[新聞] 新店「開明商職」開發案三強聯手 海悅售地挹注 10月營收再衝高
新店「開明商職」開發案三強聯手 海悅售地挹注 10月營收再衝高
2024/11/05 22:46
文/記者朱語蕎
海悅因移轉新店開明商職部分持分土地予新美齊,以及「新莊海悅花園」10月完工交屋貢
獻下,營建收入21.22億元。(翻攝自GoogleMap街景)
海悅(股票代碼:2348)公告2024年10月營收,合併營收共26.95億元,其中代銷收入5.7
3億元,年增率3.64%,營建收入則因公司移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億
元,與「新莊海悅花園」10月如期完工交屋貢獻下,營建收入來到21.22億元。
海悅國際總經理王俊傑表示,在央行新的選擇性信用管制政策下,房市回歸市場交易機制
,於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下,較易推動不動產交易節奏。
海悅10月代銷建案維持順銷,繳出10月代銷收入5.73億元,較去年同期成長3.64%,加上
營建收入21.22億元,得單月合併營收26.95億元,累計前10月合併營收85.32億元,年增
率105.02%。
海悅因應未來業務拓展,與策略聯盟夥伴進行土地開發合作,將公司取得新北市新店區寶
元段土地及建物之部分持分,以16.52億元轉讓予新美齊,並於10月挹注營建收入,為開
展與策略聯盟長期合作的共好關係,該案無處分利益。
該筆土地是原私校「開明商職」所在,校地廣達6千多坪,學校已停招4年多,其中2千多
坪是與私地主承租,學校退場後也交還回地主,據了解,新美齊是在去年先買下該筆土地
,今年6月海悅和德杰建設在不知情狀況下,又與其他地主買下土地,由於彼此都是合作
業者,之後海悅就於7月公告賣掉其中3分之1持分土地給新美齊,未來將共同開發,把這
塊精華土地做到最好。
此案基地位在寶中路,鄰近裕隆城商場、大坪林站,屬第四種住宅用地容積率300%,建蔽
率50%。
海悅預計11月中上旬召開董事會,通過2024年第三季財務報告,第四季將於轉讓新店寶元
段部份持分與「新莊海悅花園」啟動完工交屋挹注,營業現金流水位充盈無虞,加上順銷
建案貢獻代銷收入,海悅全年業績表現維持穩健。
展望明年,海悅營建與轉投資收益項目陸續推動,「擎天森林」建案預計於明年第1季進
入完工交屋作業,加上新北「A3光點」、台中「南悅豐映」、「達麗冶翠」與高雄「達麗
未來市」等4大建案將依完工交屋為營建收入添柴火,以及轉投資收益項目認列,海悅多
元業務陸續開花結果,將創造業績來源與豐碩營運表現。
https://estate.ltn.com.tw/article/22341
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