[新聞] 佈局房市要搶快！安坑輕軌沿線2字頭價僅剩4站

看板HsinTien (新店)作者godofsex (性愛戰神)時間1年前 (2022/08/17 04:24)推噓8(11推 3噓 31→)

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佈局房市要搶快！　安坑輕軌沿線2字頭價僅剩4站 https://i.imgur.com/rPJJga3.jpg

房仲業者統計新店安坑輕軌9個站點的房價，發現各站年漲幅普遍超過2成，全線則以房價逼近6字頭的十四張站奪冠。台灣房屋提供新北市的新店安坑輕軌預計今年底完工，建設題材帶動沿線房市，房仲業者統計9個站點的房價，發現動工6年來仍有4站還在2字頭，入手門檻相對親民，不過各站年漲幅普遍超過2成，全線則以房價逼近6字頭的十四張站奪冠；專家指出，從過往經驗來看，軌道建設確實會提振區域房市，其中4站房價仍見2字頭，共通點都是位於安坑輕軌南端，因偏離市區房價基期低，意味著即便同一條輕軌路線，善用通勤仍可謀取房價空間台灣房屋統計安坑輕軌沿線站點周邊500公尺內的住宅交易，對比2016年前輕軌施工前與現今房價顯示，除了雙城站平均單價28.2萬元、年漲幅8%，其餘8站年漲幅皆逼近或突破2成，又以新和國小站年漲29%最多，平均單價則以十四張站的59.3萬元最高。儘管沿線房價呈現漲勢，調查還發現仍有台北小城、玫瑰中國城、雙城、耕莘安康院區等4站還在2字頭。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新和國小站房價漲幅最多，主要是地段條件良好，生活圈與中和的南勢角鬧區相連，具備國小、超商、超市等完善的生活機能，因開發較早周邊為舊市區，房市供給多為屋齡超過30年的物件，加上過去鄰近中和區第一公墓，房價不易大漲，直到近年福地辦理遷葬，陸續還有輕軌題材挹注，房市價量開始補漲，房價6年內就從3字頭來到4字頭，預計突破5字頭只是早晚問題。 https://i.imgur.com/xUwKKtC.jpg

儘管沿線房價呈現漲勢，調查發現安坑輕軌9站當中，仍有台北小城、玫瑰中國城、雙城、耕莘安康院區等4站還在2字頭。蘋果新聞網製表有關台北小城、玫瑰中國城等4站房價仍見2字頭，張旭嵐分析，共通點都是位於安坑輕軌南端，因偏離市區房價基期低，特點是鄰近山坡社區環境清幽，買方大多為新店在地客，產品以30年以上的公寓、華廈及透天為主，由於低總價入手門檻低，適合有意卡位捷運宅的小家庭與首購族。全球居不動產總監陳炳辰指出，新店市中心的住宅房價5、6字頭，反觀安坑地區仍在3、4字頭，房價基期低、增值性強還有軌道建設，特別吸引首購、換屋族群，尤其適合買不起市中心的消費者，從過往經驗來看，軌道建設確實也會提振區域房市，沿線房價出現漲幅並不意外，例如安坑就以中小坪數、低總價產品去化速度最快，目前以總價1000~1500萬元的2、3房最熱門。（余奕賢／台北報導） https://i.imgur.com/sNQwRjg.jpg

安坑輕軌預計今年完工，目前新案普遍站穩3、4字頭，相較市中心捷運沿線的5、6字頭，價格仍是主要優勢。資料照片 https://reurl.cc/MNX9vm -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.82.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1660681472.A.F51.html

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