[新聞] 大稻埕容積改制地主批像詐騙

看板Datong (大同區)作者Tuzki (兔斯基)時間9年前 (2016/06/21 11:56)推噓1(1推 0噓 3→)

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http://goo.gl/BfXcwn 大稻埕容積改制地主批像詐騙 2016-06-19 08:43 聯合報記者張世杰／台北報導北市府欲修訂「台北市大同區大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫」，讓容積移轉規定與全市統一，但地主質疑，罔顧民眾權益，甚至公聽會都沒說明，手法猶如「詐騙」，不排除到市府抗爭。為維持大稻埕的歷史性建築物容貌，台北市89年推動「大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉作業要點」，建商買屋買地維持原貌，可將容積轉移至其他區域，並與地主達成修護老舊建築物的共識，藉此保存歷史街區風貌。不過北市府計畫，未來大稻埕的容積移轉機制，將回歸「都市計畫容積移轉實施辦法」，未來建商在大稻埕要購買容積時，一半的錢跟地主買、另一半的錢則是跟市府買，引發地主抗議。邱姓地主痛批，容積轉移修訂後，建商一樣能得到容積率，卻剝削地主權益，許多人地產已有數十年，希望老屋能整修、改建，現在容積制度修改，地主勢必不願出售，可能導致老屋缺乏維護逐漸沒落。他質疑，市府辦3次說明會，僅說明將規劃「民宿專區」，從未提容積機制要修改，柯市府僅為推翻前朝政策，就倉促進入法定程序、公展，手法形同詐騙。據了解，目前大稻埕可轉移的容積已達43%，由於近幾年經濟不景氣，尚有57％還未移轉，讓還未參與的地主大喊不公平，擬集體向北市府抗議。建商分析，由於大環境不景氣，蓋了房子也賣不出去，近幾年在大稻埕買屋買地的建商已逐漸變少，由於容積機制修改後，地主能得到的錢相對折半，要參與容積轉移的意願會降低。都發局表示，過去大稻埕容積移轉，建商可移轉至任何建築地，出現「容積亂飛」，希望全市統一，讓建商在大稻埕獲得的容積僅能在指定區域，像是捷運站周邊範圍；這項計畫還需進入都委會審核，會跟居民持續溝通。辦場座談就公展民宿疑趕進度【記者張世杰／台北報導】為讓大稻埕觀光再次活絡，北市擬規劃為民宿專區，4月舉辦三場公民論壇後，進入公開展覽階段，居民認為程序太快，且設立民宿是否有上限，市府都還未說明，認為北市府只是在趕進度。交通部觀光局正在研議修正「民宿管理辦法」，將開放歷史建物申設民宿，北市府初估，大稻埕有57棟建物可以申設，希望成為台北市第一個「民宿專區」。北市府四月在當地舉辦三場公民論壇，討論民宿設置、交通規劃、招牌限制等問題，但居民最關切的民宿僅舉辦一場座談會，就進入公展，讓居民質疑在趕進度。大有里長許美智表示，他支持大稻埕發展民宿專區，但應由當地人經營，避免讓大稻埕淪為投資客炒地皮。南芳里長賴徐玉枝認為，市府選在大稻埕發展民宿是因為房價低，但擔心出入者龍蛇雜處難以控管，市府應有更好配套。建築師呂大吉指出，民宿應該有條件開放並總量管制，但目前還未看到北市府的答案。都發局表示，市政府因應中央民宿管理政策改變，先做前置準備，近期將開說明會，與居民溝通。 -- 大同區要都市更新，真的是遙遙無期，公聽會沒辦，就要施行？未免太急就章。趕進度反而會引發抗爭，越是抗爭，以後要地主同意的機率就越來越小。 -- ▂▅= ▆▅▇ ▄▅ 《笑》 ◥ν ▄ ﹊▆▇ ︱︵● ▆▇ ◤ ●● ▄ ◥ν ︱︱ ◢_ ◣ ︱心中有笑便有笑， ◢ _◣+ ▄ ◤ ︱︱︱ ◥▇ ◤︱︱心中無笑便沒有笑。 ◥ ◤※ ︱ ▊\◣ ︱ ﹤ ︶◤ ﹍﹎︱※ ◣ |\ ▁▂▂﹎ — 王卯卯 | 〉 ψmkt -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.65.178 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Datong/M.1466481374.A.46D.html

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