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[新聞] 中友百貨彰化店租期原定50年 物價通膨中

看板ChangHua (彰化)作者 (毅麒)時間1年前 (2023/05/16 08:15), 編輯推噓27(30推 3噓 38→)
留言71則, 43人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
（觀傳媒彰化新聞）【記者陳雅芳／彰化報導】彰化市第一間中友百貨彰化店是否會出現 變數？中友今年四月甫取得建照，鑑於投資金額從原本25億元增加到46億元，加上考量未 來物價波動的建築成本增加，中友公司擬將原本契約50年經營權上調到65年，彰化市代表 會定期會引起代表們熱烈討論。 新聞內容︰ 代表會主席陳文賓今（15）日受訪表示，中友百貨成本由27億增加到43億，資金增加，希 望延常期限，代表們的意見是，認為合理，但回饋金需再與公所協商，中友在投資之初就 成本就應例入風險之一考量，所以展延15年的回饋金就需再與公所研究，才能增加公所稅 收，才有效益。 陳文賓說，擔心現在增加15年，未來如果一再要增加，公所何時才能收回該建物，勢將影 響彰市權益。市長林世賢表示，基本上公所一直沒同意，會將代表的意見轉達給縣政府， 並爭取更大的回饋利益。 中友公司彰化店今年4月20日獲彰化縣政府核發建照，正準備展開施工，日前由台中建築 師公會組成的第三方委員會，認為將原訂的50年經營權再延15年依投資成本再上調到46億 元屬合理範圍。 案經開會中的彰化市代表胡再和、高龍奎質疑，一般是等到經營權快結束時再議，那有現 在就要！高龍奎也認為當初招標是地下1樓、地上6樓，到最後以地下四樓，地上20樓，43 億元得標，對於日後建築成本等浮動增加，中友應事先評估好，並承擔才對。 陳文賓指出，中友認為50年無法回收，需65年才能回本，回饋金需再與公所協商，以創造 雙贏。延後的15年，如何回饋彰化市民、增加彰化市稅收、建設地方，代表會認為應要求 中友百貨回饋金，才能延續建設及市民福利。 陳文賓直指，中友百貨算出的物價波動的成數為6成，但實際上應在3成左右，物價波動不 應拉到這麼高，中友應再行估算，依公所資料，建物成本每坪17萬，在合理範圍，但一開 始中友在抓成本就不夠精準，這部分不應將責任轉嫁到公所，中友也應思考如何改善，大 家都期望彰化第一座百貨公司早日落成，但不能說廠商來投資卻不承擔任何風險，而要完 全由市公所承擔，所以要求市公所要全力與中友協商，才能增加彰化市的稅收。 新聞網址︰ https://tw.news.yahoo.com/%E5%BD%B1-%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%BD%B0%E5%8C%96%E5%BA%97%E7%A7%9F%E6%9C%9F%E5%8E%9F%E5%AE%9A50%E5%B9%B4-%E7%89%A9%E5%83%B9%E9%80%9A%E8%86%A8%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E8%A6%81%E7%B6%93%E7%87%9F%E6%AC%8A%E5%B1%95%E5%BB%B615%E5%B9%B4-111549779.html 不需寫心得，若有心得想表達請放推文，新聞類別2天一篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.90.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1684196109.A.ABE.html
推
05/16 08:23, 1年前 , 1F
幫你縮網址 https://reurl.cc/9VMbMY
05/16 08:23, 1F
推
05/16 08:53, 1年前 , 2F
所以不來了嗎（笑
05/16 08:53, 2F
推
05/16 08:55, 1年前 , 3F
期待
05/16 08:55, 3F
推
05/16 09:23, 1年前 , 4F
意外嗎？
05/16 09:23, 4F
推
05/16 09:40, 1年前 , 5F
不意外
05/16 09:40, 5F
→
05/16 09:53, 1年前 , 6F
人口越來越少租這麼久不怕到時候沒人逛？
05/16 09:53, 6F
推
05/16 09:58, 1年前 , 7F
郵局那棟就停工了
05/16 09:58, 7F
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05/16 09:58, 1年前 , 8F
明年選舉才能繼續拿來唬爛各位
05/16 09:58, 8F
噓
05/16 10:13, 1年前 , 9F
哈哈哈哈哈~~~笑話！！
05/16 10:13, 9F
→
05/16 10:14, 1年前 , 10F
彰化百貨吊打
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推
05/16 10:27, 1年前 , 11F
找到理由不蓋了
05/16 10:27, 11F
推
05/16 10:34, 1年前 , 12F
有對賭雞排的可能了。
05/16 10:34, 12F
→
05/16 10:38, 1年前 , 13F
現在還沒蓋，嘿嘿~~
05/16 10:38, 13F
→
05/16 10:38, 1年前 , 14F
接下來就是說不給65年就不蓋了
05/16 10:38, 14F
→
05/16 10:47, 1年前 , 15F
風險太大 想縮了?
