房含車位約在 2,000萬至3,000萬元,成為不少自住型買盤與首購族的選擇。尤其二房產品最為熱門,在 首購、換屋與置產需求下,交易熱度居高不下。 教育資源亦是新埔生活圈的一大賣點,區內有莒光國小、中山國中等學區,被視為新北市 升學率較高的明星學校之一,吸引許多家長為子女就學而購屋。 加上周邊公園綠地豐富,對於有幼兒或長輩的家庭更具吸引力。 李旻達表示,新埔、江翠一帶交易熱絡,除地緣買盤外,也吸引來自雙北其他區域的客群 。 隨著新板特區持續利多加持,包括第二運動場「新北小巨蛋」、兒童未來館等建設進行中 ,新埔做為銜接新板特區與舊市區的樞紐區位,支撐房價穩定增值。 https://www.ctee.com.tw/news/20250809700228-439902 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.60.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1754738232.A.2A4.html

08/10 01:02, 7小時前 , 1F
以地點來說三猿實在是很冷清
08/10 01:02, 1F

08/10 01:28, 6小時前 , 2F
三猿那方向人潮不多啊,冷清正常。
08/10 01:28, 2F

08/10 01:29, 6小時前 , 3F
那個地點除了交通便利與生活機能 我覺得生活品質沒很好
08/10 01:29, 3F

08/10 01:56, 6小時前 , 4F
三猿現在不搞美食街搞大餐廳大品牌進駐算是比以前好一
08/10 01:56, 4F

08/10 01:56, 6小時前 , 5F
些了,但還有進步空間
08/10 01:56, 5F

08/10 01:59, 6小時前 , 6F
三猿的空間不曉得能不能搞家樂福出來 埔墘真的好遠
08/10 01:59, 6F

08/10 02:49, 5小時前 , 7F
三猿不是已經有全聯了嗎
08/10 02:49, 7F

08/10 04:34, 3小時前 , 8F
到處轉貼新聞洗文.
08/10 04:34, 8F
文章代碼(AID): #1ebouuAa (BigBanciao)
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