PTT台灣在地區 / Chiayi (嘉義)

[新聞] 嘉義華泰Outlet終於動了　在地：耐斯受.

看板Chiayi (嘉義)作者 (longman125779)時間3周前 (2025/11/15 09:09), 3周前編輯推噓54(55推 1噓 110→)
留言166則, 45人參與, 2周前最新討論串1/1
記者張雅雲／高雄報導 華泰名品城2024年宣布要到嘉義展店，不過一直只聞樓梯響，近期終於出現整地的新進度 ，嘉義縣府透露，第一期新建工程預計於明年2月動土，最快2028年營運，引來在地人熱 議幸福來得太突然，並直呼：「只有耐斯受傷的世界達成了。」 華泰名品城嘉義店位於太保高鐵大道、保鐵7路，屬於高鐵嘉義站特定區產業專用區，為 華泰集團的第二個Outlet開發計畫，距離嘉義高鐵站不到200公尺，2024年4月由華泰子公 司以設定地上權方式取得最優申請人，並完成簽約，預計分3期開發，至今已時隔1年多， 一直只聞樓梯響，基地仍是「發草」階段。 近期突有怪手進駐基地開始整地，加上嘉義縣長翁章梁在施政報告指出，Outlet預計於明 年2月動土，第一期預計2028年啟用，2032年全區營運。不少在地人認為，目前嘉義百貨 商場都太小，相當期待華泰開幕，未來大型賣場加入百貨戰局後，首當其衝的就是區域型 百貨耐斯廣場嘉義店，「只有耐斯受傷的世界達成了。」 華泰名品城嘉義店位於嘉義太保，雖然基地尚未動土，但受台積電設廠議題影響，嘉義太 保房價近年快速上漲，房價已經先漲起來等，新案從1字頭衝到3字頭，已購客還被稱為「 太保勇士」。 嘉義高鐵特區周邊中古大樓，今年紛紛搶先「太保勇士」先獲利出場，成交單價落在29~3 1萬元。根據實登顯示，有中古屋主2017年以單價14.39萬元入手，今年7月以31萬元售出 ，獲利940萬元，換算下來，堪稱「買一間賺一間」。10月也有9樓的中古屋主，持有8年 ，總價從760萬元漲到1608萬元售出，大賺848萬元高歌離席。 台慶不動產嘉義興嘉店店東江智玄指出，台積電尚未宣佈進駐嘉科時，該區大樓單價僅14 ~16萬元；隨著半導體產業鏈進駐與區域預售案推波助瀾，預售成交行情一路從2字頭衝上 3字頭，如今最高達37萬元，連帶中古屋也出現大漲。 目前嘉科周邊出現成屋明顯供不應求現象，尤其地段佳、可立即讓工程師入住的物件最受 歡迎，江智玄說：「早期在1字頭時期就進場的買方，幾乎全數獲利出場，當太保房價基 期仍低、新案供給量有限，產業題材一來價格被快速拉抬，這群早期進場的屋主，甚至可 以搶先近年的太保勇士，率先獲利出場。」 短評:(請附上至少20個中文字之心得) 台積電搭配華泰名品城，這個在房地產上算是絕佳的選擇，台南的南科也沒有配outlet， 台南高鐵的outlet也沒有南科，嘉義高鐵把台南的所有的優缺點全部補齊，有縣政府有高 鐵有台積電有outlet，附近也沒有軍營相關的設施，這對於房地產上是個完美的區位，而 且嘉義科學園區未來台積電的擴展勢必引來更多消費力更高的工程師來購買outlet的東西 ，也多了下班放鬆休閒的地方，這個地方未來是青埔2.0竹北2.0不為過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.25.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1763168995.A.8CB.html ※ 編輯: longman12579 (39.14.25.63 臺灣), 11/15/2025 09:10:24
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11/15 09:21, 3周前 , 1F
絕w佳w選w擇w
11/15 09:21, 1F
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11/15 09:22, 3周前 , 2F
台灣的outlet 懂的都懂
11/15 09:22, 2F
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11/15 09:31, 3周前 , 3F
沒軍營也不代表什麼，第一道防線台61失守後，要直入
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11/15 09:31, 3周前 , 4F
嘉義市沒意外就是走高鐵大道。另外10公里以東的水上
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11/15 09:31, 3周前 , 5F
機場肯定也是首波打擊目標
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11/15 09:41, 3周前 , 6F
假Outlet
11/15 09:41, 6F
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11/15 09:45, 3周前 , 7F
臺灣的Outlet價錢一點都不Outlet。
11/15 09:45, 7F
推
11/15 10:34, 3周前 , 8F
逛個百貨公司有需要去這麼遠的地方嗎？
11/15 10:34, 8F
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11/15 11:14, 3周前 , 9F
有電影院就推
11/15 11:14, 9F
推
11/15 11:37, 3周前 , 10F
住那邊的人兩三個月後大概完全不想去
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推
11/15 11:42, 3周前 , 11F
爛用outlet的最佳典範
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11/15 11:43, 3周前 , 12F
*濫
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11/15 11:57, 3周前 , 13F
根本不影響吧 耐斯那位置
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11/15 11:57, 3周前 , 14F
嘉義缺的是威秀電影院
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推
11/15 12:51, 3周前 , 15F
耐斯招商爛歸爛 但耐斯跟華泰完全不同市場定位 整篇到
11/15 12:51, 15F
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11/15 12:51, 3周前 , 16F
底在寫什麼…
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11/15 12:51, 3周前 , 17F
