[新聞] 一表看北北基桃十大熱銷台鐵宅板橋站排第三、這站買氣稱王

看板BigBanciao (板橋)作者godofsex (性愛戰神)時間1小時前 (2026/08/28 13:13)推噓-1(0推 1噓 0→)

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一表看北北基桃十大熱銷台鐵宅板橋站排第三、這站買氣稱王 2026-08-28 11:51 經濟日報記者陳美玲／台北即時報導永慶房產集團盤點近一年北北基桃前十大熱銷台鐵車站的交易價量，發現台北市的萬華站交易量居冠，而位於汐止區的汐科、汐止站皆入榜，顯示汐止台鐵沿線具有一定的住宅交易熱度。而桃園市受惠於TPASS串聯跨縣市生活圈，共三站上榜。數據顯示，近一年北北基桃前十名熱銷台鐵車站中，萬華車站以236件交易量拿下冠軍，汐科車站則以222件緊追在後，板橋車站203件排名第三，這三站交易量均突破200件，顯示位於雙北市生活圈、且具台鐵通勤優勢的站點，仍有穩定的住宅交易需求。值得注意的是，汐止區共有汐科、汐止兩站同時在前十名內。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台鐵汐科站鄰近科技園區，到達汐止市中心也相當便利。若想通勤前往台北市，搭乘台鐵大約五分鐘就能抵達南港車站。相比於南港的高房價，陳金萍表示，汐科車站周邊房價5字頭，具有相對親民的優勢，對於有通勤需求的自住族也有十足的吸引力。汐止站周邊商圈與生活機能較為成熟，又可串聯台北、南港等核心區域，對於想以時間換取較大的居住空間的通勤族，可以好好考慮。在房價高漲與信用管制影響下，購屋族更加重視總價負擔，帶動桃園與基隆的親民站點受到關注。其中，桃園市就有桃園、中壢及內壢車站共3站上榜。陳金萍分析，近年隨著TPASS等公共運輸政策降低跨縣市通勤成本，部分購屋族也開始思考以通勤時間換取生活居住空間。桃園市的這3個台鐵站點，近一年平均單價均落在3字頭上下，購屋門檻相較雙北市明顯較低。若以相同購屋預算來看，以板橋車站和中壢車站為例，購買中壢車站周邊的房屋坪數約是板橋站的2倍，生活居住空間會有滿明顯的落差。整體而言，陳金萍總結，北北基桃熱門台鐵站宅可分為兩大類，雙北站點以交通轉乘、就業機會及成熟商圈支撐交易；桃園與基隆則以較低購屋門檻吸引首購族。不過，陳金萍建議，有意的購屋民眾除了參考房價及車站距離，也應評估列車班次、轉乘便利性、通勤時間與周邊生活機能，才能真正發揮軌道住宅的居住價值。 https://i.mopix.cc/fARTwK.jpg

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