[新聞] 佈局房市要搶快!安坑輕軌沿線2字頭價僅剩4站

看板HsinTien (新店)作者 (性愛戰神)時間1月前 (), 編輯推噓8(11331)
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佈局房市要搶快! 安坑輕軌沿線2字頭價僅剩4站 https://i.imgur.com/rPJJga3.jpg
房仲業者統計新店安坑輕軌9個站點的房價,發現各站年漲幅普遍超過2成,全線則以房價逼近6字頭的十四張站奪冠。台灣房屋提供 新北市的新店安坑輕軌預計今年底完工,建設題材帶動沿線房市,房仲業者統計9個站點的房價,發現動工6年來仍有4站還在2字頭,入手門檻相對親民,不過各站年漲幅普遍超過2成,全線則以房價逼近6字頭的十四張站奪冠;專家指出,從過往經驗來看,軌道建設確實會提振區域房市,其中4站房價仍見2字頭,共通點都是位於安坑輕軌南端,因偏離市區房價基期低,意味著即便同一條輕軌路線,善用通勤仍可謀取房價空間 台灣房屋統計安坑輕軌沿線站點周邊500公尺內的住宅交易,對比2016年前輕軌施工前與現今房價顯示,除了雙城站平均單價28.2萬元、年漲幅8%,其餘8站年漲幅皆逼近或突破2成,又以新和國小站年漲29%最多,平均單價則以十四張站的59.3萬元最高。 儘管沿線房價呈現漲勢,調查還發現仍有台北小城、玫瑰中國城、雙城、耕莘安康院區等4站還在2字頭。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新和國小站房價漲幅最多,主要是地段條件良好,生活圈與中和的南勢角鬧區相連,具備國小、超商、超市等完善的生活機能,因開發較早周邊為舊市區,房市供給多為屋齡超過30年的物件,加上過去鄰近中和區第一公墓,房價不易大漲,直到近年福地辦理遷葬,陸續還有輕軌題材挹注,房市價量開始補漲,房價6年內就從3字頭來到4字頭,預計突破5字頭只是早晚問題。 https://i.imgur.com/xUwKKtC.jpg
儘管沿線房價呈現漲勢,調查發現安坑輕軌9站當中,仍有台北小城、玫瑰中國城、雙城、耕莘安康院區等4站還在2字頭。蘋果新聞網製表 有關台北小城、玫瑰中國城等4站房價仍見2字頭,張旭嵐分析,共通點都是位於安坑輕軌南端,因偏離市區房價基期低,特點是鄰近山坡社區環境清幽,買方大多為新店在地客,產品以30年以上的公寓、華廈及透天為主,由於低總價入手門檻低,適合有意卡位捷運宅的小家庭與首購族。 全球居不動產總監陳炳辰指出,新店市中心的住宅房價5、6字頭,反觀安坑地區仍在3、4字頭,房價基期低、增值性強還有軌道建設,特別吸引首購、換屋族群,尤其適合買不起市中心的消費者,從過往經驗來看,軌道建設確實也會提振區域房市,沿線房價出現漲幅並不意外,例如安坑就以中小坪數、低總價產品去化速度最快,目前以總價1000~1500萬元的2、3房最熱門。 (余奕賢/台北報導) https://i.imgur.com/sNQwRjg.jpg
安坑輕軌預計今年完工,目前新案普遍站穩3、4字頭,相較市中心捷運沿線的5、6字頭,價格仍是主要優勢。資料照片 https://reurl.cc/MNX9vm -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.82.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1660681472.A.F51.html