05/16 10:47, 15F
推
05/16 10:55, 1年前 , 16F
在還沒開幕之前一切都是變數啊！
05/16 10:55, 16F
推
05/16 11:17, 1年前 , 17F
板上的各位意不意外 驚不驚喜期待選舉完 能有什麼新消
05/16 11:17, 17F
→
05/16 11:17, 1年前 , 18F
息
05/16 11:17, 18F
推
05/16 11:18, 1年前 , 19F
就是怕無法短時間賺回足夠利潤才希望加長時間攤平成
05/16 11:18, 19F
→
05/16 11:18, 1年前 , 20F
本。
05/16 11:18, 20F
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05/16 11:20, 1年前 , 21F
主要還是被要求蓋到20樓，主建物是當作停車場營業，
05/16 11:20, 21F
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05/16 11:20, 1年前 , 22F
不知道何時才能靠收停車費回本。
05/16 11:20, 22F
→
05/16 11:44, 1年前 , 23F
丸子 契約變更亂提 看來在指望解約
05/16 11:44, 23F
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05/16 12:10, 1年前 , 24F
滾
05/16 12:10, 24F
推
05/16 12:22, 1年前 , 25F
好狂
05/16 12:22, 25F
推
05/16 12:26, 1年前 , 26F
只要有中友的新聞，底下推文都很精彩XD
05/16 12:26, 26F
推
05/16 12:29, 1年前 , 27F
大概是涼了，講一堆藉口好撤退吧！
05/16 12:29, 27F
推
05/16 13:01, 1年前 , 28F
完蛋 要作廢了
05/16 13:01, 28F
推
05/16 13:06, 1年前 , 29F
護航仔怎麼現在都閉嘴了不是說約都簽了一定蓋昨天經過還
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05/16 13:06, 1年前 , 30F
是圍攔耶都沒變捏
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05/16 13:26, 1年前 , 31F
不太想吐槽
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05/16 13:27, 1年前 , 32F
05/16 13:27, 32F
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05/16 13:27, 1年前 , 33F
s/article/amp/305628368602.html
05/16 13:27, 33F
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05/16 13:27, 1年前 , 34F
05/16 13:27, 34F
→
05/16 13:28, 1年前 , 35F
這消息早就出來了.....什麼時候的新聞自己看一看
05/16 13:28, 35F
→
05/16 13:30, 1年前 , 36F
然後呢... 還不是繼續原計劃進行= =
05/16 13:30, 36F
推
05/16 13:36, 1年前 , 37F
準備破局嗎
05/16 13:36, 37F
→
05/16 13:37, 1年前 , 38F
中友成不成 手上的房子差很多呢 當然要斤斤計較
05/16 13:37, 38F
→
05/16 13:47, 1年前 , 39F
所以談了2個月 還沒喬好契約是否展延為65年?
