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Re: [亂入] 嘉義市區買房

看板Chiayi (嘉義)作者 (沒有)時間8年前 (2018/02/05 23:17), 8年前編輯推噓7(7推 0噓 43→)
留言50則, 11人參與, 8年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《god520 (沒有)》之銘言： : 各位大大晚安 : 在嘉義已經工作邁入第三年，目前與老 : 婆住在彌陀路南帝王大樓，工作都算穩 : 定，之後也會在嘉義定居，所以考慮買 : 房，原本是打算買透天，可是市區的透 : 天價格真的令人不敢恭維，所以退而求 : 其次買中古公寓 （新公寓的開價也是令 : 人望而卻步，就是晴空樹沒錯），三房 : 兩廳兩衞，足夠小家庭生活就好，而且 : 價格比透天少很多，可以活得快樂點， : 不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網 : 看了嘉義的公寓價格大多落在300-500 : 萬之間，以我和老婆薪水每月九萬而 : 言，是在負擔之內，但是又很怕買到地 : 雷，所以在此發文借助各位的經驗，想 : 請各位大大提供一點意見。 : 1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬 : 別買？原因為何？ : 2 目前考慮的地點是吳鳳路，軍輝橋麥 : 當勞附近，或靠東區比較近的地方， : 各位有甚麼好建議的房屋嗎？ : 3 房版看大多數人都說嘉義市別買大 : 樓，不保值，可我看那些中古公寓的 : 價格也是都賣得嚇嚇叫啊，我猜應該 : 是滿多像我這種剛需的人買不起透天 : 轉而買公寓吧，不知道我這樣想對不 : 對？ : 4 之前一直想說房價會跌，但是嘉義這 : 邊受影響的幅度應該不大吧，三房 : 中古公寓就是都差不多300-500，只 : 差在地段和裝潢，難道還會再跌嗎？ : 以上幾個問題，還請各位大大不吝指 : 教，再次先感謝大家！ 不好意思回一下自己的文 請問各位，目前以我看的中古公寓，有沒有我沒注意到的重大缺點，請在地的大大指點一 下迷津 蘭井街《文化大亨》 吳鳳路第二分局後 《中興伍福》 溪興街 《旭豐傑座》 南京路和民生南路附近（不知道他叫什麼） 親水公園《好旺角》 這幾間價格座落300-400多之間 如果都是以有停車位為前提（不論租或買） 有沒有比較值得入手或者比較不建議買的呢？ 本篇文章能得到大家這麼很熱心參與討論，真是令我確實感受到嘉義人的溫暖！ 再次感謝大家熱情的指導！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.249.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1517843824.A.6FF.html ※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 23:17:32
推
02/05 23:37, 8年前 , 1F
"不知道他叫什麼"這名字好有個性喔 是新的建案嗎? XD
02/05 23:37, 1F
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02/05 23:49, 8年前 , 2F
哈哈，你知道我想表達什麼der
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02/06 01:59, 8年前 , 3F
說真的嘉義的房價高賺的都是建商
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02/06 02:00, 8年前 , 4F
建地的價格反而沒什麽動，甚至比之前房地產高點的時候還
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低
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02/06 02:01, 8年前 , 6F
舊的透天嘉縣這邊的，很多根本只賣地皮錢的
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02/06 02:02, 8年前 , 7F
像民雄農工對面那邊，舊透天一户才4~500
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02/06 02:03, 8年前 , 8F
你知道建商收購建地的價格才多少嗎？現在正在蓋的那邊一
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02/06 02:03, 8年前 , 9F
坪8萬
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02/06 02:04, 8年前 , 10F
但是進去裡面一點的位置一坪他們只想出五萬
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02/06 02:08, 8年前 , 11F
民農對面只要能蓋的建地，建商幾乎都有找房仲來問過
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02/06 02:11, 8年前 , 12F
另一個玩法就是買農地來蓋，像是民雄的話，位置不差旁邊
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02/06 02:11, 8年前 , 13F
有產業道路的大概一坪一萬多
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02/06 02:12, 8年前 , 14F
兩分半的地就可以蓋了，兩分半大概400萬左右
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02/06 02:13, 8年前 , 15F
建材部分大概一坪差不多6~7萬
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02/06 02:15, 8年前 , 16F
蓋起來不會比買成屋貴，還可以弄雙車庫還有剩一堆空地
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02/06 02:17, 8年前 , 17F
嘉義縣的話，能買的地方只建議水上中埔民雄竹崎
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02/06 02:18, 8年前 , 18F
剩下的最好都不要，縣政府那邊一堆都沒人搬去住，當初買
