[新聞] 豐原電子遊藝場2.6億售出每坪91萬創新高

看板FengYuan (豐原)作者Mapleton (玫葡爾頓)時間2年前 (2021/08/23 09:54)推噓4(4推 0噓 5→)

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豐原電子遊藝場 2.6 億售出　每坪 91 萬創新最高價記者陳筱惠／台中報導根據實價登錄揭露，台中豐原區出現近 2 年來的新地王，5 月份位於信義街上現址為「久福電子遊藝場」的地上 2 層建物、屋齡 32 年，以總價 2.6 億元成交，以土地價值計算，每坪單價 91 萬元，拉抬區域地價水位。該建物土地面積約 268 坪、建物面積 306 坪，成交總價 2.63 億元，換算土地單價每坪 91 萬元，經查，新任買主為 2 林姓自然人各持有 1/2，具地緣性，根據地籍資料應為當地健康產業自營商。在地仲介分析，由於「豐原轉運場站」即將落成，該專運站兼具轉運、商場及停車場功能，該大型建設利更被稱為「山線轉運樞紐」，更刺激當地房市。在地仲介分析，該地地形方正，地段精華，距離新轉運站車程僅 5 分鐘，該筆物件周邊的土地，目前成交行情仍在 80 萬左右，但該塊土地屬商業用地，加上符合危老條件，在高容積率與獎勵容積的優勢下，該筆土地成交價拉升區段水位，紀錄也算是創下豐原近期高價。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆則分析，縣市合併前，豐原堪稱台中縣發展相當成熟的聚落，夜市、商店林立，生活圈自成一格，但縣市合併後，大台中的區域發展幾乎以台 74 線串聯市中心區域為核心。而豐原為舊縣治首府，由豐原車站、廟東夜市、太平洋 SOGO 百貨組成的廟東商圈，集合了舊縣轄區石岡、神岡、后里等外來人口消費需求，此次山城轉運樞紐的公共建設即將落成，豐原也成都市發展的 3 大副都心之一。在地仲介進一步評估，若為開發商買進，該土地未來推案房價勢必超過 3 字頭，若建商有品牌能形成創價能力，高樓層甚至可以衝出 4 字頭行情。 https://house.ettoday.net/news/2060765 台中豐原區的電子遊藝場以 2.6 億元成交，成為區域 2 年來的新地王。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.135.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FengYuan/M.1629683692.A.F25.html ※ 編輯: Mapleton (114.41.135.134 臺灣), 08/23/2021 10:05:58

[新聞] 豐原電子遊藝場2.6億售出 每坪91萬創新高

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