08/17 10:10, 1月前 , 1F
便宜,全家1人買1套
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08/17 10:47, 1月前 , 2F
快快快, 台灣還沒升息 快買
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08/17 12:11, 1月前 , 3F
快來炒房囉~
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08/17 12:31, 1月前 , 4F
現買現套…
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08/17 13:02, 1月前 , 5F
想請問,安坑輕軌可以利用去哪裡?
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08/17 13:02, 1月前 , 6F
住安坑幾乎戶戶有車,現有公車路線班次我認為也算
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08/17 13:02, 1月前 , 7F
充足,平面道路目前也有分流感,公車走安康路,自
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08/17 13:02, 1月前 , 8F
用車大車走安一,安祥路兩條,各道路承載量似乎也
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08/17 13:02, 1月前 , 9F
不如15年前壅塞。
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08/17 13:02, 1月前 , 10F
感覺安坑輕軌會像「目前」的淡海一樣很低的運量的
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08/17 13:03, 1月前 , 11F
結果。
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08/17 13:03, 1月前 , 12F
我不是說,大眾運輸就不做,只是處理大眾運輸,也
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08/17 13:03, 1月前 , 13F
不是只有軌道車工程一種方式。
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08/17 13:03, 1月前 , 14F
已經蓋好,我只是狗吠火車,對於實用上有疑問,不
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08/17 13:03, 1月前 , 15F
希望政府慢半拍,做一些頭痛醫頭的表面做法。
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08/17 14:01, 1月前 , 16F
搭去大坪林逛街阿 輕軌只是炒房工具 然後房子是投資
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08/17 14:01, 1月前 , 17F
商品不是拿來住人的
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08/17 15:50, 1月前 , 18F
文中提到的新和國小附近的福地 請問已經完成遷葬
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08/17 15:50, 1月前 , 19F
了嗎?
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08/17 18:20, 1月前 , 20F
跟公車比搭輕軌沒比較快;還會讓汽機車等更久的紅
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08/17 18:20, 1月前 , 21F
綠燈
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08/17 18:23, 1月前 , 22F
還沒遷完
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08/17 21:01, 1月前 , 23F
謝謝樓上網友的回覆
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08/17 23:54, 1月前 , 24F
大坪林逛街 哈哈哈哈哈
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08/18 00:20, 1月前 , 25F
大坪林逛街?
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08/18 09:27, 1月前 , 26F
垃圾媒體帶風向
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08/18 13:24, 1月前 , 27F
我住大坪林可以請問逛什麼嗎 我好無聊
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08/18 14:36, 1月前 , 28F
大坪林最多大概就大豐路+民權路+景美夜市,組合起
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08/18 14:36, 1月前 , 29F
來這樣吧
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08/18 14:36, 1月前 , 30F
不過我認為安坑輕軌最多大概就是往板橋快一點,然
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08/18 14:36, 1月前 , 31F
後中和新店民權路多個選擇,目前公車似乎都已經涵
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08/18 14:36, 1月前 , 32F
蓋。
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08/18 14:37, 1月前 , 33F
現在媒體變成收錢就報,利益關係不夠透明,你無法
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08/18 14:37, 1月前 , 34F
知道這篇文章,是否真的由記者本身收集材料按照自
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08/18 14:37, 1月前 , 35F
己的專業編寫出來。
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08/18 18:26, 1月前 , 36F
大坪林附近有NET和力得,過橋可以往景美夜市,要走
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08/18 18:26, 1月前 , 37F
遠一點還可以去家樂福,有幫助到你嗎?
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08/18 20:54, 1月前 , 38F
就浪費錢啊 166億拿來補助這路線的公車都免費的話
08/18 20:54, 38F

08/18 20:55, 1月前 , 39F
至少能撐幾十年 還不像輕軌還要額外燒錢
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08/18 21:50, 1月前 , 40F
大坪林有佳瑪和相關醫療資源,另外也是轉運中心。
08/18 21:50, 40F

08/19 12:25, 1月前 , 41F
感覺很不方便耶
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08/19 14:00, 1月前 , 42F
大坪林住了30年 上次晚上碰到一個老外
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08/19 14:00, 1月前 , 43F
問我附近有啥好逛 我還真答不出來
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08/20 08:12, 1月前 , 44F
原來大 坪林可以逛街
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08/20 20:05, 1月前 , 45F
景美至少有夜市瀚星百貨 大坪林真的不知道逛啥
08/20 20:05, 45F
文章代碼(AID): #1Y-_q0zH (HsinTien)
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