05/16 13:47, 39F
推
05/16 13:53, 1年前 , 40F
65好久喔！
05/16 13:53, 40F
推
05/16 14:08, 1年前 , 41F
不繼續騙那些買附近套牢的傻子怎麼會死忠的繼續護航
05/16 14:08, 41F
推
05/16 14:21, 1年前 , 42F
有百貨公司自願在彰化，當然越久越好。最好中途都不能解約
05/16 14:21, 42F
→
05/16 14:33, 1年前 , 43F
水到底有多深？怎麼一堆奧咖在看衰？
05/16 14:33, 43F
→
05/16 14:49, 1年前 , 44F
退場的台階找到了?
05/16 14:49, 44F
→
05/16 14:59, 1年前 , 45F
笑死，代表會這嘴臉，擔心收回建物是怎樣？
05/16 14:59, 45F
→
05/16 15:00, 1年前 , 46F
有這種代表會，不要蓋也好，以後省事
05/16 15:00, 46F
推
05/16 16:02, 1年前 , 47F
這個爛政府可不可以不要再亂搞扯後腿了？？彰化會變
05/16 16:02, 47F
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05/16 16:02, 1年前 , 48F
這樣就是這些政府的尿性使然 幹
05/16 16:02, 48F
推
05/16 16:19, 1年前 , 49F
拜託，不管是50年或是65年後，建築物都要打掉重蓋了吧
05/16 16:19, 49F
→
05/16 16:19, 1年前 , 50F
？
05/16 16:19, 50F
推
05/16 18:04, 1年前 , 51F
有人要開雞排攤嗎？
05/16 18:04, 51F
推
05/16 18:32, 1年前 , 52F
哈哈
05/16 18:32, 52F
推
05/16 18:35, 1年前 , 53F
倒起來
05/16 18:35, 53F
推
05/16 18:35, 1年前 , 54F
真的是沒開幕營業都不算XD
05/16 18:35, 54F
噓
05/16 18:46, 1年前 , 55F
無所謂。除非逼不得已，不然是有多少人自願住彰化？
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05/16 19:10, 1年前 , 56F
XDDD
05/16 19:10, 56F
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05/16 19:34, 1年前 , 57F
市公所旁的停車場改建停車塔取消也是因為「市代會」認
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05/16 19:34, 1年前 , 58F
為用商業精華地段方正土地太浪費（結果2019到現在還不
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05/16 19:34, 1年前 , 59F
是擺著沒動）
05/16 19:34, 59F
→
05/16 19:36, 1年前 , 60F
比起政客，這些鄉下民代才是更難搞的吧
05/16 19:36, 60F
→
05/16 20:28, 1年前 , 61F
要選舉了
05/16 20:28, 61F
推
05/16 20:36, 1年前 , 62F
我看搞不好中友也會跟國賓一樣跳票
05/16 20:36, 62F
→
05/16 20:38, 1年前 , 63F
蓋好也是好幾年後了
05/16 20:38, 63F
推
05/16 22:10, 1年前 , 64F
慢慢蓋 我先去彰化百貨逛逛
05/16 22:10, 64F
→
05/16 23:26, 1年前 , 65F
玻璃心會說唱衰彰化
05/16 23:26, 65F
推
05/17 19:10, 1年前 , 66F
20 24/28/32/36/40…44 ，好懶喔自己選一個
05/17 19:10, 66F
推
05/18 13:53, 1年前 , 67F
這新聞都多久了 現在拿出來講?
05/18 13:53, 67F
噓
05/19 12:34, 1年前 , 68F
不懂?政府提早收回能做甚麼?蚊子館嗎?
05/19 12:34, 68F
→
05/19 16:50, 1年前 , 69F
收回以後就變成可以收租金這樣吧？
05/19 16:50, 69F
→
05/19 17:21, 1年前 , 70F
停車場部分應該還能馬上租出去，其他樓層要賭到時彰化
05/19 17:21, 70F
→
05/19 17:21, 1年前 , 71F
市是否真已發展到有業者肯租下五六十年大樓重新裝修。
05/19 17:21, 71F
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