Re: [新聞] 彰化縣四大社會住宅三地點曝光 帶動
※ 引述《skylove (普通の人)》之銘言:
: 彰化縣四大社會住宅三地點曝光 帶動房地產升值
: 內政部將在彰化市興建社會住宅,地方充滿高度期待,溪湖鎮、和美鎮也傳出社會住宅
選
: 定地點,立法委員陳素月也證實員林市也有社會住宅預定地,周邊地價因此蠢蠢欲動;
縣
: 政府工務處表示,內政部營建署將在縣內多個市鎮建造社會住宅,還在評估地點,除了
彰
: 化市,其餘市鎮未定案。
: 彰化市社會住宅地點明確,就在國立彰化師大旁邊的軍事用地,面積約0.5公頃,將興
建
: 12樓、266戶公寓。工務處表示,社會住宅只租不賣,租期30年,通常租金低於市場行
情
: ,如有特殊身分申請補助,優惠租金大概是一般的六折。
: 地方熱烈期待政府建造社會住宅,制衡飆漲的房地產價格。溪湖鎮社會住宅地點落在廣
停
: 六,毗鄰湖西國小,鎮公所今年在這裡舉辦祈安大法會。地方人士指出,廣停六「很乾
淨
: 」,不同於市區最近大規模建造的公設用地先前是公墓,要蓋社會住宅的消息傳出後,
帶
: 動湖西國小一帶房地產價格,目前公寓華廈每坪16至17萬元,未來有成長10%的空間。
: 和美鎮鄰近彰化市,隔著大肚溪與台中市相望,不但市鎮交界處房地產平穩上漲,進出
台
: 中市的跨溪大橋一帶土地也飛漲。在和美鎮親綠人士努力爭取之下,社會住宅落點可能
在
: 和美鎮老人會旁邊公園用地,面積約500坪,建造100戶社會住宅,期待能在和美區樹立
政
: 績,突破選舉盲腸。
: 員林市確定也有社會住宅,立法委員陳素月說,營建署還在選址,目前不便公布,確定
後
: 會告訴大家。地方人士表示,員林市地價不便宜,預定地不在184公頃,應該會在市郊
的
: 公有地,消息傳開後,舉凡有希望成為社會住宅的公設地周邊房地產升值潛力都被看好
。
: https://udn.com/news/story/7325/5009567
: 有社會住宅是不錯,但不知道要幾年才會好,溪湖那塊地蓋起來離市區也蠻近的,附近
的
: 房子前幾個禮拜也有上新聞,跟房價有關
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!為什麼我們需要社會住宅!
社工師心聲:我們為什麼需要社會住宅?
更新時間: 2019/05/25 11:03
陳育恆/社工師
社會住宅的重要性由社工師簡略介紹前,先說明本人遇見身為弱勢族群的個案租私宅面臨
怎麼樣的難關。
第一種,租不到房子但未無家可歸,由善心人士搭建鐵皮屋提供棲身之所。個人判斷是因
為案家當中有一位青年智能障礙者,恐有破壞家俱之可能,才會求助無門,始終無房東願
意出租給案家。而案家鐵皮屋屋況當然是比不上市面上能夠出租的房屋品質。
第二種,租得到通常有弱勢者以外的經濟能力者,但是可能拿不到租金補助。比方說中低
收入戶當中,有一位兒子具有穩定的工作,月收入達3萬左右,全家共住租屋裡頭;由於
身障者本身屬於肢體障礙第7類,所以房東認為沒有毀損家俱的可能性。
然後當要申請營建署私宅租金補助時,期待案主能跟房東協議能否提供應附資料如地契等
等,而房東拒絕,原因是必須繳交額外的稅金。爾後與案主會談,或許給予門牌號碼案主
還是婉拒。
其實案主很清楚自己的處境,知道自己並沒有承擔得罪房東的風險,其認知中存在著「少
拿點補助,不增添房東麻煩,以換取房東願意更長時間出租給案家」這種想法。
社工師在下認為此乃資本主義盛行台灣的社會結構問題,而有以下方向方針提供:
1.朝向日本房東房客權益走向,增減房東房客彼此的權利義務,減少台灣惡房東層出不窮
的新聞。
2.加速全台各地社會住宅的建立,各縣市各鄉鎮都有弱勢族群的存在,是我們大眾沒有意
願或沒有時空間去看見。
畢竟房東出租房子所求不過是賺錢,房客最優先者除了房東個人偏好外,通常以能有固定
收入、能夠不拖繳、不欠繳房租者優先,比方說職業為軍公教、公私部門有提供定額租金
補帖者,以及上市上櫃上班族等等。次之者諸如各種弱勢族群,中老年人、未有穩定工作
者、各類身心障礙者等等。
社會住宅的重要性,除了提供弱勢族群入住保證的居住正義外,也能減少求租時所面臨的
偏見歧視,將無故不再續約落得無家可歸的風險降至最低。
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達意見。
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心得:
最南好像就到員林而已,
員林不是有國宅了嗎
應該田中社頭北斗田尾二水溪湖之類的
或海線大城芳苑二林等等
地價也不貴呀
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