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[新聞] 嘉義市豪宅現天價!大樓總價突破4000萬元

看板Chiayi (嘉義)作者 (GOLD)時間3周前 (2025/08/12 06:49), 編輯推噓9(13推 4噓 14→)
留言31則, 15人參與, 3周前最新討論串1/1
嘉義市豪宅現天價!大樓總價突破4000萬元 2025/08/11 09:43 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/08/11/5139173_2.jpg
（記者林宜樟攝）華爾道夫是嘉義市少數的大坪數大樓建案。（記者林宜樟攝） 〔記者林宜樟／嘉義報導〕在中央銀行祭出限貸令後，全國房市急凍，交易量大減，然而 嘉義市中心大樓建案卻飆高，內政部實價登錄網揭露，大樓豪宅建案「華爾道夫」6月16 日出現1筆含2個車位總價4165萬元、每坪57.19萬元的交易資訊，創下嘉義地區大樓建案 新高。 「華爾道夫」為鉅陞建設興建，位於吳鳳北路及民族路交叉口，走路範圍可達in89影城、 民族國小、崇文國小、嘉義女中、嘉義市政府、陽明醫院、東市場、文化路夜市、文化公 園等地，地點優異，今年公開銷售。 「華爾道夫」附近由嘉義市政府等單位辦理、國城建設開發的嘉義市公辦都更案「嘉義都 更好」，去年開賣，每坪單價最高54.43萬元，總價2360萬元，已令人咋舌；「華爾道夫 」開賣後，交易資訊最近1個月陸續公布，實價登錄20筆，大樓每坪單價最低52.8萬，最 高57.19萬，由於該建案是少數規劃大面積坪數的大樓建案，總價全數超過3000萬元，最 高1筆總價4165萬元（含2個車位共480萬元），總面積81.93坪，主建物37.55坪，比大多 數市區透天價格更高，創下令人驚嘆的天價。 熟悉地產人士指出，嘉義市除湖子內重劃區之外，建案不多，市中心建案更是稀少，供給 量低，但高階人士需求高，即使央行祭出限貸令，極少數個案仍可維持高價，「華爾道夫 」規劃52戶住家，4戶店面，戶數不多，標榜地王豪門規格，吸引財力雄厚的人士出手。 地產人士表示，雖然「華爾道夫」創新高，但屬於個案，湖子內重劃區仍有2000萬元以內 的透天，以及每坪單價30萬元左右的大樓建案銷售，雖然並非位於市中心，但嘉義市範圍 小，從湖子內重劃區開車、騎車到市中心僅10分鐘，民眾若預算不足，仍有其他較划算的 選擇。 https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5139173 嘉義市這個華爾道夫建案 只有高階人士買得起 實價登錄交易最高每坪57.19萬！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.163.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1754952552.A.E8A.html
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08/12 08:49, 3周前 , 1F
湖子內離嘉義市有一段距離，這個建案算嘉義市很熱鬧的
08/12 08:49, 1F
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08/12 08:49, 3周前 , 2F
地段，這個價位不過份吧。
08/12 08:49, 2F
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08/12 08:50, 3周前 , 3F
前幾年中埔麥當勞那附近還買得到兩千萬以下的透天，現
08/12 08:50, 3F
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08/12 08:50, 3周前 , 4F
在估計也很難了。
08/12 08:50, 4F
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08/12 08:51, 3周前 , 5F
那邊邊緣靠橋的這一頭，門牌還是嘉義市的。
08/12 08:51, 5F
推
08/12 09:12, 3周前 , 6F
政府帶頭炒房
08/12 09:12, 6F
推
08/12 09:20, 3周前 , 7F
問題是稅金太低，有四千萬買房，一年繳四十萬也不多
08/12 09:20, 7F
噓
08/12 10:56, 3周前 , 8F
這咖又來了
08/12 10:56, 8F
推
08/12 11:45, 3周前 , 9F
房價新高納入實價登入價格，房價下跌屬個案不納入
08/12 11:45, 9F
噓
08/12 12:00, 3周前 , 10F
泳媽不管一下嗎？
08/12 12:00, 10F
推
08/12 13:01, 3周前 , 11F
持有成本太低了，不過不繼續撐著就會跟中國一樣爆炸
08/12 13:01, 11F
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08/12 13:01, 3周前 , 12F
，所以很難全面下跌
08/12 13:01, 12F
推
08/12 14:52, 3周前 , 13F
實價課稅 才是公平正義
08/12 14:52, 13F
推
08/12 16:12, 3周前 , 14F
蛋殼區都排不上的賣蛋白價
08/12 16:12, 14F
噓
08/12 17:06, 3周前 , 15F
送你
08/12 17:06, 15F
推
08/12 21:42, 3周前 , 16F
原來是原本力七家那塊
08/12 21:42, 16F
推
08/12 22:14, 3周前 , 17F
那種價格不是給普通人買的
08/12 22:14, 17F
噓
08/12 23:26, 3周前 , 18F
錢多到無處花
08/12 23:26, 18F
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08/14 08:28, 3周前 , 19F
能控制房價的方法很多，社會住宅.利率.稅率.交通(導軌公車
08/14 08:28, 19F
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08/14 08:28, 3周前 , 20F
).不過中央不想做也沒辦法
08/14 08:28, 20F
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08/14 12:12, 3周前 , 21F
這四年你過的好嗎？ 你買的起房子嗎？
08/14 12:12, 21F
推
08/14 17:41, 3周前 , 22F
說真的，這四年身邊還真的很多人買房了
08/14 17:41, 22F
推
08/14 23:52, 3周前 , 23F
新青安開下去真的很多人上車…我在想這些人就要被無
08/14 23:52, 23F
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08/14 23:52, 3周前 , 24F
情收割了嗎…
08/14 23:52, 24F
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08/14 23:53, 3周前 , 25F
阿德不放寬的話房價估計凍漲十年
08/14 23:53, 25F
推
08/15 08:46, 3周前 , 26F
不太希望放寬，一堆人要炒房開高價，就要自己承擔銀行
08/15 08:46, 26F
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08/15 08:46, 3周前 , 27F
貸款餘額不足的問題
08/15 08:46, 27F
推
08/15 13:33, 3周前 , 28F
前兩年真的是那個氣氛啊…沒買到就一輩子不用買了，
08/15 13:33, 28F
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08/15 13:33, 3周前 , 29F
又搭配寬限五年貸8成利率1.775這種神條件
08/15 13:33, 29F
推
08/15 14:05, 3周前 , 30F
所以我也覺得房價凍漲個10年不是壞事，這些開高價的房
08/15 14:05, 30F
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08/15 14:05, 3周前 , 31F
子買方明顯也不會是一般受薪階級
08/15 14:05, 31F
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