我猜嘉義華泰大概跟台南三井outlet開幕期一樣 初期市區
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11/15 12:51, 3周前 , 18F
百貨公司人潮受影響 半年後一年後新鮮感過了後人潮還是
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11/15 12:51, 3周前 , 19F
會回歸市區 而且耐斯光有Uniqlo.GU.無印這三大神主牌
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11/15 12:51, 3周前 , 20F
就打遍嘉義其他百貨商場了 另外分享一下耐斯似乎要開金
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11/15 12:51, 3周前 , 21F
色三麥 104上有開缺 感覺這陣子耐斯的餐飲招商有比較振
11/15 12:51, 21F
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11/15 12:51, 3周前 , 22F
作 假日停車場停滿的現象也越來越頻繁
11/15 12:51, 22F
推
11/15 13:10, 3周前 , 23F
耐斯才不會受傷好嗎= =它光是停車優惠就比秀泰新光遠東
11/15 13:10, 23F
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11/15 13:10, 3周前 , 24F
還強，另外三間消費滿五百才能停半小時而且還有上限，
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11/15 13:10, 3周前 , 25F
我回嘉義五年來沒去過耐斯以外的百貨逛。
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推
11/15 13:14, 3周前 , 26F
kou大講的沒錯，耐斯可是有GU、UQ、無印欸，而且還有QU
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11/15 13:14, 3周前 , 27F
EEN SHOP、黛安芬、宜得利、大創、寶雅、康是美、金石
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11/15 13:14, 3周前 , 28F
堂。
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11/15 13:24, 3周前 , 29F
耐斯地點就贏了
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推
11/15 13:30, 3周前 , 30F
威秀要來嘉義的話機率我認為是很低 影城已經算是夕陽產
11/15 13:30, 30F
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11/15 13:30, 3周前 , 31F
業了現在經營都很辛苦 加上嘉義現在三家影城也差不多市
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11/15 13:30, 3周前 , 32F
場飽和了 現在威秀又轉向保守 就算有新開的據點 設備也
11/15 13:30, 32F
推
11/15 13:30, 3周前 , 33F
我平常還是會去耐斯，假使有outlet 的話大概一年頂多去一
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11/15 13:30, 3周前 , 34F
兩次。耐斯位置就很方便啊
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11/15 13:30, 3周前 , 35F
明顯給的比以前更爲陽春 而且也不用太糾結有沒有威秀
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11/15 13:30, 3周前 , 36F
嘉義in89的設備跟影音品質擺在全台灣來看絕對有前三的
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11/15 13:30, 3周前 , 37F
水準 現在連嘉年華都又要再度整修了 影城只剩下秀泰還
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11/15 13:30, 3周前 , 38F
在爛 說實話嘉義現在的影城算是蠻競爭的 選擇也多了 跟
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11/15 13:30, 3周前 , 39F
10年前秀泰還沒來嘉義時完全不一樣的市場環境 威秀來不
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還有 87 則推文
推
11/16 19:17, 2周前 , 127F
今年的無人機表演確實太短了，不過還是很多人來看；outlet
11/16 19:17, 127F
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11/16 19:17, 2周前 , 128F
會不會是一次店，也是看華泰如何經營，距離不是重點
11/16 19:17, 128F
推
11/16 20:12, 2周前 , 129F
如果可以像skm park那樣塞一些非outlet的生活品牌應該
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11/16 20:12, 2周前 , 130F
會熱絡一點 畢竟雲嘉到北台南海線也沒有購物中心
11/16 20:12, 130F
推
11/16 20:51, 2周前 , 131F
Nice現有餐飲大多是饗賓集團品牌，饗賓在馬稠後有設廠，
11/16 20:51, 131F
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11/16 20:52, 2周前 , 132F
也許大家消費力高點，也是有可能變成饗食，不過現在開饗
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11/16 20:52, 2周前 , 133F
食好像挺弱，至少旭集吧。
11/16 20:52, 133F