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02/06 02:18, 8年前 , 19F
的被套牢的一堆
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02/06 02:23, 8年前 , 20F
公寓應該不是說跌，而是不好脫手，當屋齡越久越難賣，透
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02/06 02:23, 8年前 , 21F
天的起碼有地皮價值
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02/06 02:32, 8年前 , 22F
民雄其實有些老透天很便宜，像是牛稠山那邊大概3~4百，
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02/06 02:32, 8年前 , 23F
鄉下基本上停車不會是問題
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02/06 02:36, 8年前 , 24F
要蓋農地的話就要有辦法拿農地去貸
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02/06 02:40, 8年前 , 25F
我家這巷子裡面的舊透天，自交流道開通以後，價格差不多
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02/06 02:40, 8年前 , 26F
漲了一百
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02/06 02:42, 8年前 , 27F
但是比新成屋來說還是便宜，除了停車麻煩而已
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02/06 07:18, 8年前 , 28F
感謝你的分享！其實我也知道嘉義縣比較便宜
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02/06 07:18, 8年前 , 29F
就我工作的水上，也能買到價格不錯的透天
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02/06 07:19, 8年前 , 30F
可惜就是我老婆只能騎機車上班，離東區太遠
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02/06 07:19, 8年前 , 31F
所以才選擇買東區附近的中古公寓
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推
02/06 07:32, 8年前 , 32F
東區看中埔透天距離應該還好
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02/06 08:27, 8年前 , 33F
1分地294坪，一坪若一萬的話。2分半就735萬
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02/06 08:30, 8年前 , 34F
400萬的話！換算1坪才5000。2分半的地
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02/06 08:40, 8年前 , 35F
世洋新村...也是可以選擇
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02/06 08:44, 8年前 , 36F
不建議買公寓。300～400萬 你選的地點
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02/06 08:46, 8年前 , 37F
買到的房子屋齡都20年左右。後續不好賣
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02/06 08:46, 8年前 , 38F
而且容易變危樓，感覺很危險...
02/06 08:46, 38F
推
02/06 09:06, 8年前 , 39F
光地震就不會買公寓
02/06 09:06, 39F
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02/06 09:16, 8年前 , 40F
一坪一萬兩分半是733.5萬.....還有農舍不是說蓋就蓋現在審
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02/06 09:16, 8年前 , 41F
查這麼嚴格還以搞個農民身份
02/06 09:16, 41F
推
02/06 09:28, 8年前 , 42F
中埔後庄看看
02/06 09:28, 42F
推
02/06 09:30, 8年前 , 43F
以現在的審核標準你沒認識別想蓋農舍，太嚴格了
02/06 09:30, 43F
推
02/06 09:34, 8年前 , 44F
而且時間又得拖好幾年....等退休再考慮吧
02/06 09:34, 44F
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02/06 09:58, 8年前 , 45F
蓋農舍不是我的選項啦，不想遊走法律邊緣
02/06 09:58, 45F
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02/06 14:45, 8年前 , 46F
一萬多那個是大馬路旁邊，產業道路旁邊的才是一坪5千，
02/06 14:45, 46F
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02/06 14:45, 8年前 , 47F
沒講清楚抱歉
02/06 14:45, 47F
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02/06 23:12, 8年前 , 48F
南京路那個靠近焚化爐，不佳哦~
02/06 23:12, 48F
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02/07 10:01, 8年前 , 49F
南京路和民生南路交叉口那邊會離焚化爐很近嗎？
02/07 10:01, 49F
推
02/07 12:30, 8年前 , 50F
剛看到的 [新聞] 房價便宜醫療棒　香港人台灣置產正夯
02/07 12:30, 50F
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