[問題] 請問目前嘉義市區的房價

看板Chiayi (嘉義)作者 (mjh)時間4年前 (2020/07/19 17:20), 編輯推噓76(78299)
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想請問目前嘉義市區的房價 目前在嘉義工作 老婆和小孩都搬過來了 一家四口 會在嘉義一段時間 應該會居住二、三十年以上吧 也可以說 未來就打算定居在嘉義了 雖然之前有做過一些功課 不過也想請問一下 比較熟悉環境的前輩們 希望能給點建議: 1. 西區的房子可以買嗎?建議透天還是大樓呢? 由於感覺推薦東區的人似乎比較多 不過看了西區的房子之後 也沒有覺得西區不好 反而價錢比較划算 離市區也近 路也大多比較寬敞 而且嘉義市區感覺也不大 外圍世賢路繞一圈 大概也就20分鐘左右就繞完了 若由東區到西區 走中間道路切過來的話 也才10分鐘左右而已 是不是這樣的話 西區的房價增值空間會比較大呢? 2. 如果是鎖定大樓住家的話 哪一個建案比較值得入手呢? 又比較有投資價值呢? 當然 若是選擇東區也可以 不過由於東區房價較高 所以若買在東區 可能會想以大樓住家為主 所以想問 哪一個建案比較值得入手? 中古屋或預售屋都可以 而且未來比較有增值空間 也就是比較有投資價值呢? 目前就是以自住兼投資的概念在想~ 3. 湖子內那邊的房子可以買嗎? 不過我朋友說 因為那邊是重劃區 如果若可以 還是以買市區為優先 湖子內那邊要發展起來還要等很久 而且聽說 連嘉義人對那邊的路都不熟 可能是因爲重劃區的關係 生活機能還沒那麼好 而且還聽說湖子內三期那裡 還有焚化爐是嗎? 未來會不會遷走呢? 4. 目前可能還是會考慮市區:東區 或 西區 為主吧 所以 也想順便請問一下各位前輩 關於目前房價行情的問題 雖然實價登錄可以參考一下 不過還是想說 問問在地的前輩會比較準: 東區: (1) 透天厝,土地每坪大約賣多少呢? (2) 大樓住家,每坪大約賣多少呢? 西區: (3) 透天厝,土地每坪大約賣多少呢? (4) 大樓住家,每坪大約賣多少呢? 因為要買房子前 想要謹慎多做一點功課 畢竟是想要住很久的地方 就要變成在地人了呀 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.232.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1595150409.A.4CC.html

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講這麼多結果沒預算?
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大約自備150左右
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家人也會借我一點
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要看買透天或是住家而定 再看看借我多少
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自備150 透天不用看了 市區公寓3房兩廳20-30年老公寓 大
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概300多萬起 再準備個50-100萬裝修費 要投資選台南比較
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有增值空間 嘉義市都是虛的 炒上來根本沒人口跟就業 大
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型建設 除非有建商繼續炒 帶動周邊房價
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你才備150很多問題都不用問,買大樓就好雖然嘉義的大樓
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水準都很差,湖內若可接受你乾脆找長輩幫忙直上那邊透天
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。東區老舊物件少是舊思維才找東區當超級盤子,西區也盤
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但至少房子新一點價格好一點。
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重點,如果你想住世賢路這一圈內的真正嘉義市,又沒人幫
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出錢,找二手大樓公寓就好。如果你可以接收這一圈外,那
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就透天找找。第三選擇是被投資客拉皮炒的四十年起跳老透
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天,你可以接受就好
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世賢路繞一圈也不用20分鐘阿
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幹嘛買大樓套牢自己 先說你能拿出多少做預算
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東區是有錢人住的(俗稱小天母)
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買房首要任務就是騎著車把早上跟晚上的嘉義市逛各
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樓上你這樣講劉厝人會抗議
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除非你喜歡搬家,不然自住就不要想投資報酬率
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幾次大小路巷弄 再去取決於你要買哪一區
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我嘉義人,在嘉義從小到大沒住過大樓公寓,到台北工作才
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不得已住華廈,所以還是覺得嘉義買透天比較保值也有自己
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比較大的空間!
