Re: [問題] 捷運共構房子，住起來是什麼感覺？
請問你是找房子租還是看房子想買?
如果是租的話靠近捷運跟住在捷運上其實也沒差多少
如果是要買的話
一般房子還有買到土地所有權
所以獨棟的房子貴不是因為他那間40年的破房子
而是因為他包含土地產權100%
新店4樓公寓30坪一樓就有25%土地所有權
最近找代書查了一下過戶
上一次過戶是30年前土增稅印花稅用一用就要70萬
而房屋現值是慢慢跌的
為什麼提這個呢?
因為捷運共構的房子沒有土地產權只有房屋使用權
50年70年到期
就像買選擇權越接近到期日價值越趨近於0
而且會有流動性問題
所以美河市蓋在捷運上一坪開價3.40萬
會去買實在是需要好好考慮一下
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.111.17
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