[新聞] 嘉義華泰Outlet終於動了　在地：耐斯受.

看板Chiayi (嘉義)作者longman12579 (longman125779)時間4小時前 (2025/11/15 09:09)推噓3(3推 0噓 11→)

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記者張雅雲／高雄報導華泰名品城2024年宣布要到嘉義展店，不過一直只聞樓梯響，近期終於出現整地的新進度，嘉義縣府透露，第一期新建工程預計於明年2月動土，最快2028年營運，引來在地人熱議幸福來得太突然，並直呼：「只有耐斯受傷的世界達成了。」華泰名品城嘉義店位於太保高鐵大道、保鐵7路，屬於高鐵嘉義站特定區產業專用區，為華泰集團的第二個Outlet開發計畫，距離嘉義高鐵站不到200公尺，2024年4月由華泰子公司以設定地上權方式取得最優申請人，並完成簽約，預計分3期開發，至今已時隔1年多，一直只聞樓梯響，基地仍是「發草」階段。近期突有怪手進駐基地開始整地，加上嘉義縣長翁章梁在施政報告指出，Outlet預計於明年2月動土，第一期預計2028年啟用，2032年全區營運。不少在地人認為，目前嘉義百貨商場都太小，相當期待華泰開幕，未來大型賣場加入百貨戰局後，首當其衝的就是區域型百貨耐斯廣場嘉義店，「只有耐斯受傷的世界達成了。」華泰名品城嘉義店位於嘉義太保，雖然基地尚未動土，但受台積電設廠議題影響，嘉義太保房價近年快速上漲，房價已經先漲起來等，新案從1字頭衝到3字頭，已購客還被稱為「太保勇士」。嘉義高鐵特區周邊中古大樓，今年紛紛搶先「太保勇士」先獲利出場，成交單價落在29~3 1萬元。根據實登顯示，有中古屋主2017年以單價14.39萬元入手，今年7月以31萬元售出，獲利940萬元，換算下來，堪稱「買一間賺一間」。10月也有9樓的中古屋主，持有8年，總價從760萬元漲到1608萬元售出，大賺848萬元高歌離席。台慶不動產嘉義興嘉店店東江智玄指出，台積電尚未宣佈進駐嘉科時，該區大樓單價僅14 ~16萬元；隨著半導體產業鏈進駐與區域預售案推波助瀾，預售成交行情一路從2字頭衝上 3字頭，如今最高達37萬元，連帶中古屋也出現大漲。目前嘉科周邊出現成屋明顯供不應求現象，尤其地段佳、可立即讓工程師入住的物件最受歡迎，江智玄說：「早期在1字頭時期就進場的買方，幾乎全數獲利出場，當太保房價基期仍低、新案供給量有限，產業題材一來價格被快速拉抬，這群早期進場的屋主，甚至可以搶先近年的太保勇士，率先獲利出場。」短評:(請附上至少20個中文字之心得) 台積電搭配華泰名品城，這個在房地產上算是絕佳的選擇，台南的南科也沒有配outlet，台南高鐵的outlet也沒有南科，嘉義高鐵把台南的所有的優缺點全部補齊，有縣政府有高鐵有台積電有outlet，附近也沒有軍營相關的設施，這對於房地產上是個完美的區位，而且嘉義科學園區未來台積電的擴展勢必引來更多消費力更高的工程師來購買outlet的東西，也多了下班放鬆休閒的地方，這個地方未來是青埔2.0竹北2.0不為過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.25.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1763168995.A.8CB.html ※ 編輯: longman12579 (39.14.25.63 臺灣), 11/15/2025 09:10:24

[新聞] 嘉義華泰Outlet終於動了 在地：耐斯受.

[新聞] 嘉義華泰Outlet終於動了　在地：耐斯受.