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以前我也常人聽說嘉義市大樓不保值,看看現在的大樓成交
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價吧
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住的安靜 採買方便 學區近 交通 爾後發展性
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我推薦大聖路那一帶的透天,路大條、寧靜,未來又有運
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動中心加持,但價格就千萬上下~
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150基本上剩下20年大樓可以看
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湖子內之前是焚化爐,我自己覺得不乾淨
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推薦東區比較多?現在人口趨勢是東區減少西區平盤喔 而
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且經國新城也算西區 大雅路尾往仁義潭也是東區 如果還人
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生地不熟要不要先找個建案或想住的地區附近租個幾個月再
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決定
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自備150大蓋只能買20年以上舊大樓
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可以看看長億花園廣場,聽說大概400
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還有 100 則推文
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東區不等於小天母好嗎 別誤導
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07/20 20:38, 4年前 , 141F
湖仔內不是焚化爐好嗎 是他在焚化爐旁邊 各種誤導欸
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而且都炒到破千了
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綠豆板各行各業都有。號稱小天母不是東洋新村嗎?
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只是可以用力砍價
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07/20 20:42, 4年前 , 145F
高架化喔 看看就好 說不定搬離嘉義了還沒好呢
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07/20 20:44, 4年前 , 146F
高架化的買起來給小孩孫子賭 我覺得比較有機會
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07/20 21:17, 4年前 , 147F
經濟許可的話選東區,認真
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07/20 21:29, 4年前 , 148F
湖子內哪有6 700的不都破千了嗎
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07/20 22:02, 4年前 , 149F
自備150你還是租房好了..不然就往嘉義縣買
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07/20 22:55, 4年前 , 150F
你們的標準好高 ...
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湖仔內現在會談的9字頭還有機會,再過幾年應該就沒了
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07/20 22:58, 4年前 , 152F
700的話透天只能往水上、民雄、麻魚寮去碰碰運氣
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07/20 23:00, 4年前 , 153F
市區五年內的房話就XX座、XX樹的公寓
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07/20 23:08, 4年前 , 154F
再多存個兩年阿 有個300萬比較好挑吧
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07/21 01:06, 4年前 , 155F
東區根本不是小天母。母湯哦!!別亂扯
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07/21 02:36, 4年前 , 156F
嘉義沒在分東西區的 看是買市中心還是外環 嘉義要買透天
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07/21 09:17, 4年前 , 157F
這個政府說要打房??科科
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07/21 09:23, 4年前 , 158F
買房網逛一下吧 這邊問不到啥
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或是直接找房仲 網路眾說紛紜
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07/21 10:34, 4年前 , 160F
自己去問最清楚 150萬大概能買個寶格停車位...嘉義市已經
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07/21 10:34, 4年前 , 161F
不是一般人在買的
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07/21 11:45, 4年前 , 162F
同jay大心得,那點錢真的只能買嘉義市最外圍或嘉義縣
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07/21 16:29, 4年前 , 163F
選前站這一側的吧!畢竟大部份的生活機能還是集中在這邊。
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07/21 16:29, 4年前 , 164F
重劃區可以看看劉厝到現在還是很純的住宅區大概就能想見湖
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07/21 16:29, 4年前 , 165F
子內發展得好也大概就這樣了,不愛住商混合的人或許很能接
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07/21 16:29, 4年前 , 166F
受吧!
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07/21 23:51, 4年前 , 167F
買劉厝那邊啊,1800附近就可以買到了。生活機能佳
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07/22 00:53, 4年前 , 168F
其實房價700多的話買麻魚寮那邊不錯離嘉義市就一個交流
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07/22 00:53, 4年前 , 169F
道而已,生活機能也很好
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07/22 08:34, 4年前 , 170F
民雄700你只能買比較郊區一點的,靠民雄市區的700買不
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到新的透天。這邊新透天在市區的也是1000多,靠市區一
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點的也要800、900。
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07/22 22:31, 4年前 , 173F
湖子內有焚化爐 改建前以前是淹水常客 在地人會買那邊
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07/22 22:31, 4年前 , 174F
嗎?
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一直用鐵路區分東西區欸現在才知道原來行政區不是這
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07/23 00:00, 4年前 , 176F
樣劃分...
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07/23 00:03, 4年前 , 177F
個人覺得如果遲早都要買的話就不要租了...嘉義市區
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07/23 00:03, 4年前 , 178F
根本不大,找幾個假日晃一晃把相對位置摸熟就可以
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07/23 00:03, 4年前 , 179F
物色了,除非你買預售屋
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文章代碼(AID): #1V5119JC (Chiayi)
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