Re: [問題] 問掛美麗國房仲退散

看板HsinTien (新店)作者vgl ( )時間4年前 (2020/08/27 14:40)推噓4(4推 0噓 6→)

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※ 引述《tp6r0u4m3 (史都華)》之銘言： : 本身也是居住在北宜路二段的小家庭 : 因家中增加新成員，所以有換屋考量 : 本屬意美麗國的房，但房仲APP一開 : 發現美麗國好多間在售中。 : 請問在地板友是否有掛！？這篇有點久了，不過身為現任住在美麗國的鄉民還是回一篇目前住進來已經滿兩年了，基本上生活機能、環境等的也適應的差不多，就下面幾點買房可能會考慮的點來作回復。 1.地理位置：由於位在北宜路二段，所以到大坪林捷運站開車約20分(上下班時間) 走中興路會好走很多，但是因為聯外道路基本上只有一條(至新店國小為止)，只要假日就會被來回宜蘭的車塞滿，早上塞左邊，晚上塞右邊。 2.環境：社區位置在巷弄裡面，所以外面車輛排氣管的音量並不會吵到，這點可以放心。但是位處山坡邊，所以是一定很潮濕的，全年濕度約在75%以上，除濕機必備，好處就是夏天晚上挺涼爽的，常常有蟲鳴鳥叫，前陣子在我家陽台有看過螢火蟲，之前甚至還有野生穿山甲誤闖停車場。 3.生活機能的話比青潭國小那邊差一點，只有全家跟美廉社，反正會買這通常都是預算型買家啦，沒預算上限誰都想去住市中心阿。 4.房屋構造：樓地板算蠻厚的，就是聽不太到樓上的聲音，這點還算不錯。而且聽房仲說社區是蓋在岩盤上，有幾次地震也的確無感。 5.房價：我個人覺得啦，現在這種時候房價不太可能繼續下跌，即便這裡也只是緩漲放更遠一點來看，整個新店房價我覺得低標就在這了，約2X萬/坪。你看那些掛很久的都是那些大坪數的，總價1千多萬才會讓人家覺得買在這不值，小坪數又有車位的通常很快就會被買走，畢竟定位就是小家庭首購。 6.萬金買鄰：社區目前約220戶左右，老實說我是覺得刁民很多啦幹，某屆主委還被住戶吉，而吉的理由是根本無理取鬧那種，不然就是天井亂丟菸蒂的，窗戶打開就抽菸的。不過還好我家左鄰右舍都算不錯，遇到會互相寒暄打招呼那種，反正這種事就是看個人運氣囉，好在現任主委是個負責任的好人。大概就是這樣囉，原PO如果有想要再了解的我再補充，謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.199.65.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1598510415.A.29D.html

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