PTT台灣在地區 / BigPeitou (北投區)

Fw: [買屋] 百齡國宅

看板BigPeitou (北投區)作者 (小姐妳好 我叫金城武)時間11年前 (2014/09/24 01:35), 編輯推噓17(17推 0噓 36→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1K85TiUF ] 作者: raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武) 看板: home-sale 標題: [買屋] 百齡國宅 時間: Tue Sep 23 01:07:53 2014 在找尋了一年多士林區房子後，發現鄰近的北投區價格親民多了 請各位給我點意見 1、 房屋地點：台北市北投區公館路423巷 2、 房屋屋齡：21年 3、 房屋類型：百齡國宅社區大樓 4、 所在樓層：11樓 5、 房屋坪數：室內約27.5坪，權狀35.26坪(土地持分10.8坪，管理費400元) 6、 房屋格局：3房2廳2衛 7、 房屋座向：朝西 8、 屋前巷(路)寬：20公尺以上 9、 購屋預算 :開價2350萬(每坪66.65萬) 10、 有無陽台：後陽台保留 11、 有無停車位：無 12、 交通：唭哩岸站步行5分鐘 13、 附帶條件說明：社區前面有環保公園，後面是立農公園 14、 賣房資訊：http://buy.sinyi.com.tw/house/78095R.html 仲介說這間2000萬出頭，應該可以成交，說實在這樣屋齡跟距離捷運站距離 而且又是高樓層，這如果是在市中心一定是被秒殺的， 但這個社區居然有不只一個案件釋出，實際去看過真的是不錯耶 想請問一下像這樣低總價電梯三房，為何還可以存在於台北市 有人說北投很偏僻，但旁邊就是華碩跟和碩辦公室(走路3分鐘) 另外即使到華碩總公司也很近阿，為何這個社區可以賣到這麼便宜 信義也說最近才成交一戶才2060萬，距離捷運站五分鐘路程居然可以賣得比雙和或板橋 便宜，請問有當地人可以跟我說一下嗎？ 因為是有認真考慮這個社區 相較於鄰近士林或石牌商圈(才差一站)真的是親民多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.1.187 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1411405676.A.78F.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: raymondhsu (39.8.26.141), 09/24/2014 01:35:24
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開價66貴到爆吧，奇岩新社區不要找知名建設，也才開70幾
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而且是預售屋，環境又更好，捷運也不用5分鐘
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另外總戶數280戶，我是不瞭解百齡國宅，但我個人不喜歡這種
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12層24戶大概是我的極限
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推
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我家隔壁棟～（但聽說我家11樓還3樓也在賣是開2200?）
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到華碩總公司很近為啥會貴XD 你平常不會去那裏啊~ 這附近
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就是如果要找吃的要走遠一點，我覺得走到石牌有點遠XD
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說真的，其實我覺得這邊很貴........
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21年66萬一坪~ 不如去找新房
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推
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知名建商還會找不知名建商說：你開價高一點啦，我再
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高你XX萬，這樣大家都有得賺啦~~
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到華碩很近實在不是什麼吸引人的地方...
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推
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不喜歡這裡+1 看起來很壓迫
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推
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聽說是東帝士蓋的，品質還不錯，停車位要抽籤，注意是否為
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聽說是東帝士蓋的，品質還不錯，停車位要抽籤，注意是否為
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邊間或是嚴重壁癌的情況;價格有耳聞也是站上兩千萬的
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推
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離捷運線太近，會很吵，尤其舊大樓的隔音大多沒有很好
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附近幾乎沒有吃的，有需要時都須要走一段距離
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離加油站直線距離大約200公尺
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推
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不然一坪應該要100萬嘛 只能說原PO有錢真好
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推
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這棟已經賣很久了（半年以上有了） 進去會發現樓梯間
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亂～整個社區老舊，開價很高～唯一優點就是離捷運近
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哈！點進去發現不是之前那間～應該是隔壁棟的11樓
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推
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這售價不太合理，地點不上不下，便利商店0間
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關於捷運吵的問題,現在軌道有做隔音牆好很多,我住沿線舊
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公寓3樓幾乎聽不到
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若國宅要我花兩千萬我會嘔死,建材不太優,大樓也無法都更
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便利商店距離 7-11 280公尺，OK 290公尺，全家350公尺
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推
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這價格可以在奇岩站5分鐘距離找到10年左右戶數少的
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生活機能更好，1坪+10萬可以買奇岩新社區
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推
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有人說北投很偏僻 => 價錢也沒很偏僻阿...
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“偏僻”這點,對於養老者來說很適合,鬧中取靜,對於年輕人
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來說就是「超無聊、這鳥地方怎麼什麼都沒有!?」各有利弊,
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看居住者的需求
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但我不得不說 外食消費、菜價在台北市中是算低價的,意外
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送大醫院又近,希望夜晚熱鬧的人很不適合住這
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推
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大概一年前，同樣物件開價1780萬，可以當作底價。媽的王八
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蛋投資客，一年想賺600萬！
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以前住過這國宅,是舊了一點,還有住戶很多,有時有點吵
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推
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北投在台北市真的算蠻偏僻的,去哪都要好久....
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偏僻?坐捷運到台北車站15分鐘應該還好吧..
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我就說不適合年輕人……………
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可以再砍,國宅欸...
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推
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不論是多數人上班的地方、展覽、活動、商場都很遠..
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但只去台北車站的人是蠻可以接受的
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明明離內湖很近，卻是又塞又繞不像市中心有建國市民快速路
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離淡水也很近..但是就不用講惹..
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可以搬家 :)
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魚與熊掌不可兼得 事難兩全。
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住不舒服 可以換環境的
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台北車站還好,但是東區信義區就有點遠了,更不用說內湖
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推
09/27 22:18, , 52F
你是哪裡人 怎麼會覺得這樣很便宜？
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這個我去年底看網頁有2間 開2000-2200間 有間1800左右成交
10/05 08:17, 53F
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