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11/16 21:18, 2周前 , 134F
耐斯招商能力應屬嘉義最積極的
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11/16 21:18, 2周前 , 135F
in89則堪憂
11/16 21:18, 135F
推
11/16 22:16, 2周前 , 136F
明明是房地產新聞，下這種標題也蠻奇怪的，至少下個
11/16 22:16, 136F
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11/16 22:16, 2周前 , 137F
正面的標題，有競爭就有進步，說不定逼出耐斯推出王
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11/16 22:16, 2周前 , 138F
牌也說不定。
11/16 22:16, 138F
推
11/16 23:21, 2周前 , 139F
距離不是問題+1，OUTLET能做到假日可以讓全家尤其可以帶
11/16 23:21, 139F
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11/16 23:22, 2周前 , 140F
小孩去走走的地方，吃吃喝喝就很夠了，反正其他百貨平日
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11/16 23:22, 2周前 , 141F
也是都沒有人
11/16 23:22, 141F
推
11/17 01:59, 2周前 , 142F
華泰如果有像桃園店一樣多的精品，就夠吸引人了
11/17 01:59, 142F
推
11/17 02:01, 2周前 , 143F
希望停車場大一點，走道也大一點，這樣溜小孩比較方便
11/17 02:01, 143F
推
11/17 09:03, 2周前 , 144F
請各位記得，這裡是嘉義，Outlet不一定什麼貨都有，例
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11/17 09:03, 2周前 , 145F
如台中的其他家Outlet跟嘉義的其他家Outlet商品就差很
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11/17 09:03, 2周前 , 146F
多，真的不要太早高潮
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推
11/17 11:17, 2周前 , 147F
嘉義缺上得了檯面的buffet，耐斯萬國直接變成漢來海港或饗
11/17 11:17, 147F
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11/17 11:17, 2周前 , 148F
食其實就結束了XD
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推
11/17 11:19, 2周前 , 149F
但似乎不可能發生，然後VOCO商辦直接一層出現上述兩種buff
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11/17 11:19, 2周前 , 150F
et應該也可以，但停車場很弱會影響客源。除非有新的大型
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11/17 11:19, 2周前 , 151F
百貨出現，期待一下三井Lalaport好了XD
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推
11/17 11:39, 2周前 , 152F
先來間"真正"的IKEA我會比較感謝
11/17 11:39, 152F
推
11/17 14:03, 2周前 , 153F
參考桃園華泰，有春水堂、FRIDAY、彌生軒、時時香、合點
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11/17 14:03, 2周前 , 154F
壽司、紅花鐵板燒
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推
11/17 14:06, 2周前 , 155F
嘉義百貨太小、連鎖店真的太少，期待華泰能帶幾家連鎖品
11/17 14:06, 155F
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11/17 14:06, 2周前 , 156F
牌進來了！
11/17 14:06, 156F
推
11/17 15:13, 2周前 , 157F
是說之前去岡山秀泰有嚇到 岡山有春水堂 彌生軒時時香
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11/17 15:13, 2周前 , 158F
橫濱牛排 壽司郎 雖然嘉義秀泰受限於賣場很小 但岡山秀
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11/17 15:13, 2周前 , 159F
泰明顯亮點很多
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推
11/17 16:36, 2周前 , 160F
嘉義華泰我希望有大碼頭--賣手抓海鮮的
11/17 16:36, 160F
推
11/18 13:16, 2周前 , 161F
距離那么遠 是要影響什么？還不如擔心會不會倒
11/18 13:16, 161F
推
11/19 08:52, 2周前 , 162F
笑死台南outlet空到講話會有回音的
11/19 08:52, 162F
推
11/19 10:43, 2周前 , 163F
平日人少才好呀，這樣溜小孩比較輕鬆
11/19 10:43, 163F
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11/19 10:43, 2周前 , 164F
台南三井二期都快蓋好了，還在擔心會不會倒
11/19 10:43, 164F
推
11/19 16:04, 2周前 , 165F
地產業在放新聞而已啦 不用太深入討論比較百貨業
11/19 16:04, 165F
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11/19 21:43, 2周前 , 166F
有影城嗎
11/19 21:43, 166F
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